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山梨県の解体工事事情について

山梨県は富士山をはじめ南アルプス、八ヶ岳など山々に囲まれています。
様々な作物が生産されています。水が豊富で、全国のミネラルウォーターの約42%は山梨県の水から作られています。盆地部は夏の暑さが厳しいですが、冬は緯度や標高を考えると比較的温かいです。冬は朝晩の冷え込みは厳しいですが、晴れることが多いため日中の気温は上がりやすくなります。
周辺地域との交流について、行き来しやすく交通路も整備されている東京都（島嶼部を除く）、神奈川県津久井地区、長野県中・南信地方、静岡県大井川以東の三方との交流は、古くから盛んです。

甲府盆地や富士山麓の街を中心に、一戸建て住宅をはじめとする木造住宅地があり、甲府駅周辺には集合住宅があります。しかし郊外では無秩序な住宅開発が進められたため狭い道路に面した建物が見られます。商店街も衰退しています。そのため解体工事が進められると考えられます。
空き家率全国ワースト1という記録を持つ山梨県には、長期にわたって使用されていない住宅が多くあります。山梨県は他県に比べて別荘が多くありますが、ほとんど使用されずに管理も十分にされていない別荘が多くあります。土地を有効利用するためにも使っていない建物を解体したいけれど、高額な費用がかかるのでなかなか解体工事ができないという方も多くいると考えられます。

山梨県内の解体工事の相場は、以下の通りです。

山梨県の年度別・解体費用相場

山梨県の建物本体の解体費用坪単価、総額の坪単価の推移です。
山梨県内では、5年前に比べ建物本体の解体費用坪単価が28.6%、総額の坪単価が19.1%上昇しており、なおも上昇傾向にあります。
背景には山梨県内の廃棄物の処理費用の高騰、人材不足による人件費の高騰、解体需要の高まりにより依頼が殺到していること、などが考えられます。
来年度以降も解体費用は上がり続けると予想されます。

山梨県の木造住宅解体工事の坪単価相場

山梨県では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

山梨県の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

山梨県の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

山梨県の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

山梨県に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も山梨県には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

山梨県の解体工事補助金・助成金は

山梨県には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。