広島県呉市の
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広島県呉市の解体工事事情について

呉市は、広島県の南西部にある市で、瀬戸内海に面しています。中核市に指定されています。

2005年3月20日に周辺の安芸郡音戸町・倉橋町・蒲刈町、豊田郡安浦町・豊浜町・豊町を編入しました。これによって呉市は人口25万人規模の市となりました。

造船・鉄鋼・パルプ・機械・金属などを中心とした臨海工業都市として発展しています。

呉市は自分の街が大日本帝国海軍由来の肉じゃが文化がある肉じゃが発祥の街であると名乗っています。しかし京都府舞鶴市も同じように名乗っています。

地形から天然の良港と言われています。明治時代以降は、帝国海軍・海上自衛隊の拠点となっています。

明治時代には第二海軍区鎮守府が開庁されました。戦前は呉海軍工廠で世界最大の戦艦でもある大和などが建造され、東洋一の軍港として知られていました。呉海軍工廠は先端的な軍需鉄鋼研究の拠点であったため、太平洋戦争末期には米軍の空襲を受け、大きな損害を受けました。

現在は大和ミュージアム・てつのくじら館など海軍・海上自衛隊に関する博物館があります。2010年代時点で、これらの防衛・軍事関連施設は観光資源にもなっています。2016年には「鎮守府 横須賀・呉・佐世保・舞鶴 ～日本近代化の躍動を体感できるまち～」として日本遺産に認定されました。

広島県呉市の解体工事の相場は、以下の通りです。

広島県呉市の木造住宅解体工事の坪単価相場

広島県呉市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

広島県呉市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

広島県呉市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

広島県呉市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

広島県呉市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も広島県呉市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

広島県呉市の解体工事補助金・助成金は

広島県呉市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

広島県呉市の解体工事で利用できる解体費用補助金

広島県呉市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「危険建物除却促進事業」と「木造住宅耐震改修等助成事業」および「ブロック塀等安全確保事業」の3つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

危険建物除却促進事業

補助金の概要

安全・安心な市民生活を確保するため，市の予算の範囲内で危険建物の解体費用の一部を助成することにより，当該除却等を推進し，もって，危険建物の倒壊等による事故を防止することを目的としています。

補助金の対象

補助金の金額

補助金交付対象事業に要する経費（以下「交付対象経費」といいます。）の３０％，かつ，３０万円以下（消費税を含む）

※ただし，次のいずれかの条件に該当する場合は，交付対象経費の３０％，かつ，５０万円以下まで補助上限額が引き上げられます。

1.道路から敷地に至るまでの道の最小幅員が１．８メートル未満の敷地
2.道と敷地の接する長さが１．８メートル未満の敷地

お問合せ先

呉市
住宅政策課
企画・空き家対策G Tel：0823-25-3514

危険建物除却促進事業を申請する

木造住宅耐震改修等助成事業

補助金の概要

呉市木造住宅耐震改修等助成事業とは，地震発生時における木造住宅の倒壊等による被害を軽減し,安全・安心なまちづくりを推進するため,耐震改修等工事の実施者に対し工事費の一部を補助する制度です。
　
　また，市民のみなさまが安心して,耐震改修等を行えるシステムづくりとして耐震改修設計士・工務店の登録制度を事業の中に盛り込んでおり,市内登録業者による設計，施工が補助の要件となります。

補助金の対象

補助金の金額

　〇居住誘導区域内の耐震改修・建て替え

　　　　　耐震改修工事費などの８０％以内（上限１００万円）

　　　〇居住誘導区域内への建て替え・市全域の除却

　　　　　除却工事費の２３％以内（上限８３万８千円）

　　　〇居住誘導区域外の耐震改修

　　　　　耐震改修工事費の２３％以内（上限３０万円）※市に登録された設計士・工務店及び同等の能力を有すると認められるもの(※)によって実施するもの(※要件についてはお問合せください)

　　　〇Zeh基準適合への加算

　　　　居住誘導区域内の建て替えの場合，ZEH基準適合に要する費用の２３％以内（上限１０２．５４万円）​

お問合せ先

呉市都市部建築指導課（本庁舎５階）　Tel:0823-25-3513

補助金を申請する

ブロック塀等安全確保事業

補助金の概要

安全性が確認できないブロック塀等の撤去に要する費用の一部を助成することにより，地震の際にブロック塀等の倒壊による被害の防止や避難のための経路を確保することを目的としています。

補助金の対象

補助金の金額

ブロック塀等の撤去に要する事業費※の２／３（上限１５万円）
※事業費：次のうち金額が低い方
1.工事施工者の工事見積額
2.対象となるブロック塀等の長さに９，０００円／ｍを乗じたもの

お問合せ先

呉市都市部建築指導課（本庁舎５階）　Tel:0823-25-3513

ブロック塀等安全確保事業を申請する

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