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佐賀県の解体工事事情について

佐賀県は、日本の九州地方にあり、九州地方の中では最も面積と経済規模が小さい県です。
唐津・伊万里・有田などは昔から陶磁器の産地として有名です。

佐賀藩と唐津藩に二分されていた歴史から、唐津市を中心とした北部と、佐賀市を中心とした南部の2つに分けられることがあります。より細かく分ける場合は、北部・東部・西部の3つや、三神・佐城・杵藤・唐松・伊西の5つに分けられます。

佐賀県は玄界灘と有明海の2つの海に接しています。北西部はリアス式海岸と砂浜の玄界灘、南東部は干潟と干拓地の有明海と、海岸の様子が全く異なる2つの海に接しています。
有明海沿岸から筑後川沿いには佐賀平野が広がり、この佐賀平野は県の面積の3割を占めています。
玄界灘から佐賀平野西部までは丘陵地帯です。丘陵地帯は1,000m級の山地に挟まれていて、北東部に脊振山地、南西部に多良岳山系があります。

佐賀県では、県土の3分の1を占める佐賀平野に県人口の約半数が住んでいます。
東部の鳥栖市は福岡県久留米市に隣接していて、福岡都市圏のベッ ドタウンとして住宅開発が進んでいるため、人口が増加しています。
一方、太良町、大町町、多久市など西部では人口の減少と高齢化が進んでいて、これらの理由により空き家が増加しています。

佐賀県内の解体工事の相場は、以下の通りです。

佐賀県の年度別・解体費用相場

佐賀県の建物本体の解体費用坪単価、総額の坪単価の推移です。
佐賀県内では、5年前に比べ建物本体の解体費用坪単価が28.6%、総額の坪単価が19.1%上昇しており、なおも上昇傾向にあります。
背景には佐賀県内の廃棄物の処理費用の高騰、人材不足による人件費の高騰、解体需要の高まりにより依頼が殺到していること、などが考えられます。
来年度以降も解体費用は上がり続けると予想されます。

佐賀県の木造住宅解体工事の坪単価相場

佐賀県では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

佐賀県の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

佐賀県の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

佐賀県の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

佐賀県に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も佐賀県内には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

佐賀県の解体工事補助金・助成金は

佐賀県には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市町村別ページから確認してください。