兵庫県宝塚市の
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兵庫県宝塚市の解体工事事情について

宝塚市は、国から施行時特例市に指定されています。兵庫県南東部にある市です。阪神間北部にあり、西は六甲山系、北は長尾山系に囲まれていて、中心部を武庫川が流れています。

宝塚市の「塚」は、国や兵庫県では新字体の「塚」を用いているが、市では画数の1画多い「塚」を用いています。

阪急阪神東宝グループの創始者・小林一三が手がけた宝塚歌劇団の本拠地である宝塚大劇場があります。「歌劇の街」として全国的に有名です。

漫画家・手塚治虫が青少年期を過ごした町としても知られています。

かつては、阪急電鉄経営の宝塚ファミリーランドや東宝映画の源流の1つである宝塚映画製作所などがありました。

現在は仁川、小林、逆瀬川、雲雀丘などの閑静な高級住宅街のある阪神間の住宅都市となっています。高級住宅地としても有名です。

市街地が広がる市南部を中心に、鉄道網・バス網が整備されています。市の代表駅は宝塚駅で、3路線が当駅を通っています。市の代表駅である宝塚駅から大阪の梅田方面へ向かう電車のルートには、阪急宝塚本線、阪急今津線、JR福知山線の3つのルートがあります。

関西の奥座敷として温泉場があり、1913年（大正2年）から続く宝塚観光花火大会が開催されています。

兵庫県宝塚市の解体工事の相場は、以下の通りです。

兵庫県宝塚市の木造住宅解体工事の坪単価相場

兵庫県宝塚市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

兵庫県宝塚市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

兵庫県宝塚市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

兵庫県宝塚市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

兵庫県宝塚市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も兵庫県宝塚市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。