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長崎県の解体工事事情について

長崎県は九州地方の西北部に位置します。

壱岐、対馬、五島、平戸など島群が陸地面積の45%を占めていて、971の島があり47都道府県の中で最も島が多くあります。

島が多いためリアス式海岸が多く、このことから海岸線の長さは47都道府県の中で第2位もしくは第1位となっています。

南西方向から暖流の対馬海流が流入するため、全体的に気候は温暖で、寒暖差も小さくなっています。しかし大陸に近いため寒波の影響を受けやすく、平年を大きく下回るほど寒さが厳しくなることもあります。
冬場は東シナ海側を中心に曇りになることが多く、時雨や雪が降ることも。積雪することは少ないですが、すぐ西側が東シナ海であるため季節風の風向によっては大雪になることもあります。

島めぐりをしてビーチで海水浴やシュノーケリングなどをするのが人気ですが、ハウステンボスやグラバー園など、異国情緒あふれる観光スポットも点在しています。そのため全国各地から多くの観光客が訪れています。

住宅地に関しては、平地が少なく山が多い地形であるため斜面に建つ住宅が多くあり、狭あい道路に面した空き家も増加しています。空き家が発生しても手付かずのまま放置されていることが多く、長崎県の空き家率は全国平均を上回っています。

長崎県内の解体工事の相場は、以下の通りです。

長崎県の年度別・解体費用相場

長崎県の建物本体の解体費用坪単価、総額の坪単価の推移です。
長崎県内では、5年前に比べ建物本体の解体費用坪単価が28.6%、総額の坪単価が19.1%上昇しており、なおも上昇傾向にあります。
背景には長崎県内の廃棄物の処理費用の高騰、人材不足による人件費の高騰、解体需要の高まりにより依頼が殺到していること、などが考えられます。
来年度以降も解体費用は上がり続けると予想されます。

長崎県の木造住宅解体工事の坪単価相場

長崎県では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

長崎県の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

長崎県の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

長崎県の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

長崎県に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も長崎県内には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

長崎県の解体工事補助金・助成金は

長崎県には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市町村別ページから確認してください。