茨城県筑西市の
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茨城県筑西市の解体工事事情について

筑西市 （ちくせいし）は、茨城県の県西地域北部にあります。2005年に1市3町が対等合併して誕生しました。

北東端の一部には阿武隈山系に連なる標高200mほどの丘陵地帯があります。その他は、ほぼ全域が平地またはなだらかな丘陵になっています。可住地面積は茨城県内の市町村中2位で、市の総面積のうち約95%が居住地域になっています。

首都圏に近く平地が広い立地で、これを活かして複数の工業団地が造成されていて、関東内陸工業地域の一角になっています。北西で栃木県と接していて、栃木県南部の諸都市に近いです。そのため通勤・通学や買い物などの行動圏は茨城県内よりも栃木県に向いています。

生産量が県内1位である梨のほか、こだますいかや、とちおとめ、米などの農業が盛んです。

中心市街地のある旧下館市は昔は城下町で、江戸時代以降に商業都市として発展しました。平成の大合併期までは県西地域で最大の人口である市でした。そのため国や県の出先機関が多く置かれていて、県西における行政の中核になっていました。しかしバブル崩壊からだんだん空洞化して、現在は商業都市ではなくなりつつあります。

茨城県筑西市の解体工事の相場は、以下の通りです。

茨城県筑西市の木造住宅解体工事の坪単価相場

茨城県筑西市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

茨城県筑西市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

茨城県筑西市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

茨城県筑西市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

茨城県筑西市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も茨城県筑西市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

茨城県筑西市の解体工事で利用できる解体費用補助金

茨城県筑西市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「住宅リフォーム助成事業補助金」と「空家等解体支援補助金」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

住宅リフォーム助成事業補助金

補助金の概要

消費の促進及び市内の商工業の振興を目的に、市民が市内の施工業者を利用して、個人住宅部分の修繕、改修、増築等、のリフォームを行う場合、その経費の一部補助します。

補助金の対象

補助金の金額

お問合せ先

筑西市
商工振興課 商工振興

住宅リフォーム助成事業補助金を申請する

空家等解体支援補助金

補助金の概要

市民の安全で安心な生活の確保と良好な生活環境の保全に寄与するとともに、土地の有効活用を促進するため、市の予算の範囲内で周辺の生活環境の保全に著しく有害となる空家等の解体・更地化費用の一部を補助。

補助金の対象者

次の条件のいずれにも該当する者が対象となります。

⑴　補助対象空家等の所有者又は相続人その他補助対象空家等の管理及び処分に関し正当な権利を有する者（補助対象空家等が共有に係るものである場合は、当該共有者全員から次条に規定する補助対象工事を行うことについて同意を得ている者に限る。）であること。
⑵　市税等を滞納していないこと。
⑶　筑西市暴力団排除条例第２条第１号に規定する暴力団若しくは同条第３号に規定する暴力団員等又はこれらと密接な関係を有する者でないこと。

補助金の対象となる空家等（補助対象空家等）

次の条件のいずれにも該当するものが対象となります。

⑴　特定空家等に認定された空家等（空家等対策の推進に関する特別措置法第１４条３項に規定する命令の対象となったものを除く。）又は不良住宅と判定された空家等であること。
⑵　個人が所有するものであり、不動産業者等が営利目的で所有しているものではないこと。
⑶　所有権以外の権利が設定されていないこと。
⑷　公共事業等による移転、建替え等の補償の対象となっていないこと。
⑸　本市が実施する他の同様の補助制度の補助を受けたものでないこと。

「空家等」とは・・・
空家等対策の推進に関する特別措置法第２条第１項に規定する空家等（＝建築物又はこれに附属する工作物であって居住その他の使用がなされていないことが常態であるもの及びその敷地（立木その他の土地に定着する物を含む。）をいう。ただし、国又は地方公共団体が所有し、又は管理するものを除く。）をいう。

「特定空家等」とは・・・
空家等対策の推進に関する特別措置法第２条第２項に規定する特定空家等（＝そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態又は著しく衛生上有害となるおそれのある状態、適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態にあると認められる空家等）をいう。

「不良住宅」とは・・・
住宅地区改良法第２条第４項に規定する不良住宅（＝主として居住の用に供される建築物又は建築物の部分でその構造又は設備が著しく不良であるため居住の用に供することが著しく不適当なもの）をいう。

補助対象となる空家等の判定基準

⑴　特定空家等に認定された空家等
特定空家等に認定されている空家等が補助対象空家等となります。ただし、空家等対策の推進に関する特別措置法第１４条３項に規定する命令の対象となったものを除きます。
⑵　不良住宅と判定された空家等
外観目視による住宅の不良度の測定基準に基づき住宅の不良度を評定し、不良住宅と判定されたものが補助対象空家等となります。

補助対象となる工事（補助対象工事）

市内業者が行う補助対象空家等及びその敷地内にある建築物、工作物、竹木、動産等の全てを解体及び撤去し、更地にする工事が対象となります。

「市内業者」とは・・・
筑西市内に本社若しくは本店又は主たる事務所若しくは営業所を有する者をいう。

補助対象となる経費（補助対象経費）

補助対象工事に係る経費（動産の撤去及び処分に係る費用は除く。）のうち、次に掲げる経費が対象となります。

⑴　補助対象工事の工事費
⑵　廃材等の適正な収集運搬及び処分並びに整地（舗装費用を除く。）に要する費用

補助金の額

補助対象経費を合計した額に３分の１を乗じて得た額（千円未満の端数を切り捨てた額）とし、３０万円が限度額となります。

なお、補助金の交付は、一の補助対象空家等につき１回を限度とします。

補助対象者

次の条件のいずれにも該当する者が対象となります。

⑴　補助対象空家等の所有者又は相続人その他補助対象空家等の管理及び処分に関し正当な権利を有する者（補助対象空家等が共有に係るものである場合は、当該共有者全員から次条に規定する補助対象工事を行うことについて同意を得ている者に限る。）であること。
⑵　市税等を滞納していないこと。
⑶　筑西市暴力団排除条例第２条第１号に規定する暴力団若しくは同条第３号に規定する暴力団員等又はこれらと密接な関係を有する者でないこと。

お問合せ先

環境課

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