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兵庫県の解体工事事情について

兵庫県は南北に長い形をしていて、北は日本海、南は瀬戸内海と2つの海に面しています。
産業が集中する大都市があれば、豊かな自然がある地域もあり、多様な地域があります。
神戸・阪神間の大都市には産業が集中しています。南部の瀬戸内海沿岸は阪神工業地帯や播磨臨海工業地帯といった日本有数の重化学工業の集積地となっています。近畿圏最多の工場数です。
津島・丹波・淡路などには豊かな自然があります。中部から北部にかけては農林水産業が主な産業となっています。
地域によって地質・地形・気候なども異なります。このことから兵庫県は「日本の縮図」ともいわれています。

高速道路網、鉄道、航空が整備されていて国内の各都市や世界へのアクセスが良く、1868年に神戸港が開港されてから兵庫県は日本の玄関口として発展してきました。
兵庫県は大阪府に次いで近畿圏で2番目に人口が多く、神戸・阪神地域に人口の約6割が集中しています。そのうち5割は神戸市の人口が占めています。しかし近年は人口減少が進んでいます。兵庫県では空き家が増加しています。但馬や淡路では人口減少だけでなく高齢化も進行していて、県内の各地で空き家が増加しているのです。

兵庫県内の解体工事の相場は、以下の通りです。

兵庫県の年度別・解体費用相場

兵庫県の建物本体の解体費用坪単価、総額の坪単価の推移です。
兵庫県内では、5年前に比べ建物本体の解体費用坪単価が28.6%、総額の坪単価が19.1%上昇しており、なおも上昇傾向にあります。
背景には兵庫県内の廃棄物の処理費用の高騰、人材不足による人件費の高騰、解体需要の高まりにより依頼が殺到していること、などが考えられます。
来年度以降も解体費用は上がり続けると予想されます。

兵庫県の木造住宅解体工事の坪単価相場

兵庫県では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

兵庫県の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

兵庫県の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

兵庫県の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

兵庫県に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も兵庫県には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

兵庫県の解体工事補助金・助成金は

兵庫県には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。