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滋賀県の解体工事事情について

滋賀県は日本列島のほぼ中央にある内陸県で、琵琶湖で有名です。琵琶湖は総面積が670.25kmもあり日本にある湖の中で最も大きな湖で、県の土地面積の約6分の1にもなりまます。
滋賀県の周囲には山々や田園風景が広がり緑豊かです。「琵琶湖八景」や「近江八景」など8つのスポットが有名で多くの 観光客が訪れています。交通の要衝として昔から発展している地でもあり、歴史的な情緒のある街並みや史跡がたくさん残っています。

利便性の良い立地である滋賀県は、戦後に工場や研究開発施設が多く建てられました。平成20年から25年までの5年間は一戸建住宅の増加率が全国1位となりました。首都圏以外では珍しく人口が増加している県の1つとなっています。
平成30年の15歳未満の人口の割合は沖縄県に次いで全国2位で、県民の平均年齢の若さでは全国3位となっていて、若く活気のある県です。南部を中心に新興住宅地が広がっていて、高層マンションが立ち並んでいたりとにぎわいがあります。しかし最近では人口が減少する年もあり、人口減少の傾向が見え始めています。
滋賀県の解体工事にかかる費用の相場は首都圏などと比べると比較的安いですが、県内でも都市部と郊外で解体費用に差が出ます。

滋賀県内の解体工事の相場は、以下の通りです。

滋賀県の年度別・解体費用相場

滋賀県の建物本体の解体費用坪単価、総額の坪単価の推移です。
滋賀県内では、5年前に比べ建物本体の解体費用坪単価が28.6%、総額の坪単価が19.1%上昇しており、なおも上昇傾向にあります。
背景には滋賀県内の廃棄物の処理費用の高騰、人材不足による人件費の高騰、解体需要の高まりにより依頼が殺到していること、などが考えられます。
来年度以降も解体費用は上がり続けると予想されます。

滋賀県の木造住宅解体工事の坪単価相場

滋賀県では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

滋賀県の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

滋賀県の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

滋賀県の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

滋賀県に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も滋賀県には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

滋賀県の解体工事補助金・助成金は

滋賀県には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。