広島県三次市の
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広島県三次市の解体費用事例
広島県三好市の木造住宅解体費用事例
- 住所
- 広島県三好市
- 費用
- 解体処分工事費 ¥1,159,000
CB堀撤去処分費 ¥55,000
フェンス撤去処分費 ¥22,000
土間撤去処分費 ¥72,000
植栽撤去処分費 ¥78,000
残置物撤去処分費 ¥120,000
仮設工事費 ¥194,000
管理費 ¥246,000
重機回送費 ¥60,000
合計 ¥2,006,000
- 住宅
- 木造
- 建坪
- 50坪
- 工事期間
- 21日
広島県三好市の木造住宅解体工事費用事例
- 費用
- 仮設工事費 ¥173,000
解体工事費 ¥1,300,000
処分費 ¥830,000
運搬費 ¥160,000
諸経費 ¥180,000
合計 ¥2,643,000
- 住宅
- 木造
- 建坪
- 30坪
- 工事期間
- 14日
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広島県三次市の解体工事口コミ体験談
-
雰囲気の良い対応と近隣住民への気遣い
家が古くなってきていたので、そろそろ建替えをと考えており、解体をお願いする事にしました。電話での対応がとても良く、現地調査の際もしっかりと仕事をしていたのが分かりました。見積りについても細かく説明していただいたのでとても分かりやすかったです。近隣の方への迷惑も最小限に抑えた工事で助かりました。
- 広島県
- 女性・40代(木造住宅の解体)
-
規模の小さい解体工事だったのに丁寧でした。
家には古い物置小屋がありますが、ほとんど使っていないし、そのままだと倒壊の危険があるので解体することに決めました。解体の順序を丁寧に教えて下さり、安全に配慮していただきました。
- 広島県
- 男性・70歳（物置小屋の解体）
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広島県三次市の解体工事で知っておくべきこと
広島県三次市の解体工事の相場は、以下の通りです。
広島県三次市の木造住宅解体工事の坪単価相場
| 坪数 | 坪単価 |
|---|---|
| 10～20坪 | ¥31,000~¥32,100/坪 |
| 20～30坪 | ¥28,600~¥29,800/坪 |
| 30~40坪 | ¥27,900~¥29,000/坪 |
| 40~50坪 | ¥27,100~¥28,200/坪 |
| 50~60坪 | ¥27,100~¥27,500/坪 |
| 60~70坪 | ¥24,800~¥26,700/坪 |
| 70~80坪 | ¥24,800~¥25,100/坪 |
| 80坪~ | ¥24,000~¥25,100/坪 |
広島県三次市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。
広島県三次市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場
| 坪数 | 坪単価 |
|---|---|
| 10～20坪 | ¥32,500~¥33,700/坪 |
| 20～30坪 | ¥30,200~¥32,100/坪 |
| 30~40坪 | ¥37,200~¥38,300/坪 |
| 40~50坪 | ¥43,400~¥44,500/坪 |
| 50~60坪 | ¥41,800~¥43,000/坪 |
| 60~70坪 | ¥36,400~¥38,300/坪 |
| 70~80坪 | ¥33,300~¥35,200/坪 |
| 80坪~ | ¥32,500~¥33,700/坪 |
アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。
広島県三次市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場
| 坪数 | 坪単価 |
|---|---|
| 10～20坪 | ¥63,500~¥66,600/坪 |
| 20～30坪 | ¥56,500~¥63,500/坪 |
| 30~40坪 | ¥53,400~¥57,300/坪 |
| 40~50坪 | ¥48,800~¥56,500/坪 |
| 50~60坪 | ¥48,000~¥56,500/坪 |
| 60~70坪 | ¥48,000~¥53,400/坪 |
| 70~80坪 | ¥48,800~¥56,500/坪 |
| 80坪~ | ¥47,200~¥48,800/坪 |
やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。
広島県三次市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」
広島県三次市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。
複数の見積もりはとること
建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。
安すぎる工事見積りには注意が必要
解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も広島県三次市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。
広島県三次市の解体工事補助金・助成金は
広島県三次市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。
広島県三次市の解体工事で利用できる解体費用補助金
広島県三次市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「木造住宅耐震診断・耐震改修工事補助金」と「老朽危険建物除却促進事業補助金」、「がけ地近接等危険住宅移転事業補助金」、「ブロック塀等安全確保事業補助金」の4つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。
木造住宅耐震診断・耐震改修工事補助金
補助金の概要
三次市では、昭和56年以前に建築された木造住宅の耐震診断と耐震改修工事にかかる費用を一部補助しています。
補助金の対象
| 補助対象住宅 | ・三次市内に存する在来軸組構法および伝統的構法の木造住宅 ・昭和56年5月31日以前に着工されたもの ・地階を除く階数が3以下 ・戸建住宅、長屋住宅または併用住宅（延べ面積の2分の1以上が住宅のもの） ・居住の実態があるもの、または居住することが確実であるもの ※すべての項目に該当する木造住宅が対象となります。 |
|---|---|
| 補助対象者 | ・所有者、または居住者 ・市税の滞納がない者 ・以前同一事業の補助金の交付を受けていない者 ※すべての項目に該当する方が対象となります。 |
| 補助要件 | ・取り壊す住宅が耐震診断結果の上部構造評点が1.0未満または簡易耐震診断による評点の合計が7以下であること ・新たに居住する住宅が耐震性を有すること |
補助金の金額
除却工事費の23％（限度額：50万円）
お問い合わせ先
建設部都市建築課建築指導係
Tel：0824-62-6385 Fax：0824-62-6166
老朽危険建物除却促進事業補助金
補助金の概要
三次市に存在する、老朽化した危険な空き家で、近隣や道路に被害を与えるおそれがある「老朽危険建物」の除却工事費の一部を補助する制度です。
補助金の対象
| 対象となる建物 | ・三次市に存在する不良住宅で空き家になっているもの ・戸建住宅、併用住宅（居住部分が2分の1以上あること） ・道路や近隣へ被害の及ぶおそれのあるもの ※事前に三次市による「認定」が必要です。（随時受け付け） |
|---|
補助金の金額
解体に要する経費の3分の1以内（上限50万円）
※消費税込みです。
※補助対象事業費は、国の指定する平米単価以内とします。
お問い合わせ先
建設部都市建築課建築指導係
Tel：0824-62-6385 Fax：0824-62-6166
がけ地近接等危険住宅移転事業補助金
補助金の概要
がけ地の崩壊等により危険を及ぼすおそれのある区域にある危険住宅の除却または移転を行う場合に補助金を交付します。
補助金の対象
| 対象者 | 下記のような区域の住宅（危険住宅）にお住まいの方 ・土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン） ・基礎調査が完了し土砂災害特別警戒区域に指定される見込みのある区域 ・急傾斜地崩壊危険区域 ・高さ5ｍ以上の上がけ、高さ2ｍ以上の下がけから30度以内の区域 ・過去3年間に災害救助法の適用を受けた区域 |
|---|
補助金の金額
危険住宅の撤去にかかる費用の3分の1（限度額：150万円）
お問い合わせ先
建設部都市建築課建築指導係
Tel：0824-62-6385 Fax：0824-62-6166
ブロック塀等安全確保事業補助金
補助金の概要
三次市では、地震の際のブロック塀の倒壊による被害の防止、迅速な避難経路の確保のため、通学路等に面する倒壊のおそれのあるブロック塀等の除却や建替に要する費用の一部を補助しています。
補助金の対象
| 補助対象となるブロック塀等 | 三次市内にあるブロック塀等で、次の要件のすべてに該当するものです。 1.補強コンクリートブロック造または組積造（れんが・石・コンクリートブロック） 2.避難路（緊急輸送道路）または小中学校の通学路に面するもの 3.道路面からの高さが0.6m以上のもの 4.安全性の確認ができないもの 5.建築基準法の規定に違反していないもの |
|---|
補助金の金額
【除却工事】
対象費用の3分の2以内の額（上限15万円）
お問い合わせ先
建設部都市建築課建築指導係
Tel：0824-62-6385 Fax：0824-62-6166
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