北海道釧路市
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北海道釧路市の解体費用事例

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北海道釧路市の解体工事口コミ体験談

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北海道釧路市の解体工事で知っておくべきこと

北海道釧路市の解体工事事情について

釧路市は、北海道東部(道東地方)の太平洋沿岸にあります。釧路総合振興局の振興局所在地です。国内の市町村では面積が第7位(香川県の7割相当)です。小惑星(4096) Kushiroは釧路市にちなんで命名されました。

人口は北海道内で第6位です。しかし1984年以降は人口が減少していて、2014年(平成26年)4月1日には全域が過疎地域に指定されました。

道東地方を管轄する国や道の出先機関のほか、外国の領事館や国際機関が置かれています。道東の政治の中心都市です。

国際バルク戦略港湾(穀物)に選定された釧路港があり、製紙工場や食料品工場、医薬品製造工場、発電所などがある臨海工業都市です。多くの観光客が来る釧路空港があります。釧路湿原国立公園と阿寒摩周国立公園の2つの国立公園があります。

市内には釧路川と阿寒川が流れていて、阿寒湖と春採湖があります。旧釧路市は平地に位置するため山はほとんどありませんでしたが、合併したことによって、白糠町を囲むような形で西側への飛び地ができ、北西部に旧阿寒町の雄阿寒岳などの山岳地帯を含むようになりました。北東部は釧路湿原国立公園と隣接していて、釧路湿原との境界ぎりぎりの所まで住宅が建ち並んでいます。

北海道釧路市の解体工事の相場は、以下の通りです。

北海道釧路市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥21,000~¥21,700/坪
20~30坪¥19,400~¥20,200/坪
30~40坪¥18,900~¥19,600/坪
40~50坪¥18,300~¥19,100/坪
50~60坪¥18,300~¥18,600/坪
70~80坪¥16,800~¥17,000/坪
70~80坪¥16,800~¥17,000/坪
80坪~¥16,200~¥17,000/坪

北海道釧路市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

北海道釧路市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥22,000~¥22,800/坪
20~30坪¥20,400~¥21,700/坪
30~40坪¥25,200~¥25,900/坪
40~50坪¥29,400~¥30,100/坪
50~60坪¥28,300~¥29,100/坪
60~70坪¥24,600~¥25,900/坪
70~80坪¥22,500~¥23,800/坪
80坪~¥22,000~¥22,800/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

北海道釧路市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥43,000~¥45,100/坪
20~30坪¥38,300~¥43,000/坪
30~40坪¥36,200~¥38,800/坪
40~50坪¥33,000~¥38,300/坪
50~60坪¥32,500~¥38,300/坪
60~70坪¥32,500~¥36,200/坪
70~80坪¥33,000~¥38,300/坪
80坪~¥32,000~¥33,000/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

北海道釧路市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

北海道釧路市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5~10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も北海道釧路市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

北海道釧路市の解体工事補助金・助成金は

北海道釧路市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

北海道釧路市の解体工事で利用できる解体費用補助金

北海道釧路市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「不良空家等除却補助」と「アスベスト含有調査費補助および除去工事費補助」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

不良空家等除却補助

補助金の概要

安全・安心な生活環境を確保するため、倒壊や建材等の飛散のおそれがある、老朽化が著しい空家等の除却費の一部が補助されます。

補助金の対象

対象空家等次に掲げる条件をすべて満たす不良空家等
1 専用住宅、共同住宅、長屋住宅又は併用住宅(延べ面積の1/2以上が住宅であるもの)で、居住者がいない空き家の状態となってから、おおむね1年以上が経過しているもの。
2 釧路市内の次のいずれかの地区に位置しているもの
(1) 市街化区域内
(2) 旧住宅地造成事業に関する法律に定める地区(中鶴野地区)
(3) 阿寒町旭町1~3丁目、阿寒町仲町1・2丁目、阿寒町富士見1~3丁目、阿寒町中央1~4丁目、阿寒町新町1・2丁目、阿寒町北町1~3丁目、阿寒町北新町1~3丁目、阿寒町阿寒湖温泉1~6丁目
(4) 音別町の区域のうち、建築基準法第22条に定める地区(川東1・2丁目、あけぼの1・2丁目、朝日1~3丁目、海光1~3丁目、共栄1・2丁目、中園1・2丁目、風連1丁目、緑町1・2丁目、本町1~3丁目、若草1丁目、中音別の一部)
3 仮交付申請受付後に市が行う事前調査で、「不良住宅」と判定された住宅であること
4 所有権以外の権利が設定されていない住宅であること
5 補助を受ける目的で故意に破損させた住宅でないこと
6 この補助制度以外に建物除却補助制度を受けていない住宅であること
対象者次に掲げる条件をすべて満たす方
1 補助対象となる空家等を所有している個人(法人は対象外)。所有者が死亡している場合は、相続人
2 釧路市税の未納がないこと
3 申請者及び申請者と同じ世帯の中にこの補助金を受けた者がいないこと
4 暴力団員に該当しないこと
対象工事釧路市内に本店、支店又は営業所等がある次の事業者が行う工事
(1)建設業法に基づく建設業の許可(土木工事業、建築工事業、解体工事業)を受けている事業者。
(2)建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律に基づく北海道知事の解体工事業者登録を受けている事業者
対象経費補助の対象となる不良空家等を取り壊す費用、及びその敷地の門や塀、樹木などの全てを除却する費用(家財道具の処分費は対象外)

補助金の金額

補助率:除却工事費の1/3の額以内(その他、面積要件あり)
補助限度額:30万円

不良空家等除却補助を申請する

アスベスト含有調査費補助および除去工事費補助

補助金の概要

建築物に吹き付けられた建材のアスベスト含有調査および、アスベストが含有する吹き付け材の除去等工事を行う場合、費用の一部が補助されます。

補助金の対象

対象建築物市内に所在する民間の建築物のうち、延べ床面積500平方メートル以上のもの
1 含有調査
吹付けアスベストが含有されているおそれがあるもの
2 除去等工事
アスベストが施工されているもの

※国や地方公共団体などからアスベストの含有調査、除去等工事の補助金を受けていないものに限る
※同一の建築物について、この制度の補助金を受けていないもの。ただし、除却等工事については分析調査において交付された補助金は除く
対象調査・対象工事次に掲げるもので、申請年度の2月末日(休日の場合はその翌日)までに完了し、報告できるもの
1 分析調査
建築物に吹き付けられた建材のアスベスト含有の有無に係る調査
2 除去等工事
建築物に吹き付けられたアスベスト(綿状のもの)の除去、封じ込め、囲い込み又は建築物の除却
対象者対象建築物の所有者等で、次のすべてを満たす方
1 市税の未納がない方
2 釧路市暴力団排除条例第2条に規定する暴力団、暴力団員又は暴力団関係事業者に該当しない方
※国や地方公共団体またはこれらに準ずる団体に該当する場合は対象外

補助金の金額

1 分析調査
 調査に要する費用(上限25万円)
2 除去等工事
 工事に要する費用の2/3以内の額(上限120万円)
※いずれも、消費税は除きます。

お問合せ先

釧路市
都市整備部
建築指導課
指導防災担当

電話番号0154-31-4569
FAX番号0154-24-0581
メールフォームhttps://www.city.kushiro.lg.jp/form/00000667.html

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北海道釧路市のおすすめ解体業者

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北海道釧路市の優良解体工事業者

  • 資源再生開発株式会社

    満足度
    5.0
    所在地 北海道釧路市白金町22番7
    代表者名 坂東勉
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