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埼玉県の解体工事事情について

埼玉県は関東平野の内部に位置する内陸部で、東西に103㎞、南北に52㎞、面積はおよそ3800㎢で、山地面積がおよそ3分の1、残りの3分の2を平地が占めています。
埼玉県の人口は7,342,682人(令和2年時点)で、全国第5位となっています。世帯数は3,206,730世帯で、日本の中でもトップクラスに多くなっています。
埼玉県の気候は、太平洋側気候に属します。冬は北西の季節風が強く、晴天の日が多くて空気が乾燥します。夏は日中かなりの高温になり、雷の発生が多く、降雹も多いのが特徴です。
埼玉県は「地域住宅計画」というものがあり、平成17年6月に制定された「地域における多様な需要に応じた公的賃貸住宅等の設備等に関する特別措置法」に基づき、地域住宅交付金の活用を図るために作成するものです。
また、「空き家バンク」という制度があり、空き家の賃貸・売却を希望する人から申し込みを受けた情報を、空き家の利用を希望する人に紹介するという仕組みです。
解体工事は外での作業になる為、天候によっては作業が進められず、滞ってしまうといったことも少なくありません。季節や天候のことをしっかりと頭に入れてから依頼すると解体工事がスムーズに進むでしょう。

埼玉県内の解体工事の相場は、以下の通りです。

埼玉県の年度別・解体費用相場

埼玉県の建物本体の解体費用坪単価、総額の坪単価の推移です。
埼玉県内では、5年前に比べ建物本体の解体費用坪単価が28.6%、総額の坪単価が19.1%上昇しており、なおも上昇傾向にあります。
背景には埼玉県内の廃棄物の処理費用の高騰、人材不足による人件費の高騰、解体需要の高まりにより依頼が殺到していること、などが考えられます。
来年度以降も解体費用は上がり続けると予想されます。

埼玉県の木造住宅解体工事の坪単価相場

埼玉県では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

埼玉県の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

埼玉県の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

埼玉県の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

埼玉県に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も埼玉県には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

埼玉県の解体工事補助金・助成金は

埼玉県には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。