北海道北見市の
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北海道北見市の解体工事事情について

北見市（きたみし）は、北海道の東に位置しています。北見市は、常呂川と無加川の流域に位置しています。常呂自治区はオホーツク海とサロマ湖に面していて網走国定公園になっています。

砂嘴に広がるワッカ原生花園は北海道遺産に選ばれています。ピアソン記念館やワッカ原生花園、常呂遺跡を含むオホーツク沿岸の古代遺跡群は北海道遺産に選定されています。また、北見のハッカとハーブは、かおり風景100選に選定されています。留辺蘂のつつじ山にはエゾムラサキツツジが自生していて、日本随一のツツジの名所になっています。

旧北見市は商工業・サービス業、端野町は農業、常呂町は漁業・農業、留辺蘂町は林業・温泉を中心に発展しました。

北見市は玉ねぎの生産量・出荷量が日本一になっていて、白花豆の生産量も日本一です。ホタテ漁が盛んで、ホタテ養殖発祥の地でもあります。

常呂自治区は旧常呂町時代からカーリングの町として知られていて、区域内にカーリング専用施設であるアドヴィックス常呂カーリングホールがあります。ここでは住民によるカーリングチームとリーグ戦も行われています。多くのカーリングのオリンピック日本代表選手も輩出しています。

北海道北見市の解体工事の相場は、以下の通りです。

北海道北見市の木造住宅解体工事の坪単価相場

北海道北見市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

北海道北見市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

北海道北見市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

北海道北見市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

北海道北見市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も北海道北見市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

北海道北見市の解体工事補助金・助成金は

北海道北見市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

北海道北見市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

不良空き住宅等除却補助

補助金の申請条件

次に掲げるもので、いずれにも該当する者・建築物
(1)市内にあり、個人が所有し、補助申請の時点で居住実態がなく、昭和56年5月31日以前に着工された建築物。
※市内にある建築物の所有者であれば、北見市民以外の方も対象となります。
(2)市税等を滞納していないこと。
(3)A）登記事項証明書に記載されている名義人であること。
　　　未登記の場合は、家屋課税台帳または家屋補充課税台帳に記載されている名義人であること。
　 B）Aに該当する者の相続人であること。
　 C）A若しくはBに該当する者の財産管理人、成年後見人等であること。
　　 （不在者財産管理人、相続財産管理人、成年後継人、保佐人、補助人等）
　　 ※保佐人又は補助人の場合、代理権を有するのは
　　　 家庭裁判所が認めた行為に限定されます。
　　　 ご注意ください。
(4)共有の所有者または相続人等がいる場合は、その全員から事前に同意を得ていること。また、同意者から疑義、紛争等が生じた場合は、自ら責任を持って、その疑義、紛争等について解決する旨を確約できる者。
(5)所有権以外の権利が設定されている場合は、権利者全員から事前に同意を得ていること。また、権利者から疑義、紛争等が生じた場合は、自ら責任を持って、その疑義、紛争等について解決する旨を確約できる者。
(6)区分所有建築物の場合は、同一敷地内で申請者が所有する部分の全てを解体する工事であって、当該工事に伴い残りの区分所有建築物部分も合わせて解体すること。
(7)空き建築物等を全て除却し、更地とすること。
(8)公共事業による除却または移転、建替え等の補償対象となっていないこと。
(9)解体後の跡地について、補助対象となる者（同意者含む）において適正に管理すること。
(10)交付決定を受けた後に工事請負契約を締結し、解体工事に着手すること。
(11)「北見市住宅改修補助事業」、「北見市不良空き住宅除却補助事業」及び「北見市空家等除却補助事業について、平成30年度から令和５年度までに補助金の交付を受けていないこと。
(12)「北見市住宅エコ改修補助事業」について、平成26年度から令和５年度までに補助金の交付を受けた住宅ではないこと。

補助金の対象事業

・空き建築物および敷地の埋設物や付属する門・塀等の工作物、庭木等の解体工事（家財道具等の移転又は処分は対象外）及び解体後の整地（舗装等の過度な整地は対象外）に該当する工事で、工事費の合計額が30万円（消費税除く）以上のもの。

対象の施工業者

次に掲げるもので、いずれにも該当する者

(1)市内に事業所、営業所等を有している者
(2)受注した解体工事を一括して他人に請け負わせない者
(3)建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律第21条第1項に基づき北海道知事の解体工事業者登録を受けた者または建設業法に基づく土木工事業、建築工事業若しくは解体工事業に係る許可を受けた者
(4)北見市競争入札参加資格者または令和６年度施工業者の資格登録が完了している者

補助金の金額

（１）住宅リフォーム工事費、または解体工事費の合計額が30万円（消費税除く）以上のものに
補助します。
（２）補助額は対象工事費用の20％とし、最大20万円を上限とします。（千円未満切捨て）

お問合せ先

北見市
都市建設部
建設指導課
安全推進係

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