北海道茅部郡森町の
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北海道茅部郡森町の解体費用事例
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北海道茅部郡森町の解体工事口コミ体験談
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北海道茅部郡森町の解体工事で知っておくべきこと
北海道茅部郡森町の解体工事の相場は、以下の通りです。
北海道茅部郡森町の木造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥21,000~¥21,700/坪 |
20~30坪 | ¥19,400~¥20,200/坪 |
30~40坪 | ¥18,900~¥19,600/坪 |
40~50坪 | ¥18,300~¥19,100/坪 |
50~60坪 | ¥18,300~¥18,600/坪 |
60~70坪 | ¥16,800~¥18,100/坪 |
70~80坪 | ¥16,800~¥17,000/坪 |
80坪~ | ¥16,200~¥17,000/坪 |
北海道茅部郡森町では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。
北海道茅部郡森町の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥22,000~¥22,800/坪 |
20~30坪 | ¥20,400~¥21,700/坪 |
30~40坪 | ¥25,200~¥25,900/坪 |
40~50坪 | ¥29,400~¥30,100/坪 |
50~60坪 | ¥28,300~¥29,100/坪 |
60~70坪 | ¥24,600~¥25,900/坪 |
70~80坪 | ¥22,500~¥23,800/坪 |
80坪~ | ¥22,000~¥22,800/坪 |
アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。
北海道茅部郡森町の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥43,000~¥45,100/坪 |
20~30坪 | ¥38,300~¥43,000/坪 |
30~40坪 | ¥36,200~¥38,800/坪 |
40~50坪 | ¥33,000~¥38,300/坪 |
50~60坪 | ¥32,500~¥38,300/坪 |
60~70坪 | ¥32,500~¥36,200/坪 |
70~80坪 | ¥33,000~¥38,300/坪 |
80坪~ | ¥32,000~¥33,000/坪 |
やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。
北海道茅部郡森町の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」
北海道茅部郡森町に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。
複数の見積もりはとること
建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5~10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。
安すぎる工事見積りには注意が必要
解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も北海道茅部郡森町には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。
北海道茅部郡森町の解体工事補助金・助成金は
北海道茅部郡森町には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。
北海道茅部郡森町の解体工事で利用できる解体費用補助金
補助金の名称
空家住宅等除却費補助金
補助金の概要
安全で安心して暮らすことができる生活環境の確保のために、倒壊や屋根・外壁等の部材が飛散するおそれのある危険な空家の解体工事にかかる費用の一部が補助されます。
補助金の対象
対象者 | ・町内に空家等を所有している個人の方(相続人を含む) ・町税に滞納がない方 ・暴力団員もしくは暴力団関係者が世帯にない方 ※相続人または権利者がいる場合は、全員の同意を有していること |
---|---|
対象工事 | 対象となる建物のほか、建物に付随する物置や門・塀等を除却し更地にする工事が対象。ただし、以下の事項に注意すること ・森町内の解体業者等に依頼して行う工事であること ・家財、立木の撤去費・処分費は対象外であること |
対象空き家 | 1.概ね1年以上居住その他の使用実績がない空家で町が行う調査※1により「特定空家等※2の認定※3かつ、不良度認定※4」されたもの。または「特定空家等の認定」をされたもの(ただし、空家法に基づく勧告をうけたものを除く) 2.一戸建ての住宅及び併用住宅※5又は、長屋建ての住宅※6 3.上記2.以外のその他建築物※7(倉庫、工場、共同住宅など) ※1 事前に森町が行う調査において、補助金の対象空家とされた空家であること(特定空家認定、不良度認定) ※2 「特定空家等」とは、「空家等対策の推進に関する特別措置法(法律第127号)」第2条2項に規定されている特定空家等をいう ※3 「特定空家等の認定」とは、森町空家等対策計画に基づく3次調査に該当する空家 ※4 「不良度認定」とは、森町空家等対策計画に基づく3次調査 A-1による不良度の測定基準による評点100点以上の空家。 ※5 併用住宅については、延床面積の2分の1以上を居住の用に供している一戸建て住宅をいう ※6 長屋建ての住宅については、全住戸が利用されていないものに限る ※7 除却後の跡地を10年間、地域活性化のための計画的利用に供されることが条件(例:駐車場、堆雪場、ポケットパーク、地域広場など) |
補助金の金額
1.特定空家等の認定かつ、不良度認定された空家
・解体に要する費用の4/5以内の額(千円未満切り捨て)
・国で定める単価で計算した工事費の4/5以内の額
・50万円(補助限度額)
2.特定空家等の認定(不良度非該当)
・解体に要する費用の2/5以内の額(千円未満切り捨て)
・国で定める単価で計算した工事費の2/5以内の額
・25万円(補助限度額)
お問合せ先
森町
建設課
建築住宅係
電話番号:01374-7-1285
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