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神奈川県の解体工事事情について

神奈川県は日本列島のほぼ中央に、また関東平野の南西部に位置し、北は首都東京都、東は東京湾、南は相模湾にそれぞれ面しており、西は山梨、静岡の両県に接しています。
神奈川県の面積は2,416.30㎢(令和元年時点)です。地形は大きく分けて西部は山地、中央は平野と台地、東部は丘陵と沿岸部の3つに分けられます。
気候は、北西部に丹沢や箱根の山地をひかえ、東と南が平野と海に面し、また、太平洋の黒潮の影響を受け、温暖で雨量の多い太平洋側気候となっています。
神奈川県の人口は9,216,09年(平成27年時点)となっており、世帯数は4,213,590世帯です。
空き家の戸数は約48万戸にも及び、全国で3番目の多さになっていて、今後も増加していくと予想されています。神奈川県内市町村では空き家に関する各種相談を受け付けています。
そしてこの空き家問題に対して、「神奈川県空き家等対策計画(モデル計画)」を策定し、空き家等対策計画(空き家法第6条)の策定を行う市町村を支援してくれています。
解体工事は基本的に外での作業となるので、天候には気を付けなければいけません。神奈川県で解体工事を依頼したいと思っている人は、雨の多い季節などを避けると解体工事が滞ることなくスムーズに進むでしょう。

神奈川県内の解体工事の相場は、以下の通りです。

神奈川県の年度別・解体費用相場

神奈川県の建物本体の解体費用坪単価、総額の坪単価の推移です。
神奈川内では、5年前に比べ建物本体の解体費用坪単価が28.6%、総額の坪単価が19.1%上昇しており、なおも上昇傾向にあります。
背景には神奈川県内の廃棄物の処理費用の高騰、人材不足による人件費の高騰、解体需要の高まりにより依頼が殺到していること、などが考えられます。
来年度以降も解体費用は上がり続けると予想されます。

神奈川県の木造住宅解体工事の坪単価相場

神奈川県では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

神奈川県の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

神奈川県の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

神奈川県の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

神奈川県に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も神奈川県には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

神奈川県の解体工事補助金・助成金は

神奈川県には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。