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島根県の解体工事事情について

島根県は中国の北部、日本海の南にあり、東西に長い形をしていて230kmにもなります。
離島の隠岐島、竹島などもあります。旧国名は出雲国、石見国、隠岐国であり、今でも出雲地方・石見地方・隠岐地方の3つの地域に区分されることが多いです。
最近は全国的に行われた平成21年までの大合併によって市町村の数が減り8市10町1村になりました。県内のほとんどが中山間地域です。

県内全域が日本海側気候ですが、最西南端にあるため、日本海側気候の地域としては比較的温和な気候になっています。沿岸部に豪雪地帯はありませんが年間を通じて湿度が高く、雨が多い地域です。

世界遺産である石見銀山・温泉津に代表される伝統的な街があり、出雲大社を中心に観光資源もあり、一年を通して多くの観光客が訪れます。

日本の都道府県の中では隣の鳥取県に次いで人口が少なくなっています。人口密度は西日本では高知県に次いで低いです。
人口は昭和60年のピークからは減少し続けていて、出雲圏域を除いて全域において減少していて、大田市などではとくに減少しています。
全国的に見ても島根県は高齢化も進んでいることため、今後は空き家の解体工事が増加すると予想されます。

島根県内の解体工事の相場は、以下の通りです。

島根県の木造住宅解体工事の坪単価相場

島根県の建物本体の解体費用坪単価、総額の坪単価の推移です。
島根県内では、5年前に比べ建物本体の解体費用坪単価が28.6%、総額の坪単価が19.1%上昇しており、なおも上昇傾向にあります。
背景には島根県内の廃棄物の処理費用の高騰、人材不足による人件費の高騰、解体需要の高まりにより依頼が殺到していること、などが考えられます。
来年度以降も解体費用は上がり続けると予想されます。

島根県の木造住宅解体工事の坪単価相場

島根県では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

島根県の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

島根県の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

島根県の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

島根県に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も島根県には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

島根県の解体工事補助金・助成金は

島根県には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。