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栃木県の解体工事事情について

栃木県は首都東京の北方60㎞から160㎞の位置にあります。
県土の約54%を森林が占めている自然豊かな県です。北部から西部にかけての山岳地帯は栃木県の人口は1,942,313人(令和元年時点)となっています。面積は6,408.09㎢で、関東地方では最大です。県内には14市11町がありますが、村は存在しません。
栃木の気候は太平洋岸気候区ですが、北部から北西部の山地は日本海岸気候区の特徴も有しています。
栃木県には「サービス付き高齢者向け住宅」という住宅が存在しています。これは高齢化が急速に進む中で、高齢の単身者や夫婦のみの世帯が増加しており、介護・医療と連携して高齢者を支援するサービスになっています。
バリアフリー等の高齢者が住みやすいような工夫もされており、高齢者本人やその周りの親族に安心を与えてくれます。
年間の平均気温は平地で12℃~14℃と温暖ですが、標高の高い北部山地では7℃~9℃と低くなります。
夏は激しい雷雨が多いところが特徴です。冬は男体おろし、那須おろし、赤城おろしなどと呼ばれる北西からの強い季節風が吹き、平地では乾燥した冬晴れの日が多くなります。
このように栃木の気候は変動する事が多いので、解体工事を依頼する時はしっかりとその点も考えてから依頼するようにしましょう。

栃木県内の解体工事の相場は、以下の通りです。

栃木県の年度別・解体費用相場

栃木県の建物本体の解体費用坪単価、総額の坪単価の推移です。
栃木県内では、5年前に比べ建物本体の解体費用坪単価が28.6%、総額の坪単価が19.1%上昇しており、なおも上昇傾向にあります。
背景には栃木県内の廃棄物の処理費用の高騰、人材不足による人件費の高騰、解体需要の高まりにより依頼が殺到していること、などが考えられます。
来年度以降も解体費用は上がり続けると予想されます。

栃木県の木造住宅解体工事の坪単価相場

栃木県では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

栃木県の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

栃木県の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

栃木県の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

栃木県に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も栃木県には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

栃木県の解体工事補助金・助成金は

栃木県には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。