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宮崎県の解体工事事情について

宮崎県は南国らしい気候で、日照時間・降水量ともに全国で上位です。とくにえびの高原、鰐塚山の降水量は日本有数となっています。

宮崎市の気象台では初雪が観測されない年もありますが、その一方九州山地では積雪する地域があり、日本最南端の天然スキー場もあります。

標高1150mにあるえびの高原は九州屈指の寒冷地とされています。夏は季節風により蒸し暑さが続きますが、海風であるためそれほど高温にはなりません。

宮崎県は日本有数の農業県で、温暖な気候を利用して農業が盛んに行われています。稲作では超早場米の生産地として有名です。また、野菜や果実などの促成栽培や、葉たばこ・サツマイモ等の商品性作物の生産も盛んです。牧畜業では乳牛・肉牛・豚・鶏の全てにおいて日本有数の生産高になっています。

宮崎県は消費者物価地域差指数が全国一低く、物価が安い県です。住宅の建設費用も全国で最も安い水準です。このような利点を活かして県外からの移住の促進に注力しています。

宮崎県の人口減少や少子高齢化は全国的に見ても進んでいて、今後は空き家などの解体工事も増加すると予想されます。
そのため宮崎県は人口減少に向けて対策をしています。対策の例として宮崎県には支援金が支給される「宮崎県移住支援金制度」があります。この制度では県外から宮崎県に移動する場合、要件を満たすことで、2人以上の家族・世帯の場合は100万円、単身者の場合は60万円の支援金が支給されます。

宮崎県内の解体工事の相場は、以下の通りです。

宮崎県の年度別・解体費用相場

宮崎県の建物本体の解体費用坪単価、総額の坪単価の推移です。
宮崎県内では、5年前に比べ建物本体の解体費用坪単価が28.6%、総額の坪単価が19.1%上昇しており、なおも上昇傾向にあります。
背景には宮崎県内の廃棄物の処理費用の高騰、人材不足による人件費の高騰、解体需要の高まりにより依頼が殺到していること、などが考えられます。
来年度以降も解体費用は上がり続けると予想されます。

宮崎県の木造住宅解体工事の坪単価相場

宮崎県では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

宮崎県の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

宮崎県の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

宮崎県の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

宮崎県に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も宮崎県内には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

宮崎県の解体工事補助金・助成金は

宮崎県には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市町村別ページから確認してください。