北海道江別市の
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北海道江別市の解体工事事情について

江別市（えべつし）は、北海道の中部にある市です。

札幌市中心部までは車で約40分、札幌駅から野幌駅までは約20分でアクセスでき、交通の便が良いです。そのため札幌のベッドタウンとして人口が増加しました。新千歳空港まで車や鉄道で約1時間でアクセスできる距離に位置していて、市内の東西2箇所に高速道路のインターチェンジがあり、北海道内各地へもアクセスしやすいです。

1891年（明治24年）に煉瓦の製造が始まり、窯業の歴史があります。現在でも煉瓦の一大産地になっていて、「江別のれんが」として「北海道遺産」に認定されています。市内には煉瓦を使用した施設が残っています。

食に関する試験研究機関や大学が多くあり、札幌市などとともにフード特区に指定されています。

市域は平坦な地形になっていて、西野幌の93.0 mが最高地点で、豊幌の2.5 mが最低地点です。河川は北東部から石狩川が流入して、夕張川、千歳川、篠津川、豊平川などの支流が合わさって、石狩湾へ流れています。火成岩による残積土と崩壊土が市街地のあちこちにあります。江別市・札幌市・北広島市にかけてある道立自然公園野幌森林公園は「森林浴の森100選」に選ばれています。

北海道江別市の解体工事の相場は、以下の通りです。

北海道江別市の木造住宅解体工事の坪単価相場

北海道江別市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

北海道江別市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

北海道江別市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

北海道江別市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

北海道江別市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も北海道江別市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

北海道江別市の解体工事補助金・助成金は

北海道江別市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

北海道江別市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

特定空家等解体補助金

補助金の概要

市内の生活環境の保全を図るため、倒壊等著しく保安上危険となるおそれがある空き家（特定空家等）を解体（除却）する場合に解体費用の一が助成されます。

補助金の対象

※施工業者の要件
江別市内に事業所、支店または営業所を置く建設業者であって、建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律に基づき道知事の解体工事者登録を受けた事業者、または建設業法による許可を受け建設工事を請け負う事業者であること

補助金の金額

補助金額：工事費用（家財処分費及び消費税額を除いた金額）の３分の１（千円未満切り捨て）
補助上限額：30万円

お問合せ先

江別市
建築指導課
建築政策担当

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