広島県三原市の
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広島県三原市の解体工事事情について

三原市（みはらし）は、広島県の南部にあります。市の中心を東広島市の賀茂台地を源とする二級河川沼田川が流れていて、その河口に中心市街地があります。現在の中心市街地の大半が埋立地で海岸線間近まで急峻な山が迫っています。その一方、北部は吉備高原南端の標高400メートル以上の高原地帯で、西部は丘陵地であり、市域の東半分が旧備後国、西半分が旧安芸国になっています。

旧三原城下を中心とする三原は備後国御調郡に属していましたが、1936年の市制施行によって豊田郡の一部を統合したため、現在の市域は旧芸備二国の境域にまたがっています。「浮城」の異名を持つ三原城の城下町が市の始まりです。

山陽新幹線・山陽本線・呉線・三原港・広島空港・山陽自動車道など主要な交通が整っていて、広島県の交通の要衝になっています。工業が盛んで、沿岸部には重化学関連企業が、内陸部の工業団地には電子機器関連を中心とした企業が進出しています。農業では沿岸部で柑橘類が栽培されていて、山間部で水稲・果樹などが栽培されています。

三原の名の由来については、旧三原市街地の後背にある桜山などの谷間に湧原、駒ヶ原、小西原の3つの川の流れ出て、そこにできた平地である原があり、その3つの「ハラ」から「三原」と呼ばれるようになったという説があります。

広島県三原市の解体工事の相場は、以下の通りです。

広島県三原市の木造住宅解体工事の坪単価相場

広島県三原市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

広島県三原市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

広島県三原市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

広島県三原市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

広島県三原市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も広島県三原市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

広島県三原市の解体工事補助金・助成金は

広島県三原市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

広島県三原市の解体工事で利用できる解体費用補助金

広島県三原市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「老朽危険空き家除却補助事業」と「木造住宅除却・建替え促進事業」および「危険なブロック塀等の除却・建替費用補助」3つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

老朽危険空き家除却補助事業

補助金の概要

三原市では，市内に存する老朽危険空き家が生活環境等に影響を及ぼしていることから，生活環境等の改善及び災害の防止を図るため，「老朽危険空き家除却補助事業」を実施しています。
　この事業は，老朽危険空き家の除却を行う人に除却にかかる経費の一部を予算の範囲内において補助するものです。

補助金の対象

補助金の金額

補助対象経費の額に５分の４を乗じて得た額とし，５０万円を限度とする
※　１，０００円未満の端数があるときは，これを切り捨てた額

お問合せ先

三原市
建築課住宅対策係（空家等対策）

老朽危険空き家除却補助事業を申請する

木造住宅除却・建替え促進事業

補助金の概要

三原市では、市民の皆さんが安全で安心して住むことができる地震に強いまちづくりをめざし、「三原市木造住宅除却・建替え促進事業」を実施しています。

　この事業は、一定基準を満足する木造住宅について、除却する場合または建替工事（居住誘導区域内に限る）を行う場合に工事費の一部を補助します。

補助金の対象

お問合せ先

三原市役所　
都市部建築指導課　
建築指導係

木造住宅除却・建替え促進事業を申請する

危険なブロック塀等の除却・建替費用補助

補助金の概要

三原市では、地震の際のブロック塀等倒壊による被害の防止または避難のための経路を確保するために、避難路に面する危険なブロック塀等の除却・建替えに要する費用の一部を補助します。

補助金の対象

補助金の金額

お問合せ先

三原市
建築指導課建築指導係

危険なブロック塀等の除却・建替費用補助を申請する

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