兵庫県高砂市の
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兵庫県高砂市の解体工事事情について

高砂市（たかさごし）は、兵庫県の播磨南東部にあります。東播磨県民局管轄区域のひとつです。漁業、採石業、海岸部の工業地帯で各種製造業が営まれています。古い歴史があり、市内南部を中心に神社が多くあります。播州の秋祭りと総称される祭礼が有名です。

播磨灘に面しています。かつての沿岸は比較的遠浅の砂浜海岸でしたが、昭和時代にほぼ全域が埋立地にされました。市域の大部分は沖積平野にあります。

一方で、市域の北西部には「播磨アルプス」と呼ばれる山々があり、高御位山が高砂市内の最高峰です。市域内には凝灰岩質の岩山も点在しています。これらの岩山では、長年にわたって採石が続けられてきたため、山肌が大きく削られた特徴的な景観です。

高砂市の気候帯は瀬戸内海式気候で、年間を通して温暖です。平年の降水量は少ないです。空気の乾燥する時期の2011年1月24日には高砂市の北端部の鷹ノ巣山で山火事が発生し、1 km2を超える山林が消失しました。このような気候で農業用水を確保するため、歴史的に農業用水路やため池が整備されました。その反面、台風などによる大雨が降った際には、標高が低い土地であるため、高潮や洪水などの浸水被害に見舞われてきました。これを防ぐために、加古川の河道改修など治水のための土木工事が中世から現代にかけて多く実施されてきました。

兵庫県高砂市の解体工事の相場は、以下の通りです。

兵庫県高砂市の木造住宅解体工事の坪単価相場

兵庫県高砂市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

兵庫県高砂市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

兵庫県高砂市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

兵庫県高砂市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

兵庫県高砂市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も兵庫県高砂市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

兵庫県高砂市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

がけ地近接等危険住宅移転事業補助金

補助金の概要

土砂災害特別警戒区域（詳細は兵庫県CGハザードマップをご参照ください）に立地する危険住宅を除却した場合、または土砂災害特別警戒区域に立地する危険住宅を除却した上で市内の居住誘導区域（詳細は高砂市立地適正化計画をご参照ください）内に移転した場合に、危険住宅の除却費用や動産移転費、移転後の住宅の建設（購入）費を予算の範囲内で助成します。

補助金の対象

補助金の金額

除却費と上限９７．５万円の動産移転費等を助成します。

※除却単価
・木造の場合：32千円/㎡
・非木造の場合：46千円/㎡

お問合せ先

都市創造部 都市住宅室 都市政策課

電話番号：079-443-9033

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