広島県呉市
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広島県呉市の解体費用事例

広島県呉市のRC造住宅解体費用事例

住所
呉市
費用
解体工事費 ¥2,690,000
諸経費 ¥100,000

合計 ¥2,790,000
住宅
RC造
建坪
62坪
工事期間
30日

広島県呉市の木造住宅解体費用事例

住所
呉市
費用
解体工事費 ¥1,419,000
処分費 ¥250,000

合計 ¥1,669,000
住宅
木造
建坪
33坪
工事期間
15日

広島県呉市の木造住宅解体費用事例

住所
呉市
費用
解体工事費 ¥1,120,000
撤去処分費 ¥150,000
代行費 ¥30,000

合計 ¥1,300,000
住宅
木造
建坪
28坪
工事期間
15日

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広島県呉市の解体工事口コミ体験談

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広島県呉市の解体工事で知っておくべきこと

広島県呉市の解体工事事情について

呉市は、広島県の南西部にある市で、瀬戸内海に面しています。中核市に指定されています。

2005年3月20日に周辺の安芸郡音戸町・倉橋町・蒲刈町、豊田郡安浦町・豊浜町・豊町を編入しました。これによって呉市は人口25万人規模の市となりました。

造船・鉄鋼・パルプ・機械・金属などを中心とした臨海工業都市として発展しています。

呉市は自分の街が大日本帝国海軍由来の肉じゃが文化がある肉じゃが発祥の街であると名乗っています。しかし京都府舞鶴市も同じように名乗っています。

地形から天然の良港と言われています。明治時代以降は、帝国海軍・海上自衛隊の拠点となっています。

明治時代には第二海軍区鎮守府が開庁されました。戦前は呉海軍工廠で世界最大の戦艦でもある大和などが建造され、東洋一の軍港として知られていました。呉海軍工廠は先端的な軍需鉄鋼研究の拠点であったため、太平洋戦争末期には米軍の空襲を受け、大きな損害を受けました。

現在は大和ミュージアム・てつのくじら館など海軍・海上自衛隊に関する博物館があります。2010年代時点で、これらの防衛・軍事関連施設は観光資源にもなっています。2016年には「鎮守府 横須賀・呉・佐世保・舞鶴 ~日本近代化の躍動を体感できるまち~」として日本遺産に認定されました。

広島県呉市の解体工事の相場は、以下の通りです。

広島県呉市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥31,000~¥32,100/坪
20~30坪¥28,600~¥29,800/坪
30~40坪¥27,900~¥29,000/坪
40~50坪¥27,100~¥28,200/坪
50~60坪¥27,100~¥27,500/坪
60~70坪¥24,800~¥26,700/坪
70~80坪¥24,800~¥25,100/坪
80坪~¥24,000~¥25,100/坪

広島県呉市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

広島県呉市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥32,500~¥33,700/坪
20~30坪¥30,200~¥32,100/坪
30~40坪¥37,200~¥38,300/坪
40~50坪¥43,400~¥44,500/坪
50~60坪¥41,800~¥43,000/坪
60~70坪¥36,400~¥38,300/坪
70~80坪¥33,300~¥35,200/坪
80坪~¥32,500~¥33,700/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

広島県呉市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥63,500~¥66,600/坪
20~30坪¥56,500~¥63,500/坪
30~40坪¥53,400~¥57,300/坪
40~50坪¥48,800~¥56,500/坪
50~60坪¥48,000~¥56,500/坪
60~70坪¥48,000~¥53,400/坪
70~80坪¥48,800~¥56,500/坪
80坪~¥47,200~¥48,800/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

広島県呉市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

広島県呉市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5~10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も広島県呉市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

広島県呉市の解体工事補助金・助成金は

広島県呉市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

広島県呉市の解体工事で利用できる解体費用補助金

広島県呉市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「危険建物除却促進事業」と「木造住宅耐震改修等助成事業」および「ブロック塀等安全確保事業」の3つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

危険建物除却促進事業

補助金の概要

安全・安心な市民生活を確保するため,市の予算の範囲内で危険建物の解体費用の一部を助成することにより,当該除却等を推進し,もって,危険建物の倒壊等による事故を防止することを目的としています。

補助金の対象

対象建物次の3項目の全ての要件を満たし,危険建物と認定された建物(以下「危険建物」といいます。)が対象となります。

1.呉市内に存する空き家
2.戸建て住宅,長屋,共同住宅,併用住宅で居住のための建物(併用住宅は,居住部分の占める割合が2分の1以上であることが条件となります。)
3.「住宅の不良度判定基準」と『「周辺への危険度判定」の基準』の両方を満たした建物 (呉市危険建物除却促進事業補助金交付要綱及び同要綱別表第1~4参照)
対象者次の要件のいずれかまたは両方に該当する方であれば,呉市外に居住の方でも補助金の交付を受けられる
1.危険建物の所有者(法律上,現に不動産の所有権を有している者をいい,法定相続人を含む。以下同様)
2.危険建物が存在する土地の所有者(建物所有者同意書(別記様式第1号)の取得により危険建物の所有者の同意を得た方に限る)
※補助対象外工事1.危険建物に附属する地下埋設物(浄化槽,井戸等で,単体で崩壊した場合に落下等による近隣等への直接の危険性のないものに限ります。)の除却工事
2.公共事業による移転,建て替えその他の補償の対象となっている建築物の除却工事
3.建物内外の残置什器(家具等)の撤去

補助金の金額

補助金交付対象事業に要する経費(以下「交付対象経費」といいます。)の30%,かつ,30万円以下(消費税を含む)

※ただし,次のいずれかの条件に該当する場合は,交付対象経費の30%,かつ,50万円以下まで補助上限額が引き上げられます。

1.道路から敷地に至るまでの道の最小幅員が1.8メートル未満の敷地
2.道と敷地の接する長さが1.8メートル未満の敷地

お問合せ先

呉市
住宅政策課
企画・空き家対策G Tel:0823-25-3514

危険建物除却促進事業を申請する

木造住宅耐震改修等助成事業

補助金の概要

呉市木造住宅耐震改修等助成事業とは,地震発生時における木造住宅の倒壊等による被害を軽減し,安全・安心なまちづくりを推進するため,耐震改修等工事の実施者に対し工事費の一部を補助する制度です。
 
 また,市民のみなさまが安心して,耐震改修等を行えるシステムづくりとして耐震改修設計士・工務店の登録制度を事業の中に盛り込んでおり,市内登録業者による設計,施工が補助の要件となります。

補助金の対象

対象となる住宅等〇昭和56年5月31日以前に建築されたもの

  〇市税の滞納がない

  〇(耐震改修)市が助成して行う耐震診断を受けているもの

  〇(耐震改修)上部構造評点の値が0.7未満のものを1.0以上とする工事

  〇(建て替え)省エネ基準に適合することおよび土砂災害特別警戒区域外であること
対象となる工事耐震改修工事後の総合評点が1.0以上(一応安全)となる工事,建て替え工事,除却工事

補助金の金額

 〇居住誘導区域内の耐震改修・建て替え

     耐震改修工事費などの80%以内(上限100万円)

   〇居住誘導区域内への建て替え・市全域の除却

     除却工事費の23%以内(上限83万8千円)

   〇居住誘導区域外の耐震改修

     耐震改修工事費の23%以内(上限30万円)※市に登録された設計士・工務店及び同等の能力を有すると認められるもの(※)によって実施するもの(※要件についてはお問合せください)

   〇Zeh基準適合への加算

    居住誘導区域内の建て替えの場合,ZEH基準適合に要する費用の23%以内(上限102.54万円)​

お問合せ先

呉市都市部建築指導課(本庁舎5階) Tel:0823-25-3513

補助金を申請する

ブロック塀等安全確保事業

補助金の概要

安全性が確認できないブロック塀等の撤去に要する費用の一部を助成することにより,地震の際にブロック塀等の倒壊による被害の防止や避難のための経路を確保することを目的としています。

補助金の対象

対象となるブロック塀等呉市内にあるブロック塀等で,次の要件のすべてに該当するもの
1.避難経路等(緊急輸送道路※1及び通学路※2)に面するもの
   ※1) 広島県緊急輸送道路ネットワーク計画により設定された路線 
   ※2) 呉市内の小学校及び中学校が指定した路線  
2. 道路からの高さが1.0m以上のもの(擁壁の上に設置されている場合はブロック塀の高さ)
3. ブロック塀等の点検チェックリスト [Wordファイル/28KB]等による耐震診断で,安全性が確認できないもの
4. 建築基準法の規定に違反していないもの
5. 民間が所有しているもの(法人その団体が所有するものを除く)
対象者次の要件に該当する方であれば,呉市外に居住の方でも補助金の交付を受けることができる
1.ブロック塀等の所有者又は管理者(築造されている土地又は建物の所有者等)
2.市税の滞納がない方

補助金の金額

ブロック塀等の撤去に要する事業費※の2/3(上限15万円)
※事業費:次のうち金額が低い方
1.工事施工者の工事見積額
2.対象となるブロック塀等の長さに9,000円/mを乗じたもの

お問合せ先

呉市都市部建築指導課(本庁舎5階) Tel:0823-25-3513

ブロック塀等安全確保事業を申請する

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広島県呉市のおすすめ解体業者

「解体の窓口」では、広島県呉市の解体工事業者の評判を比較しながら、工事費用の相場と最安値を確認することができます。
信頼して任せられる解体工事業者選びに活用してください。

広島県呉市の優良解体工事業者

  • イシハラ株式会社

    満足度
    5.0
    所在地 広島県呉市倉橋町5793-6
    代表者名 石原忠
    従業員数 11名
    電話番号 0823-53-0778
    FAX番号 0823-53-0779
  • 株式会社K’sトラスト

    満足度
    5.0
    所在地 広島県呉市中央2丁目3-16 2F
    代表者名 清水健太郎
    従業員数 1名
    電話番号 0823-69-0067
    FAX番号 082-207-1217

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