群馬県前橋市の
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群馬県前橋市の解体工事事情について

前橋市は、群馬県の中南部にある市で、群馬県の県庁所在地です。群馬県内では高崎市に次ぐ第2位の人口をかかえています。古くは街道の駅家に架けられた橋からとって、厩橋とされていましたが、江戸時代に前橋に改められました。

戦後は工場誘致を積極的に行いました。また区画整理を推進しました。大正時代から市内の耕地の整理が進められていて、1980年代までに市内の大部分で耕地整理が行われ、きれいに区画された耕地が郊外に広がっています。

鉄道交通では中心駅の前橋駅が幹線から外れているので、隣の高崎市にある高崎駅が前橋市への中継点になっています。

中心市街地は商業が衰退していて、再活性化が最重要課題とされています。商業施設は市街地外周や郊外に多くあります。

農業では、畜産業の産出額210億円（全国6位）、乳用牛の産出額55億円（全国17位）、豚の産出額69億円（全国9位）と畜産関連の生産が盛んで、前橋の農業産出額を全国トップレベルに押し上げている理由になっています。

赤城山南麓にあり、市内には利根川、広瀬川などが流れています。伏流水による水質の良さで知られていて、中心部で供給される水道水はその地下水です。

群馬県前橋市の解体工事の相場は、以下の通りです。

群馬県前橋市の木造住宅解体工事の坪単価相場

群馬県前橋市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

群馬県前橋市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

群馬県前橋市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

群馬県前橋市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

群馬県前橋市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も群馬県前橋市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

群馬県前橋市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

老朽空き家対策事業

補助金の概要

昭和56年5月31日以前に建築され、倒壊等のおそれや将来的に特定空き家となる可能性がある空き家の解体工事に係る費用に対し補助が受けられます。
（最重点地区に所在する法人が所有する空き家を解体する場合は、法人からの申請も可能）

補助金の対象

補助金の金額

対象となる工事費用（消費税を除く）の3分の1以内で上限20万円を超えない範囲（1,000円未満切捨て）

・跡地利用加算
解体後の跡地を駐車場として整備（アスファルトまたはコンクリートによる整備）した場合10万円
解体後の跡地に住宅、店舗などの建築物を建築した場合10万円
（二世代近居同居住宅支援事業との併用不可）

・居住誘導区域加算
居住誘導区域内に住宅を建築した場合20万円

お問合せ先

前橋市
都市計画部 建築住宅課 空家利活用センター

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