北海道千歳市の
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北海道千歳市の解体工事事情について

千歳市（ちとせし）は、北海道の中部に位置しています。

「北海道の空の玄関口」である新千歳空港があり、国内線の東京（羽田）から札幌（新千歳）の間は単一路線としては世界一の乗降客数になっています。国際線と合わせた乗降客数は年間約2,000万人になります。

市内には高速道路（道央自動車道・道東自動車道）や港（苫小牧港）にも近いです。そのため工業団地が集まっています。札幌市中心部までは車で約1時間（高速道路利用）、鉄道で約30分～40分（特急・快速列車利用）でアクセスできます。

陸上自衛隊第7師団と航空自衛隊第2航空団の基地や演習場があります。陸上自衛隊東千歳駐屯地、北千歳駐屯地、航空自衛隊千歳基地の合計隊員は推定約8,700人で、退役者や隊員の家族を含めると市内の人口の約25 %を占めています。

基地があることは若年層の流入にもつながっていて、令和2年の15～19歳の転入増加は440人になりました。このようなこともあり、令和2年の千歳市の平均年齢は43.5歳で、北海道で一番若い街になっています。

千歳飛行場付近には日本国内で最も低い標高25 m前後の分水嶺があります。東部は馬追丘陵がある丘陵地帯になっています。豊かで清澄な水に恵まれていて、ナイベツ川湧水（内別川）の水は「名水百選」に認定されています。

北海道千歳市の解体工事の相場は、以下の通りです。

北海道千歳市の木造住宅解体工事の坪単価相場

北海道千歳市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

北海道千歳市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

北海道千歳市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

北海道の千歳市解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

北海道千歳市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も北海道には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。