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山形県の解体工事事情について

山形県は西に日本海、東に蔵王連峰、北に鳥海山系、南に飯豊朝日連峰の山々に囲まれています。
県土の内、75%が山地、農地が15%、その他が10%で、かなり山地が多い地形になっています。
山形県の特徴として春の東風、南風による異常乾燥・豪雪地帯の急速な雪解け、梅雨時における鳥海、朝日、飯豊山地などの局地的豪雨、内陸盆地の異常高温、庄内地方における冬季の北西地方に伴う吹雪が多く、山岳部では積雪深が6mにも及びます。
その他にも置賜・最上地方を中心とした豪雪など、様々な悪天候に見舞われる県となっています。
山形には「山形県賃貸住宅供給促進計画」というものがあり、山形県における低所得者、高齢者、子育て世帯などの住宅の確保に特に配慮を要する人達、所謂住宅確保配慮者の住まいについて、「住宅確保用配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律」に基づき、賃貸住宅の供給目標と目標達成に必要な事項を定める為の計画となっています。
解体工事は外での作業がメインになるため、天候に左右されてしまう事が多いです。山形県は日本海に面していて雪が多く、積雪は特に解体工事の妨げになってしまう為、積雪のシーズンに解体作業を依頼してしまうと、作業の中止などによって大幅に遅れてしまい兼ねません。依頼する際は天候の状況などのこともしっかりと考えてから依頼すると良いでしょう。

山形県内の解体工事の相場は、以下の通りです。

山形県の年度別・解体費用相場

山形県の建物本体の解体費用坪単価、総額の坪単価の推移です。
山形県内では、5年前に比べ建物本体の解体費用坪単価が28.6%、総額の坪単価が19.1%上昇しており、なおも上昇傾向にあります。
背景には山形県内の廃棄物の処理費用の高騰、人材不足による人件費の高騰、解体需要の高まりにより依頼が殺到していること、などが考えられます。
来年度以降も解体費用は上がり続けると予想されます。

山形県の木造住宅解体工事の坪単価相場

山形県では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

山形県の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

山形県の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

山形県の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

山形県に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も山形県には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

山形県の解体工事補助金・助成金は

山形県には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。