北海道札幌市
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北海道札幌市の解体費用事例

北海道札幌市の木造住宅解体費用事例

住所
札幌市
費用
解体費 ¥844,620
撤去処分費 ¥469,930
諸経費 ¥158,000
整地費 ¥50,000
養生費 ¥171,900
重機回送費 ¥50,000

合計 ¥1,744,450
住宅
木造
建坪
44坪
工事期間
22日

北海道札幌市東区の木造住宅解体費用事例

住所
東区
費用
解体費 ¥786,710
撤去処分費 ¥423,008
諸経費 ¥229,000
整地費 ¥50,000
養生費 ¥187,200
重機回送費 ¥50,000

合計 ¥1,725,918
住宅
木造
建坪
41坪
工事期間
21日

北海道岩見沢市の木造住宅解体費用事例

住所
岩見沢市
費用
解体費 ¥2,164,800
諸経費 ¥249,000
整地費 ¥70,000
養生費 ¥205,200
運搬費 ¥50,000

合計 ¥2,739,000
住宅
木造
建坪
46坪
工事期間
23日

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北海道札幌市の解体工事口コミ体験談

  • またここに依頼したいと思います。

    近隣への気配りや対応のスムーズさがとても良く、こちらの要望にも耳を傾けてくれました。
    投稿者写真
    北海道
    男性・36歳(木造住宅の解体)

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北海道札幌市の解体工事で知っておくべきこと

北海道札幌市の解体工事事情について

札幌市は、北海道の道央地方にある道庁所在地で、北海道の政治・経済・文化の中心地となっています。約196万人と北海道最大の人口で、海に面していない市区町村では日本一人口が多い市です。

鉄道路線には、JR北海道の他、札幌市交通局が運営する札幌市営地下鉄・札幌市電があります。

石狩平野の南西部にあり、面積は1,121.26 km2で香港とほぼ同じ面積。平坦な中心部などは豊平川が形成した扇状地です。市南西部は山岳地帯になっていて、一部は支笏洞爺国立公園に指定されています。

札幌市の気候は日本海側気候とされていて、ケッペンの気候区分では亜寒帯湿潤気候に属します。4月から6月にかけては晴天の日が多く、本州などに見られる梅雨の時期はありません。夏は一日の平均気温が20℃を超える日が続きます。10月には紅葉が始まり、12月上旬からは雪が降り、この雪が根雪となることが多いです。

「味噌ラーメン」や「スープカレー」の発祥の地とされていて、北海道の新鮮な食材を活かした様々な食文化が楽しめます。

北海道札幌市の解体工事の相場は、以下の通りです。

北海道札幌市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥21,000~¥21,700/坪
20~30坪¥19,400~¥20,200/坪
30~40坪¥18,900~¥19,600/坪
40~50坪¥18,300~¥19,100/坪
50~60坪¥18,300~¥18,600/坪
60~70坪¥16,800~¥18,100/坪
70~80坪¥16,800~¥17,000/坪
80坪~¥16,200~¥17,000/坪

北海道札幌市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

北海道札幌市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥22,000~¥22,800/坪
20~30坪¥20,400~¥21,700/坪
30~40坪¥25,200~¥25,900/坪
40~50坪¥29,400~¥30,100/坪
50~60坪¥28,300~¥29,100/坪
60~70坪¥24,600~¥25,900/坪
70~80坪¥22,500~¥23,800/坪
80坪~¥22,000~¥22,800/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

北海道札幌市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥43,000~¥45,100/坪
20~30坪¥38,300~¥43,000/坪
30~40坪¥36,200~¥38,800/坪
40~50坪¥33,000~¥38,300/坪
50~60坪¥32,500~¥38,300/坪
60~70坪¥32,500~¥36,200/坪
70~80坪¥33,000~¥38,300/坪
80坪~¥32,000~¥33,000/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

北海道札幌市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

北海道札幌市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5~10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も北海道札幌市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

北海道札幌市の解体工事補助金・助成金は

北海道札幌市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

北海道札幌市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

危険空家等除却補助金

補助金の概要

市民のみなさまの安全で安心な住居環境を確保するため、倒壊や建築部材等の飛散のおそれがある危険な空き家などの除却(解体)工事にかかる費用の一部を補助します。

補助金の対象

対象空家等以下の全てを満たすこと

・補助金の交付を受けたい方は、令和6年5月15日(水曜日)以降に、札幌市に対して事前確認の依頼を行い、除却しようとする空き家が「危険空家等」に該当するかどうかについて判定を受けてください。(事前確認の結果をお知らせするまで、関係書類の提出から2週間程度かかります)
・危険空家等に該当すると判定されたものについて、予算の範囲内において補助金の交付申請を受け付けます。
対象者以下のいずれか

1.上記「補助の対象となる工事」を行おうとする方(工事の契約者や発注者にあたります)
2.令和6年度内に、この要綱による補助金の交付の申請をしていないこと(申請は一人1回まで)
3.札幌市に納付すべき税(市民税、固定資産税・都市計画税)を滞納していないこと
4.暴力団員でないこと。また、暴力団や暴力団員と密接な関係を有する者でないこと
5.次のいずれかに該当する方であること
・除却しようとする空き家の建物所有者(登記名義人などの相続人を含みます)
・除却しようとする空き家の所在地の土地所有者(登記名義人に限ります)
・その他札幌市が認めた方(空き家の建物所有者の親族など)
対象工事以下の全てを満たすこと

1.札幌市が行う事前確認(後述)で危険性があると判断された空き家(危険空家等)について、原則としてその全部を除却(解体)し、更地にする工事であること。(ここで「空き家」とは、札幌市内にあり、原則として1年以上使用されていない建物やその附属工作物などのことを言います。)
2.建設業法に基づく業種(土木工事業、建築工事業、解体工事業のいずれか)の許可、又は建設リサイクル法に基づく道知事の登録を受けた事業者に請け負わせて実施する工事であること
3.除却工事費に対して、他の補助金などの交付を受けていないこと。
4.原則として、交付決定後3か月以内に工事完了の報告書を提出できる工事であること。
要件以下の全てを満たすこと
1.上記「補助の対象となる工事」を行おうとする方(工事の契約者や発注者にあたります)
2.令和6年度内に、この要綱による補助金の交付の申請をしていないこと(申請は一人1回まで)
3.札幌市に納付すべき税(市民税、固定資産税・都市計画税)を滞納していないこと
4.暴力団員でないこと。また、暴力団や暴力団員と密接な関係を有する者でないこと
5.次のいずれかに該当する方であること
・除却しようとする空き家の建物所有者(登記名義人などの相続人を含みます)
・除却しようとする空き家の所在地の土地所有者(登記名義人に限ります)
・その他札幌市が認めた方(空き家の建物所有者の親族など)

補助の種類と補助金の金額

1.地域連携型(※1)令和6年度の地域連携型補助は、原則として令和7年度以降に交付申請を行うことを目指す案件の協議・相談を受け付けます。

次の1~3のいずれかの低い額

1.空家等の除却工事費(※2)×10分の9
2.国が定める標準除却費(※3)×延べ面積×10分の9
3.150万円

(※2)除却工事費の主な取り扱いは次のとおりです。

・除却工事費には、残置処分費、跡地の舗装費用、手数料等を含めることはできません。
・除却工事費には、消費税及び地方消費税を含めることはできません。
・値引がある場合は税抜額から値引額を減じて除却工事費を算出します。
(※3)標準除却費の額は、木造の場合:32,000円、非木造の場合:46,000円

除却後の土地の利用制限など

1.除却後の土地を、5年間、地域の自治組織など(町内会や地域の活性化など公益的な取組を行う団体や個人)に無償で貸与すること
2.地域の自治組織などが除却後の土地の維持管理をしながら活用することについて同意すること
2.通常型
次の1~3のいずれかの低い額

1.空家等の除却工事費(※2)×3分の1
2.国が定める標準除去費(※3)×延べ面積×10分の8
3.50万円

(※2)除却工事費の主な取り扱いは次のとおりです。

・除却工事費には、残置処分費、跡地の舗装費用、手数料等を含めることはできません。
・除却工事費には、消費税及び地方消費税を含めることはできません。
・値引がある場合は税抜額から値引額を減じて除却工事費を算出します。
(※3)標準除却費の額は、木造の場合:32,000円、非木造の場合:46,000円

お問合せ先

札幌市
都市局
建築指導部
建築安全推進課

電話番号011-211-2808
FAX番号011-211-2823
メールフォームhttps://www.city.sapporo.jp/php/faq/form.php

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北海道札幌市のおすすめ解体業者

「解体の窓口」では、北海道札幌市の解体工事業者の評判を比較しながら、工事費用の相場と最安値を確認することができます。
信頼して任せられる解体工事業者選びに活用してください。

北海道札幌市の優良解体工事業者

  • 株式会社森重機工業

    満足度
    3.0
    所在地 北海道札幌市清田区里塚緑ヶ丘8-9-38
    代表者名 森 一憲
    電話番号 011-881-3969
  • 株式会社亀岡組

    満足度
    3.0
    所在地 北海道札幌市北区新琴似10条1-1-44
    代表者名 亀岡 利明
    電話番号 011-726-9721
  • 株式会社松本組

    満足度
    3.0
    所在地 北海道札幌市北区北14条西3丁目2番12号
    代表者名 大越 雄司
    電話番号 011-757-8181
  • 株式会社西武建設運輸

    所在地 北海道札幌市中央区大通西23丁目1−1
    代表者名 岸 寛樹
    電話番号 0138-47-2738
  • 株式会社えぞ企画

    満足度
    3.0
    所在地 北海道札幌市中央区南7条2-1-3
    代表者名 安田 晶代
    従業員数 30名
    電話番号 011-512-5351
    FAX番号 011-531-8818
  • 株式会社西武総業

    満足度
    3.0
    所在地 北海道札幌市白石区菊水元町7条2-9-30
    代表者名 高橋 克久
    電話番号 011-875-3881
    FAX番号 011-875-3882
  • 田中建設株式会社

    満足度
    5.0
    所在地 北海道札幌市西区発寒八条14丁目514-30
    代表者名 田中 秀樹
    従業員数 0人
    電話番号 08076992809
  • 株式会社村上工業

    満足度
    5.0
    所在地 北海道札幌市南区南34条西11丁目5-6
    代表者名 村上裕紀
    従業員数 6名
    電話番号 011-582-3163
    FAX番号 011-582-4508
  • 勇成興業株式会社

    満足度
    5.0
    所在地 北海道札幌市白石区川下641-42
    代表者名 戸塚 尚志
    従業員数 15名
    電話番号 011-867-9020
    FAX番号 011-867-9021
  • 株式会社藤兼

    満足度
    5.0
    所在地 北海道札幌市白石区菊水元町7条2丁目9-14
    代表者名 伊藤 郁人
    従業員数 14名
    電話番号 011-376-1983
    FAX番号 011-376-1984

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