兵庫県加古川市の
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兵庫県加古川市の解体工事事情について

加古川市は、兵庫県の播磨地方の東側にあります。東播磨地方の中核都市となっています。加古川市の名物には「かつめし」と「鹿児のもち」があります。

公共交通機関としてはJR西日本の山陽本線（JR神戸線）と加古川線、山陽電鉄が通っています。市街地は加古川町一帯（JR加古川駅周辺）・平岡町一帯（JR東加古川駅周辺）・別府町一帯（山陽別府駅周辺）にあり、人口も３町中心とする南部に集中しています。

南部には集合住宅が林立していて、重化学工業地帯や大型量販店の激戦区となっています。一方で北部には農村風景が残っていてのどかな雰囲気です。このように全く違う景観があります。

隣接している高砂市・加古郡播磨町・稲美町とは旧加古郡・印南郡内の市町としてつながりが深くなっています。交通の便が良さから神戸市・姫路市のベッドタウンとしても機能しています。姫路市までは電車で約10分、神戸市（JR三ノ宮駅）までは電車で約30分、大阪市までは電車で約50分（加古川駅から新快速使用）でアクセスできます。

毎年11月には「加古川ツーデーマーチ」という、市内を歩き散歩することの楽しさの発見や、人的交流、健康促進を意図した企画が開催されます。

兵庫県加古川市の解体工事の相場は、以下の通りです。

兵庫県加古川市の木造住宅解体工事の坪単価相場

兵庫県加古川市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

兵庫県加古川市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

兵庫県加古川市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

兵庫県加古川市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

兵庫県加古川市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も兵庫県加古川市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

兵庫県加古川市の解体工事補助金・助成金は

兵庫県加古川市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

兵庫県加古川市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

隣接空き家一体利用除却補助金

補助金の概要

現在、宅地が狭小な場合やその敷地だけでは接道要件を満たさないなどの場合に、その宅地及び空き家が売却できる可能性は低く、結果的に放置空き家が増加することに繋がっています。

　このような狭小宅地等は隣接地と一体的に利用する以外に活用の可能性が低いことから、この度、加古川市では、隣接地の所有者が買取りに前向きになれるよう、狭小宅地等の一体利用を条件に、空き家の除却費用の一部を補助する制度「隣接空き家一体利用除却補助制度」が設けられています。

補助金の対象

補助金の金額

隣接空き家の除却工事に係る経費（木造の場合、上限1平方メートルあたり26,000円）の1/5（ 上限25万円 ）

お問合せ先

加古川市
住宅政策課
空き家空き地対策係

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