岡山県の
不動産売却額が
30秒でわかる！口コミや売却相場情報も|
不動産会社選びなら不動産買取の窓口

岡山県の解体工事事情について

岡山県日本の中国地方にあり、中国・四国地方の交通の合わさる部分にある県です。
中国地方南東部に位置し、瀬戸内海に面しています。

瀬戸内の気候と地勢を背景に、古代から独自の歴史があり、現代でも中国・四国地方の交通網の要衝として発展し続けています。
山陽本線、山陽新幹線、1988年（昭和63年）に開通した瀬戸大橋、中国自動車道、1997年（平成9年）全線開通した山陽自動車道など、西日本の交通の主要な道路があります。

県内の南北に流れている3つの一級河川である高梁川・旭川・吉井川によって豊かな水源に恵まれています。

温暖で日照時間が長い気候や、江戸時代から昭和戦後期にかけての瀬戸内海の大規模な干拓によって広い農地が形成されたことによって、水稲や麦、果樹の生産が盛んに行われています。とくに白桃、マスカット・オブ・アレキサンドリア、ピオーネなどは生産量が日本一です。これらは品質の良さから国内外へ高値で出荷されています。
蒜山高原ではジャージー牛の大規模な放牧が行われていて、チーズ、ヨーグルト、アイスクリームなどが作られています。

温暖な気候、利便性、災害の少なさが魅力となり、移住先として人気があり、ランキングでは常に上位にランクインしています。しかし人口は平成17年をピークに減少していて、平成27年の調査では65歳以上の人口構成が 28.7%で、全国に比べ高齢化が進んでいます。
ます。
高齢化率が40%を超える地域もあり、空き家も増加しています。

岡山県内の解体工事の相場は、以下の通りです。

岡山県の年度別・解体費用相場

岡山県の建物本体の解体費用坪単価、総額の坪単価の推移です。
岡山県内では、5年前に比べ建物本体の解体費用坪単価が28.6%、総額の坪単価が19.1%上昇しており、なおも上昇傾向にあります。
背景には岡山県内の廃棄物の処理費用の高騰、人材不足による人件費の高騰、解体需要の高まりにより依頼が殺到していること、などが考えられます。
来年度以降も解体費用は上がり続けると予想されます。

岡山県の木造住宅解体工事の坪単価相場

岡山県では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

岡山県の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

岡山県の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

岡山県の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

岡山県に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も岡山県には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

岡山県の解体工事補助金・助成金は

岡山県には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。