兵庫県芦屋市の
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兵庫県芦屋市の解体工事事情について

芦屋市（あしやし）は、兵庫県の南東部にあります。国際観光文化都市にも指定されています。

神戸市と西宮市に挟まれた場所に位置しています。固有の阪神間モダニズム文化に育まれた街並になっています。

市内北部や、平田町や松浜町といった中部は、関西でも随一の高級住宅地として知られています。とくに六麓荘町には豪邸が立ち並んでいて、住民間の建築協定を景観条例に押し上げて、高級住宅街としての環境を保全しています。

南に緩やかに傾斜する地形です。北に六甲山地があり、南に大阪湾があり、豊かな自然に恵まれています。このような環境によって美しい景観と温暖な気候になっています。

大正期に開発された山の手地区は芦屋川や六甲山に近く、大阪湾を見渡すことができる立地です。芦屋を代表する風光明媚な街並みがあります。

六麓荘町は、地形に配慮した広い舗装道路で、電線類を地中化してあります。広大な庭やテニスコート、プールなどがある豪邸が次々と建築されました。

高級住宅地としての芦屋の名を一気に全国区に押し上げた。六麓荘町と奥池南町では現在も厳しい建築協定のもとで街の景観が守られています。芦屋川沿いにあり海に近くて松林が点在する平田町や、浜芦屋町、松浜町なども歴史のある高級住宅地です。

兵庫県芦屋市の解体工事の相場は、以下の通りです。

兵庫県芦屋市の木造住宅解体工事の坪単価相場

兵庫県芦屋市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

兵庫県芦屋市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

兵庫県芦屋市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

兵庫県芦屋市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

兵庫県芦屋市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も兵庫県芦屋市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

兵庫県芦屋市の解体工事補助金・助成金は

兵庫県芦屋市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

兵庫県芦屋市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

空き家活用支援事業補助金

補助金の概要

一戸建て住宅の空き家や共同住宅の空き住戸を対象に、住宅や事業所、地域交流拠点として活用する場合の改修工事費の一部を補助します。

補助金の対象

補助金の金額

住宅型・事業所型・地域交流拠点型の違い、および補助対象事業費または一戸建て住宅・共同住宅の別により、40万～500万円の範囲内

お問合せ先

芦屋市
都市建設部
都市計画課
まちづくり係

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