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北海道の解体工事事情について

北海道の人口は5,267,762人(令和2年時点)と、日本で8番目に人口が多い都道府県になり、札幌市や函館市などの大きな都市があって街も賑わっています。
北海道の交通網は鉄道(JR)、バス、ハイヤー・タクシー(自動車交通)、エアライン、海上交通などがあります。
本州と北海道が離れていることもあり、エアラインや海上交通などの交通手段が発達している傾向にあります。
今後の北海道の人口推移はどんどん減少していくと予想されています。一方で高齢者は年々増加し、日本が現在抱えている高齢化が北海道でも例外なく問題になっており、今後も高齢化に対しての制度の強化などが行われない限りは更に深刻化していくでしょう。
北海道庁のホームページには「住宅・建築」の項目があり、自治体として、住宅や建築について、かなり関心を寄せています。また、建設部建築局建築整備課という課が存在しており、北海道の住宅事情をしっかりと考えてくれています。
北海道は積雪がかなり険しく、路面も凍結する為12月~3月は解体工事が滞ってしまいます。逆に雪が降る前の10月~11月と雪が溶けた後の4月~6月は解体工事の需要が増加し、解体業者の確保が難しくなるので依頼を考えている人は季節的な需要も視野に入れておくと良いでしょう。

北海道内の解体工事の相場は、以下の通りです。

北海道の年度別・解体費用相場

北海道の木造住宅解体工事の坪単価相場

北海道では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

北海道の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

北海道の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

北海道の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

北海道に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も北海道には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

北海道の解体工事補助金・助成金は

北海道には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。