愛媛県の
不動産売却額が
30秒でわかる！口コミや売却相場情報も|
不動産会社選びなら不動産買取の窓口

愛媛県の解体工事事情について

愛媛県は四国地方の北西にあり、瀬戸内海に面しています。
東部の東予、中央部の中予、南西部の 南予と、大きく3つの地域に分かれています。

瀬戸内海側は温暖で雨が少なく大きな河川や湖もないため渇水に見舞われやすいという問題があります。松山などでは給水制限が設けられることもあります。
内陸部の久万高原は冷涼で、高原野菜などが栽培されています。

愛媛県では柑橘類が多く生産されていて、みかん・いよかんが有名です。キウイフルーツ・栗なども知られています。

燧灘、伊予灘、宇和海という3つの海域に面していて、それぞれ海域の性質が異なり独自の漁業があります。
燧灘では小型漁船による漁業が行われていて、沿岸部では海苔等の養殖が行われています。
伊予灘は漁船漁業が中心で、小魚を中心とした漁業が行われています。
宇和海では真珠やハマチの養殖が盛んで、タイの養殖は日本一です。

松山市を中心とする中予地域は人口が多いです。
近年は中予地域から関西・東京圏などの県外へ若年層が流出しています。一方、東予・南予地域から中予地域へ流入しているため、中予地域の県外への流出は補われています。東予・南予地域では若年層の人口の減少が深刻です。高齢化も進行しています。そのため空き家も年々増加しています。

愛媛県内の解体工事の相場は、以下の通りです。

愛媛県の年度別・解体費用相場

愛媛県の建物本体の解体費用坪単価、総額の坪単価の推移です。
愛媛県内では、5年前に比べ建物本体の解体費用坪単価が28.6%、総額の坪単価が19.1%上昇しており、なおも上昇傾向にあります。
背景には愛媛県内の廃棄物の処理費用の高騰、人材不足による人件費の高騰、解体需要の高まりにより依頼が殺到していること、などが考えられます。
来年度以降も解体費用は上がり続けると予想されます。

愛媛県の木造住宅解体工事の坪単価相場

愛媛県では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

愛媛県の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

愛媛県の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

愛媛県の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

愛媛県に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も愛媛県には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

愛媛県の解体工事補助金・助成金は

愛媛県には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。