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鹿児島県の解体工事事情について

鹿児島県は、主に本土と呼ばれる九州島と、離島と呼ばれる薩南諸島に分かれています。世界遺産の屋久島や種子島宇宙センター、霧島山、桜島などがあります。

本土は、低地や平野が少ないため、ほとんどの市町は周囲を山に囲まれています。そのため各市町は本土の各地に散らばっています。
島数は605個あり、薩南諸島は種子島、屋久島を含む大隅諸島、トカラ列島、奄美群島からなります。最北端は獅子島、最南端は与論島です。

古くから活火山として知られる桜島をはじめ、噴火活動の多い火山が多いのも特徴です。そのため温泉の数も多く、泉源数は約2,730あり、大分県に次いで全国2位です。県内の入浴施設のほとんどが温泉になっています。

南北の距離が600kmに及ぶため幅広い気候になっていて、伊佐市などの積雪地域もあれば、奄美群島のような亜熱帯地域もあります。

密集市街地から過疎地域まで多様な住環境があり、地域によってそれぞれ住宅事情が異なります。そのため地域の特性に応じた施策が必要になります。
半島地域を含め地理的条件に恵まれていない地域では過疎市町村が多くあります。このような地域では今後空き家の解体工事などが進められると予想されます。

鹿児島県内の解体工事の相場は、以下の通りです。

鹿児島県の年度別・解体費用相場

鹿児島県の建物本体の解体費用坪単価、総額の坪単価の推移です。
鹿児島県内では、5年前に比べ建物本体の解体費用坪単価が28.6%、総額の坪単価が19.1%上昇しており、なおも上昇傾向にあります。
背景には鹿児島県内の廃棄物の処理費用の高騰、人材不足による人件費の高騰、解体需要の高まりにより依頼が殺到していること、などが考えられます。
来年度以降も解体費用は上がり続けると予想されます。

鹿児島県の木造住宅解体工事の坪単価相場

鹿児島県では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

鹿児島県の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

鹿児島県の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

鹿児島県の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

鹿児島県に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も鹿児島県内には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

鹿児島県の解体工事補助金・助成金は

鹿児島県には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市町村別ページから確認してください。