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北海道釧路市の解体費用事例

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北海道釧路市の解体工事口コミ体験談

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北海道釧路市の解体工事で知っておくべきこと

北海道釧路市の解体工事事情について

釧路市は、北海道東部（道東地方）の太平洋沿岸にあります。釧路総合振興局の振興局所在地です。国内の市町村では面積が第7位（香川県の7割相当）です。小惑星(4096) Kushiroは釧路市にちなんで命名されました。

人口は北海道内で第6位です。しかし1984年以降は人口が減少していて、2014年（平成26年）4月1日には全域が過疎地域に指定されました。

道東地方を管轄する国や道の出先機関のほか、外国の領事館や国際機関が置かれています。道東の政治の中心都市です。

国際バルク戦略港湾（穀物）に選定された釧路港があり、製紙工場や食料品工場、医薬品製造工場、発電所などがある臨海工業都市です。多くの観光客が来る釧路空港があります。釧路湿原国立公園と阿寒摩周国立公園の2つの国立公園があります。

市内には釧路川と阿寒川が流れていて、阿寒湖と春採湖があります。旧釧路市は平地に位置するため山はほとんどありませんでしたが、合併したことによって、白糠町を囲むような形で西側への飛び地ができ、北西部に旧阿寒町の雄阿寒岳などの山岳地帯を含むようになりました。北東部は釧路湿原国立公園と隣接していて、釧路湿原との境界ぎりぎりの所まで住宅が建ち並んでいます。

北海道釧路市の解体工事の相場は、以下の通りです。

北海道釧路市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥21,000~¥21,700/坪
20～30坪	¥19,400~¥20,200/坪
30~40坪	¥18,900~¥19,600/坪
40~50坪	¥18,300~¥19,100/坪
50~60坪	¥18,300~¥18,600/坪
70~80坪	¥16,800~¥17,000/坪
70~80坪	¥16,800~¥17,000/坪
80坪~	¥16,200~¥17,000/坪

北海道釧路市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

北海道釧路市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥22,000~¥22,800/坪
20～30坪	¥20,400~¥21,700/坪
30~40坪	¥25,200~¥25,900/坪
40~50坪	¥29,400~¥30,100/坪
50~60坪	¥28,300~¥29,100/坪
60~70坪	¥24,600~¥25,900/坪
70~80坪	¥22,500~¥23,800/坪
80坪~	¥22,000~¥22,800/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

北海道釧路市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥43,000~¥45,100/坪
20～30坪	¥38,300~¥43,000/坪
30~40坪	¥36,200~¥38,800/坪
40~50坪	¥33,000~¥38,300/坪
50~60坪	¥32,500~¥38,300/坪
60~70坪	¥32,500~¥36,200/坪
70~80坪	¥33,000~¥38,300/坪
80坪~	¥32,000~¥33,000/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

北海道釧路市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

北海道釧路市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も北海道釧路市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

北海道釧路市の解体工事補助金・助成金は

北海道釧路市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

北海道釧路町の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

不良空家等除却補助制度

補助金の概要

市では、市民の皆さんの安全・安心な生活環境を確保するため、倒壊や建材等の飛散のおそれがある、老朽化が著しい空家等の除却費の一部を補助します。

補助金の対象

対象空き家	次に掲げる条件をすべて満たす不良空家等が対象となります。 ①専用住宅、共同住宅、長屋住宅又は併用住宅（延べ面積の1／2以上が住宅であるもの）で、居住者がいない空き家の状態となってから、おおむね1年以上が経過しているもの。 ②釧路市内の次のいずれかの地区に位置しているもの・市街化区域内・旧住宅地造成事業に関する法律に定める地区（中鶴野地区）・阿寒町旭町1～3丁目、阿寒町仲町1・2丁目、阿寒町富士見1～3丁目、阿寒町中央1～4丁目、阿寒町新町1・2丁目、阿寒町北町1～3丁目、阿寒町北新町1～3丁目、阿寒町阿寒湖温泉1～6丁目・音別町の区域のうち、建築基準法第22条に定める地区（川東1・2丁目、あけぼの1・2丁目、朝日1～3丁目、海光1～3丁目、共栄1・2丁目、中園1・2丁目、風連1丁目、緑町1・2丁目、本町1～3丁目、若草1丁目、中音別の一部） ③仮交付申請受付後に市が行う事前調査で、「不良住宅」と判定された住宅であること。 ④所有権以外の権利が設定されていない住宅であること。 ⑤補助を受ける目的で故意に破損させた住宅でないこと。 ⑥この補助制度以外に建物除却補助制度を受けていない住宅であること。
対象者	次に掲げる条件をすべて満たす方が対象となります。 ①補助対象となる空家等を所有している個人（法人は対象となりません）。②所有者が死亡している場合は、相続人。 ③釧路市税の未納がないこと。 ④申請者及び申請者と同じ世帯の中にこの補助金を受けた者がいないこと。 ④共有名義人の中に、同一建物においてこの補助金を受けた者がいないこと。 ⑤暴力団員に該当しないこと。

対象空き家

次に掲げる条件をすべて満たす不良空家等が対象となります。
①専用住宅、共同住宅、長屋住宅又は併用住宅（延べ面積の1／2以上が住宅であるもの）で、居住者がいない空き家の状態となってから、おおむね1年以上が経過しているもの。
②釧路市内の次のいずれかの地区に位置しているもの
・市街化区域内
・旧住宅地造成事業に関する法律に定める地区（中鶴野地区）
・阿寒町旭町1～3丁目、阿寒町仲町1・2丁目、阿寒町富士見1～3丁目、阿寒町中央1～4丁目、阿寒町新町1・2丁目、阿寒町北町1～3丁目、阿寒町北新町1～3丁目、阿寒町阿寒湖温泉1～6丁目
・音別町の区域のうち、建築基準法第22条に定める地区（川東1・2丁目、あけぼの1・2丁目、朝日1～3丁目、海光1～3丁目、共栄1・2丁目、中園1・2丁目、風連1丁目、緑町1・2丁目、本町1～3丁目、若草1丁目、中音別の一部）
③仮交付申請受付後に市が行う事前調査で、「不良住宅」と判定された住宅であること。
④所有権以外の権利が設定されていない住宅であること。
⑤補助を受ける目的で故意に破損させた住宅でないこと。
⑥この補助制度以外に建物除却補助制度を受けていない住宅であること。

対象者

次に掲げる条件をすべて満たす方が対象となります。
①補助対象となる空家等を所有している個人（法人は対象となりません）。②所有者が死亡している場合は、相続人。
③釧路市税の未納がないこと。
④申請者及び申請者と同じ世帯の中にこの補助金を受けた者がいないこと。
④共有名義人の中に、同一建物においてこの補助金を受けた者がいないこと。
⑤暴力団員に該当しないこと。