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茨城県の解体工事事情について

茨城県は関東地方の北東にあり、東は太平洋、北は福島県、西は栃木県に接しています。
県の面積は6,097.06㎢で全国第24位(平成27年時点)ですが、平坦な土地が多い為、可住地面積は3,982.47㎢と、全国第4位の広さとなっています。
茨城県の人口は2,852,515人(令和2年時点)となっており、世帯数は1,186,682(令和2年時点)です。水戸、日立、つくばをはじめとする44市町村(平成28年時点)からなっています。
茨城県には「茨城県住宅管理センター」というものが設置されています。より良い住宅環境の創造と地域社会への貢献を目指して、40年にわたって公営住宅の管理に携わり、公営住宅の入退去・収納・修繕・点検の業務を行っています。この住宅管理センターがあることによって県民はかなり安心して住宅に関する知識を得ることが出来ます。
茨城県の天気の特徴としては、9月、10月に降水量が高くなる傾向にあります。
解体工事は主に外での作業となるので、天気が悪い時は作業を一時中断せざるを得なければならない場合もあります。そうなってしまうと工事をはじめる時期が遅れてしまったり、予定通りに工事が終わらなかったりする可能性があります。その為、解体工事を依頼する際はそういった点もしっかりと考えて依頼するようにしましょう。

茨城県内の解体工事の相場は、以下の通りです。

茨城県の年度別・解体費用相場

茨城県の建物本体の解体費用坪単価、総額の坪単価の推移です。
茨城県内では、5年前に比べ建物本体の解体費用坪単価が28.6%、総額の坪単価が19.1%上昇しており、なおも上昇傾向にあります。
背景には茨城県内の廃棄物の処理費用の高騰、人材不足による人件費の高騰、解体需要の高まりにより依頼が殺到していること、などが考えられます。
来年度以降も解体費用は上がり続けると予想されます。

茨城県の木造住宅解体工事の坪単価相場

茨城県では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

茨城県の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

茨城県の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

茨城県の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

茨城県に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も茨城県には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

茨城県の解体工事補助金・助成金は

茨城県には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。