和歌山県の
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和歌山県の解体工事事情について

和歌山県は本州南西部の紀伊半島の西南にあり、大阪府、奈良県、三重県と接しています。県の西側には約600kmにもなるリアス式海岸が続いていて、 魚の宝庫といわれる紀伊水道があり、豊かな黒潮が流れています。
県の面積の8割以上を森林が占めていて、豊かな自然に恵まれています。平野が少なく中山間地が多くあります。農業・漁業・林業の第1次産業が盛んです。とくにみかん、梅、桃など様々な果物の栽培が盛んに行われていて、果樹の農業産出額は全国でもトップクラスになっています。

和歌山県の人口は、少子高齢化や、若年層の県外への流出の影響を受けて、減少傾向が続いていて、今後も減少していくことが予想されています。過疎化が進んでいる農山漁村の集落の他、市街地でも人口の減少が問題となっています。人口の減少に伴って空き家も増加しています。
平成30年の住宅・土地統計調査によると、別荘などの二次的住宅を除くと、和歌山県の空き家率の高さは全国1位となっています。その中でもとくに市場に流通していない一戸建て住宅の空き家が多くあり、不衛生なことによる生活環境の悪化や、倒壊などによる周囲への危険などが問題になっています。今後このような空き家の解体工事も増えていくことが予想されます。

和歌山県内の解体工事の相場は、以下の通りです。

和歌山県の年度別・解体費用相場

和歌山県の建物本体の解体費用坪単価、総額の坪単価の推移です。
和歌山県内では、5年前に比べ建物本体の解体費用坪単価が28.6%、総額の坪単価が19.1%上昇しており、なおも上昇傾向にあります。
背景には和歌山県内の廃棄物の処理費用の高騰、人材不足による人件費の高騰、解体需要の高まりにより依頼が殺到していること、などが考えられます。
来年度以降も解体費用は上がり続けると予想されます。

和歌山県の木造住宅解体工事の坪単価相場

和歌山県では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

和歌山県の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

和歌山県の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

和歌山県の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

和歌山県に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も和歌山県には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

和歌山県の解体工事補助金・助成金は

和歌山県には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。