愛媛県今治市の
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愛媛県今治市の解体費用事例

愛媛県今治市の木造住宅解体費用事例

住所: 今治市

費用: 解体費　￥1,974,000
養生費　￥371,000
植栽処分費　￥70,000
重機回送費　￥40,000
手続き費　￥60,000

合計　￥2,515,000

住宅: 木造

建坪: 65坪

工事期間: 30日

愛媛県今治市の木造住宅解体費用事例

住所: 今治市

費用: 解体工事費　￥1,590,000
処分費　￥180,000
整地費　￥100,000
諸経費　￥200,000

合計　￥2,070,000

住宅: 木造

建坪: 53坪

工事期間: 20日

愛媛県今治市の木造住宅解体費用事例

住所: 愛媛県今治市

費用: 仮設工事費　¥22,000
本体工事費　¥2,000,000
屋根材撤去処分費　¥389,000
外壁材費　¥100,000
外壁撤去費　¥475,000

合計　¥2,986,000

住宅: 木造

建坪: 80坪

工事期間: 45日

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愛媛県今治市の解体工事口コミ体験談

迅速かつ丁寧な対応で満足です

様々なニーズを伝えた上で、高い技術力を生かしてスピード感のある対応を実現してくれました。説明も丁寧で、安心感を持って任せられました。

愛媛県

男性・40代(木造住宅の解体)

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愛媛県今治市の解体工事で知っておくべきこと

愛媛県今治市の解体工事事情について

今治市は、愛媛県北東部にあります。今治市と尾道市を結ぶしまなみ海道があり、大島、伯方島、大三島などの島々を結んでいます。一部の島は安芸灘諸島連絡架橋（とびしま海道）によって広島県の呉市と橋で結ばれています。人口は約15万人で、人口は愛媛県の中で松山市に次いで第2位です。

古くから瀬戸内海の海上交通の要所でした。このことから平安時代以前は伊予国国府が置かれ、江戸時代は今治藩今治城の城下町として発展しました。

2005年（平成17年）に越智郡11町村との新設合併により、新たに現在の治市が誕生しました。市域は四国本土の高縄半島北東部と芸予諸島の一部で形成されています。

同じ東予地方の西条市・新居浜市・四国中央市と並んで工業が盛んで、愛媛県・四国地方を代表する工業都市のひとつになっています。特に造船・タオルの地場生産が盛んです。焼き鳥などでも知られています。

今治市のうち、旧吉海町・旧宮窪町・旧伯方町・旧大三島町・旧関前村は過疎地域自立促進特別措置法によって一部が過疎化している地として指定されています。広島県と一体で特区に指定されていて、獣医大学誘致や外国人人材の登用など、地方創生に取り組んでいます。

愛媛県今治市の解体工事の相場は、以下の通りです。

愛媛県今治市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥31,000~¥32,100/坪
20～30坪	¥28,600~¥29,800/坪
30~40坪	¥27,900~¥29,000/坪
40~50坪	¥27,100~¥28,200/坪
50~60坪	¥27,100~¥27,500/坪
60~70坪	¥24,800~¥26,700/坪
70~80坪	¥24,800~¥25,100/坪
80坪~	¥24,000~¥25,100/坪

愛媛県今治市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

愛媛県今治市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥32,500~¥33,700/坪
20～30坪	¥30,200~¥32,100/坪
30~40坪	¥37,200~¥38,300/坪
40~50坪	¥43,400~¥44,500/坪
50~60坪	¥41,800~¥43,000/坪
60~70坪	¥36,400~¥38,300/坪
70~80坪	¥33,300~¥35,200/坪
80坪~	¥32,500~¥33,700/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

愛媛県今治市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥63,500~¥66,600/坪
20～30坪	¥56,500~¥63,500/坪
30~40坪	¥53,400~¥57,300/坪
40~50坪	¥48,800~¥56,500/坪
50~60坪	¥48,000~¥56,500/坪
60~70坪	¥48,000~¥53,400/坪
70~80坪	¥48,800~¥56,500/坪
80坪~	¥47,200~¥48,800/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

愛媛県今治市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

愛媛県今治市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も愛媛県今治市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

愛媛県今治市の解体工事補助金・助成金は

愛媛県今治市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

愛媛県今治市の解体工事で利用できる解体費用補助金

愛媛県今治市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「老朽危険空家除却事業」と「ブロック塀等安全対策事業補助制度」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

老朽危険空家除却事業

補助金の概要

安全・安心で快適に暮らせるまちづくりのため、老朽化して倒壊等のおそれのある危険な空き家の除却費用の一部が補助されます。

補助金の対象

対象空き家	・構造の腐朽または破損が著しく、危険である住宅・複数の建物が建っている道路に面しているもの・倒壊した場合に道路に影響を及ぼすおそれがあるもの ※老朽危険空家の判断については、事前調査申込後に職員が現地調査により判定する ※次に該当するものは対象外・除却に係る他の補助金等の交付を受けているまたは受ける予定があるもの・公共工事による移転や建替等の補償の対象となっているもの・国、地方公共団体、独立行政法人等が所有権を有するもの・同一敷地内において、この補助金の交付を受けて老朽危険空家の除却を行ったもの
対象者	老朽危険空き家の所有者及び所有者の相続人など ※次の方は対象外・本人または同一世帯員が市税を滞納している方・暴力団員または暴力団もしくは暴力団員と関係を有する方 ※次に該当する場合はそれぞれの同意が必要となる・所有権以外の権利がある場合は権利者の同意・複数の相続人がある場合は相続人全員の同意・空き家所有者と土地所有者が異なる場合は土地所有者の同意
補助対象工事	建設業の許可または解体工事業の登録を受けた市内の業者が行う老朽危険空家の除却工事（家財道具などの処分費用は対象となりません） ※次に該当する場合は補助対象工事とはなりません・補助金の交付決定前に着手した工事・空き家の一部を除却する工事・不動産売買や不動産貸付等を業とするものが、その業のために行なう工事

補助金の金額

補助対象経費の5分の4以内の額で、限度額80万円（千円未満切捨て）となります。
※消費税及び地方消費税の額は除きます。

お問合せ先

建築住宅課
電話番号：0898-36-1567
メール：kenchiku@imabari-city.jp

補助金を申請する

ブロック塀等安全対策事業補助制度

補助金の概要

ブロック塀等の倒壊による事故を防止するとともに、災害時の避難路等の機能及び安全性を確保するため、市が指定する道路に面した危険ブロック塀等の除却または建替えを行う工事費用の一部を補助します。

補助金の対象

補助対象ブロック塀等	以下の項目に該当する場合、補助対象となります。・市が指定する道路に面するもの（隣地との境界にあるブロック塀等は除く。）・建替えの結果、地震に対して安全な構造となること ※市が指定する道路とは「今治市耐震改修促進計画」で指定した、ブロック塀等の安全確保を推進する災害時の重要な道路等で、緊急輸送道路、通学路（教育委員会が指定したもの）や、住宅や事業所等から避難場所等へ至る道の内、道路法及び建築基準法上の道路。 ※以下の項目に該当する場合、補助対象となりません・ブロック塀等に明らかな法令違反がある場合（例：コンクリートの基礎がないブロック塀）　・補助金の交付決定前に着手した工事
補助対象者	以下の項目に該当する場合、補助対象となります・ブロック塀等の所有者 ※共有者がいる場合、共有者全員の同意が必要です。 ※以下の項目に該当する場合、補助対象となりません・本人または同一世帯員が市税を滞納している方・暴力団員または暴力団、もしくは暴力団員と関係を有する方

補助対象ブロック塀等

以下の項目に該当する場合、補助対象となります。
・市が指定する道路に面するもの（隣地との境界にあるブロック塀等は除く。）
・建替えの結果、地震に対して安全な構造となること
※市が指定する道路とは
「今治市耐震改修促進計画」で指定した、ブロック塀等の安全確保を推進する災害時の重要な道路等で、緊急輸送道路、通学路（教育委員会が指定したもの）や、住宅や事業所等から避難場所等へ至る道の内、道路法及び建築基準法上の道路。

※以下の項目に該当する場合、補助対象となりません
・ブロック塀等に明らかな法令違反がある場合（例：コンクリートの基礎がないブロック塀）　
・補助金の交付決定前に着手した工事

補助対象者

以下の項目に該当する場合、補助対象となります
・ブロック塀等の所有者
※共有者がいる場合、共有者全員の同意が必要です。

※以下の項目に該当する場合、補助対象となりません
・本人または同一世帯員が市税を滞納している方
・暴力団員または暴力団、もしくは暴力団員と関係を有する方