北海道札幌市の
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北海道札幌市の解体費用事例
北海道札幌市の木造住宅解体費用事例
- 住所
- 札幌市
- 費用
- 解体費 ¥844,620
撤去処分費 ¥469,930
諸経費 ¥158,000
整地費 ¥50,000
養生費 ¥171,900
重機回送費 ¥50,000
合計 ¥1,744,450
- 住宅
- 木造
- 建坪
- 44坪
- 工事期間
- 22日
北海道札幌市東区の木造住宅解体費用事例
- 住所
- 東区
- 費用
- 解体費 ¥786,710
撤去処分費 ¥423,008
諸経費 ¥229,000
整地費 ¥50,000
養生費 ¥187,200
重機回送費 ¥50,000
合計 ¥1,725,918
- 住宅
- 木造
- 建坪
- 41坪
- 工事期間
- 21日
北海道岩見沢市の木造住宅解体費用事例
- 住所
- 岩見沢市
- 費用
- 解体費 ¥2,164,800
諸経費 ¥249,000
整地費 ¥70,000
養生費 ¥205,200
運搬費 ¥50,000
合計 ¥2,739,000
- 住宅
- 木造
- 建坪
- 46坪
- 工事期間
- 23日
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北海道札幌市の解体工事口コミ体験談
-
またここに依頼したいと思います。
近隣への気配りや対応のスムーズさがとても良く、こちらの要望にも耳を傾けてくれました。- 北海道
- 男性・36歳(木造住宅の解体)
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北海道札幌市の解体工事で知っておくべきこと
北海道札幌市の解体工事事情について
札幌市は、北海道の道央地方にある道庁所在地で、北海道の政治・経済・文化の中心地となっています。約196万人と北海道最大の人口で、海に面していない市区町村では日本一人口が多い市です。
鉄道路線には、JR北海道の他、札幌市交通局が運営する札幌市営地下鉄・札幌市電があります。
石狩平野の南西部にあり、面積は1,121.26 km2で香港とほぼ同じ面積。平坦な中心部などは豊平川が形成した扇状地です。市南西部は山岳地帯になっていて、一部は支笏洞爺国立公園に指定されています。
札幌市の気候は日本海側気候とされていて、ケッペンの気候区分では亜寒帯湿潤気候に属します。4月から6月にかけては晴天の日が多く、本州などに見られる梅雨の時期はありません。夏は一日の平均気温が20℃を超える日が続きます。10月には紅葉が始まり、12月上旬からは雪が降り、この雪が根雪となることが多いです。
「味噌ラーメン」や「スープカレー」の発祥の地とされていて、北海道の新鮮な食材を活かした様々な食文化が楽しめます。
北海道札幌市の解体工事の相場は、以下の通りです。
北海道札幌市の木造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥21,000~¥21,700/坪 |
20~30坪 | ¥19,400~¥20,200/坪 |
30~40坪 | ¥18,900~¥19,600/坪 |
40~50坪 | ¥18,300~¥19,100/坪 |
50~60坪 | ¥18,300~¥18,600/坪 |
60~70坪 | ¥16,800~¥18,100/坪 |
70~80坪 | ¥16,800~¥17,000/坪 |
80坪~ | ¥16,200~¥17,000/坪 |
北海道札幌市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。
北海道札幌市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥22,000~¥22,800/坪 |
20~30坪 | ¥20,400~¥21,700/坪 |
30~40坪 | ¥25,200~¥25,900/坪 |
40~50坪 | ¥29,400~¥30,100/坪 |
50~60坪 | ¥28,300~¥29,100/坪 |
60~70坪 | ¥24,600~¥25,900/坪 |
70~80坪 | ¥22,500~¥23,800/坪 |
80坪~ | ¥22,000~¥22,800/坪 |
アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。
北海道札幌市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥43,000~¥45,100/坪 |
20~30坪 | ¥38,300~¥43,000/坪 |
30~40坪 | ¥36,200~¥38,800/坪 |
40~50坪 | ¥33,000~¥38,300/坪 |
50~60坪 | ¥32,500~¥38,300/坪 |
60~70坪 | ¥32,500~¥36,200/坪 |
70~80坪 | ¥33,000~¥38,300/坪 |
80坪~ | ¥32,000~¥33,000/坪 |
やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。
北海道札幌市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」
北海道札幌市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。
複数の見積もりはとること
建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5~10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。
安すぎる工事見積りには注意が必要
解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も北海道札幌市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。
北海道札幌市の解体工事補助金・助成金は
北海道札幌市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。
北海道札幌市の解体工事で利用できる解体費用補助金
補助金の名称
危険空家等除却補助金
補助金の概要
安全で安心な住居環境を確保するため、倒壊や建築部材等の飛散のおそれがある危険な空き家などの除却(解体)工事にかかる費用の一部が補助されます。
補助金の対象
対象空家等 | 以下の全てを満たすこと 1.札幌市内(原則として、市街化区域内)にあり、概ね年間を通じて使用されていないもの 2.札幌市が建物としての危険性があると認めるもの(築年数は関係なし) ※建築物の倒壊や建築部材の飛散のおそれがあるものなど、札幌市危険空家等除却補助金交付要綱第2条に規定する危険空家等に該当するものか判定する 3.建物及びその所在地の所有関係が明確であり、どちらにも所有権以外の権利が設定されていないもの ※建物及び土地が未登記であったり、土地の相続登記が済んでいないものは対象外 ※建物の相続登記が済んでいない場合は、代替書類によって認められる場合がございますので、要相談 4.建物又はその所在地について、売買により所有権が移転している場合にあっては、現在の所有者になってから本申請までに1年以上経過していること ※自らの家屋を建てるために、空き家付きの土地を購入した場合は対象外 |
---|---|
対象者 | 以下のいずれか ・危険性があると認められる空家等の建物所有者 ・危険性があると認められる空家等の所在地の土地所有者 ・上記1又は2の方から対象空家等の除却(解体)について同意を得た者 ※法人は対象外 |
対象工事 | 以下の全てを満たすこと 1.危険性があると認められる空き家等の全部を除却(解体)し、所在地を更地とする工事であること 2.建設業法に基づく業種(土木工事業、建築工事業、解体工事業のいずれか)の許可、又は建設リサイクル法に基づく道知事による登録を受けた事業者に請け負わせて実施する工事であること 3.他の制度等により補助金の交付を受けていない工事であること 4.令和3年(2021年)3月1日(月曜日)までに完了報告ができる工事であること |
要件 | 以下の全てを満たすこと 1.申請者以外に建物及び土地の所有者がいる場合は、その全員の同意を得ていること 2.申請者及び申請者と同じ世帯の者の中にこの補助金を受けた者がいないこと。また、申請者以外に建物及び土地の所有者がいる場合は、その中にこの補助金を受けた者がいないこと 3.申請者が市町村民税・都道府県民税及び固定資産税・都市計画税を滞納していないこと 4.申請者が暴力団員又は暴力団若しくは暴力団員と密接な関係を有する者でないこと 5.札幌市の空家等対策事業の広報等において、補助事業の概要(写真を含む)が紹介、掲載されることについて、交付申請者及び権利関係者が同意していること |
補助の種類と補助金の金額
1.地域連携型 | 事業費に対する補助率:10分の9 限度額:150万円 条件: 1.除却後の土地を、5年間、地域の自治組織(町内会など)に無償で貸与すること 2.地域の自治組織が除却後の土地の維持管理をしながら活用することについて同意すること |
---|---|
2.通常型 | 事業費に対する補助率:3分の1 限度額:50万円 条件: 1.工事完了報告日より1年間、営利目的の活用及び有償による譲渡又は貸与などを行わないこと |
お問合せ先
札幌市
都市局
建築指導部
建築安全推進課
電話番号 | 011-211-2808 |
---|---|
FAX番号 | 011-211-2823 |
メールフォーム | https://www.city.sapporo.jp/php/faq/form.php |
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北海道札幌市のおすすめ解体業者
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北海道札幌市の優良解体工事業者
-
株式会社森重機工業
- 満足度
- 3.0
所在地 北海道札幌市清田区里塚緑ヶ丘8-9-38 代表者名 森 一憲 電話番号 011-881-3969 -
株式会社亀岡組
- 満足度
- 3.0
所在地 北海道札幌市北区新琴似10条1-1-44 代表者名 亀岡 利明 電話番号 011-726-9721 -
株式会社松本組
- 満足度
- 3.0
所在地 北海道札幌市北区北14条西3丁目2番12号 代表者名 大越 雄司 電話番号 011-757-8181 -
株式会社西武建設運輸
所在地 北海道札幌市中央区大通西23丁目1−1 代表者名 岸 寛樹 電話番号 0138-47-2738 -
株式会社えぞ企画
- 満足度
- 3.0
所在地 北海道札幌市中央区南7条2-1-3 代表者名 安田 晶代 従業員数 30名 電話番号 011-512-5351 FAX番号 011-531-8818 -
株式会社西武総業
- 満足度
- 3.0
所在地 北海道札幌市白石区菊水元町7条2-9-30 代表者名 高橋 克久 電話番号 011-875-3881 FAX番号 011-875-3882 -
田中建設株式会社
- 満足度
- 5.0
所在地 北海道札幌市西区発寒八条14丁目514-30 代表者名 田中 秀樹 従業員数 0人 電話番号 08076992809 -
株式会社村上工業
- 満足度
- 5.0
所在地 北海道札幌市南区南34条西11丁目5-6 代表者名 村上裕紀 従業員数 6名 電話番号 011-582-3163
FAX番号 011-582-4508 -
勇成興業株式会社
- 満足度
- 5.0
所在地 北海道札幌市白石区川下641-42 代表者名 戸塚 尚志 従業員数 15名 電話番号 011-867-9020 FAX番号 011-867-9021 -
株式会社藤兼
- 満足度
- 5.0
所在地 北海道札幌市白石区菊水元町7条2丁目9-14 代表者名 伊藤 郁人 従業員数 14名 電話番号 011-376-1983 FAX番号 011-376-1984
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