福島県の
不動産売却額が
30秒でわかる！口コミや売却相場情報も|
不動産会社選びなら不動産買取の窓口

福島県の解体工事事情について

福島県は、東北地方の一番南に位置しています。面積は13,783.90㎢で、全国では北海道、岩手県に次いで3番目の広さを持っている県です。南北に連なる阿武隈高地と奥羽山脈を境に西から「会津」、「中通り」、「浜通り」に分けられる福島県は、異なる気候風土の元、3つの地域がそれぞれ魅力的な発展をしています。
福島県の人口は1,822,307人(令和2年時点)となっています。福島県も高齢化が進み、高齢化率は32.2%となっています。全国の平均が28.8%なので、福島県は3.4ポイント上回っていることになります。今後も高齢化の改善に向けた制度の強化や対策などが行われない限りは高齢者の数はどんどん増加していくでしょう。
福島県は各地域に住宅に関する相談窓口を設置しています。特に建築関係に対しての相談に長けている住宅課、住宅係が設置されている為、高齢者等の移動が困難な方にとっても、かなり簡単に相談することが出来るようになっています。
福島県は「高齢者居住安心確保計画」というものがあり、東日本大震災による被災高齢者の居住の安定確保、全ての高齢者が自立し、元気に暮らすことのできる良好な住環境の確保、あるいは、適切な介護サービス等の提供の実現を図る為に策定させられた計画になっています。

福島県内の解体工事の相場は、以下の通りです。

福島県の年度別・解体費用相場

福島県の建物本体の解体費用坪単価、総額の坪単価の推移です。
福島県内では、5年前に比べ建物本体の解体費用坪単価が28.6%、総額の坪単価が19.1%上昇しており、なおも上昇傾向にあります。
背景には福島県内の廃棄物の処理費用の高騰、人材不足による人件費の高騰、解体需要の高まりにより依頼が殺到していること、などが考えられます。
来年度以降も解体費用は上がり続けると予想されます。

福島県の木造住宅解体工事の坪単価相場

福島県では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

福島県の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

福島県の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

福島県の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

福島県に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も福島県には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

福島県の解体工事補助金・助成金は

福島県には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。