兵庫県西宮市の
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兵庫県西宮市の解体費用事例
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兵庫県西宮市の解体工事口コミ体験談
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兵庫県西宮市の解体工事で知っておくべきこと
兵庫県西宮市の解体工事の相場は、以下の通りです。
兵庫県西宮市の木造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥31,000~¥32,100/坪 |
20~30坪 | ¥28,600~¥29,800/坪 |
30~40坪 | ¥27,900~¥29,000/坪 |
40~50坪 | ¥27,100~¥28,200/坪 |
50~60坪 | ¥27,100~¥27,500/坪 |
60~70坪 | ¥24,800~¥26,700/坪 |
70~80坪 | ¥24,800~¥25,100/坪 |
80坪~ | ¥24,000~¥25,100/坪 |
兵庫県西宮市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。
兵庫県西宮市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥32,500~¥33,700/坪 |
20~30坪 | ¥30,200~¥32,100/坪 |
30~40坪 | ¥37,200~¥38,300/坪 |
40~50坪 | ¥43,400~¥44,500/坪 |
50~60坪 | ¥41,800~¥43,000/坪 |
60~70坪 | ¥36,400~¥38,300/坪 |
70~80坪 | ¥33,300~¥35,200/坪 |
80坪~ | ¥32,500~¥33,700/坪 |
アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。
兵庫県西宮市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥63,500~¥66,600/坪 |
20~30坪 | ¥56,500~¥63,500/坪 |
30~40坪 | ¥53,400~¥57,300/坪 |
40~50坪 | ¥48,800~¥56,500/坪 |
50~60坪 | ¥48,000~¥56,500/坪 |
60~70坪 | ¥48,000~¥53,400/坪 |
70~80坪 | ¥48,800~¥56,500/坪 |
80坪~ | ¥47,200~¥48,800/坪 |
やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。
兵庫県西宮市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」
兵庫県西宮市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。
複数の見積もりはとること
建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5~10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。
安すぎる工事見積りには注意が必要
解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も兵庫県西宮市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。
兵庫県西宮市の解体工事補助金・助成金は
兵庫県西宮市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。
兵庫県西宮市の解体工事で利用できる解体費用補助金
補助金の名称
空き家跡地活用まちづくり推進事業補助金
補助金の概要
本事業は、空き家を有する土地所有者が地縁団体等と共同して空き家を除却し、併せてその跡地を地域コミュニティの活性化及び防災性の向上など、公益的な目的のために活用する際に、除却及び跡地整備に要する費用の一部を補助します。
空き家の所有者による自主解体が困難かつ跡地整備が地域に資すると判断される場合において、本事業により解体および跡地整備を行い、住環境の改善を図るものです。
補助金の対象
対象物 | 申請対象になる土地及び建物は、以下の全ての条件を満たすもの (1)市内にある住宅で、1年以上にわたり空き家であることが明らかなもので、倒壊により周辺家屋等に影響を及ぼすものであること。 (2)昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅であると証明されたもの。なお、昭和56年6月1日以降に増築又は改築された部分は補助の対象としない。 (3)4メートル未満の狭あい道路に隣接するもの。 (4)跡地面積が50平方メートル以上(建築基準法42条第2項の規定により指定された道路の範囲内の面積を除く)であるもの。なお、当該面積は固定資産(土地)評価証明書等により証明されたものとする。 (5)固定資産税・都市計画税の滞納がないこと、差押処分等を受けていないこと。 (6)国、地方公共団体その他公的な機関が所有又は管理する住宅、土地でないこと。 (7)建築基準法その他法令に違反していないこと。 |
---|---|
補助対象工事 | (1)補助対象住宅の除却(当該除却によって隣接する建築物及び土地に補修等が必要となる場合は、そのための工事を含む。) (2)補助対象跡地の整備 ・防災倉庫、かまどベンチ、井戸、その他の地域の防災性の向上に資する設備の設置。 ・整地、舗装、その他の災害時の避難等に役立つ広場としての整備。 ・植栽、菜園、ポケットパークその他地域コミュニティ活性化に資する空間としての整備。 ・周囲の囲い、ファイルダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。標識の設置その他管理に必要な工作物及び設備の設置。 ただし、以下の条件を全て満たす必要があります。 ・工事は、西宮市内に本店、営業所等を有する事業者に限定されます。 ・補助対象跡地の利用規則、その他の必要な事項を記した標識を見やすい場所に設置すること。 ・舗装を行う場合は、土舗装、砂利舗装、アスファルト舗装、インターロッキング舗装、コンクリート舗装のいずれか、又はそれに類するものとすること。 ・敷地内の雨水等を適切に排水できるよう排水設備等を設けること。 ・土砂等の流出防止策を施すこと。 |
対象要件 | ・整備工事後、10年間に渡り地縁団体が使用・管理することに承諾できること(地縁団体は毎年1回、維持管理・活動状況の報告が必要) ・地縁団体と土地所有者との間で無償使用契約および協定が締結できること。 ・土地、建物の全ての権利者が事業に対して同意していること。 ・これまでに本事業の補助を受けていないこと |
補助金の金額
(1)解体
対象経費の10分の8(補助金上限額120万円)
※対象経費:住宅除却工事の見積額または床面積×24,000円/平方メートルのいずれか小さい方の額
(2)跡地整備
整備費の10分の10(補助金上限額200万円)
お問合せ先
西宮市
すまいづくり推進課
電話番号 | 0798-35-3771 |
---|---|
FAX番号 | 0798-36-3795 |
メールフォーム | https://www.nishi.or.jp/cgi-bin/formmail/formmail.cgi?d=016400402032 |
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