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茨城県日立市の解体費用事例

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茨城県日立市の解体工事口コミ体験談

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茨城県日立市の解体工事で知っておくべきこと

茨城県日立市の解体工事事情について

日立市は、茨城県北東部の県北地域にある市です。市域の大半は旧多賀郡で、一部は久慈郡です。総合電機メーカー・日立製作所の創業の地として知られています。

日立鉱山から発展した鉱工業都市です。1905年（明治38年）、江戸時代から採掘されていた日立村の赤沢銅山を久原房之助が買収し、村名にちなんで日立鉱山に改名され、久原鉱業所（現在のJX金属）を創業しました。それ以来、日立製作所・日立グループの企業城下町として知られています。

現日立市の中心部は助川という地名でしたが、1939年（昭和14年）9月1日に助川町が日立鉱山を擁する日立町と新設合併して市制を敷く際に日立市になりました。

日立市民は都市名と企業名の混同を避けるために、都市名を「日立（ひたち）」と呼び、日立製作所を「日製（にっせい）」と呼んで区別しています。

人口は戦後の一時期は県庁所在地の水戸市を上回っていたことがあり、最盛期には21万人いました。しかし近年は日立グループの再編などによって人口が減少し、十王町の編入後も20万人を下回り、現在は県内3位です。人口の半数近くは日立製作所関連の従業員とその家族です。

茨城県日立市の解体工事の相場は、以下の通りです。

茨城県日立市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥31,000~¥32,100/坪
20～30坪	¥28,600~¥29,800/坪
30~40坪	¥27,900~¥29,000/坪
40~50坪	¥27,100~¥28,200/坪
50~60坪	¥27,100~¥27,500/坪
60~70坪	¥24,800~¥26,700/坪
70~80坪	¥24,800~¥25,100/坪
80坪~	¥24,000~¥25,100/坪

茨城県日立市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

茨城県日立市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥32,500~¥33,700/坪
20～30坪	¥30,200~¥32,100/坪
30~40坪	¥37,200~¥38,300/坪
40~50坪	¥43,400~¥44,500/坪
50~60坪	¥41,800~¥43,000/坪
60~70坪	¥36,400~¥38,300/坪
70~80坪	¥33,300~¥35,200/坪
80坪~	¥32,500~¥33,700/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

茨城県日立市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥63,500~¥66,600/坪
20～30坪	¥56,500~¥63,500/坪
30~40坪	¥53,400~¥57,300/坪
40~50坪	¥48,800~¥56,500/坪
50~60坪	¥48,000~¥56,500/坪
60~70坪	¥48,000~¥53,400/坪
70~80坪	¥48,800~¥56,500/坪
80坪~	¥47,200~¥48,800/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

茨城県日立市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

茨城県日立市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も茨城県には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

茨城県日立市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

空き家解体補助金（宅地再生創出型）

補助金の概要

市内に所在する老朽化した空き家や危険な空き家の除却を促進するとともに、宅地の再生及び創出を図るため、空き家の解体に要する経費の一部を補助します。

補助金の申請を予定されている方は、あらかじめ市にご相談されますようお願いいたします。
市内事業者が行う空き家の解体工事が対象で、業者との書面での契約が必要です。
補助金の申請時には、工事着手前の空き家の状況を確認する書類が必要となりますので、申請を予定されている方は、あらかじめ必要な書類等を確認のうえ、工事契約締結前にご準備されますようお願いいたします。

補助金の対象

対象空き家	以下の全てに該当する空き家 1．戸建住宅又は併用住宅であること。（アパート等の共同住宅、長屋は除く。） 2．解体する時点で1年以上居住の用に供されていないこと又は所有者等が死亡した後、居住の用に供されていないこと。 3．昭和56年5月31日以前に建築基準法第6条第1項に規定する確認を受けて建築されたものであること。 4．延べ床面積が50平方メートル以上であること（併用住宅にあっては、居住部分の床面積が延べ床面積の2分の1以上かつ50平方メートル以上であること。）。 5．空家等対策の推進に関する特別措置法第2条第2項に規定する特定空家等でないこと。 6．公共事業の補償の対象となっていないこと。 7．不動産業を営む者が営利目的として所有するものでないこと。
対象者	以下のいずれかに該当する方 1．補助対象空き家の所有者。※共有名義の場合は、全ての共有者から当該空き家の解体について同意を得た方に限ります。 2．補助対象空き家の所有者の相続人。※相続人が複数の場合は、全ての相続人から当該空き家の解体について同意を得た方に限ります。 3．不在者財産管理人、成年後見人等、公的機関が発行した書類により、補助対象空き家を処分する権限を有すると認められる方。 ※上記にかかわらず、以下のいずれかに該当する場合は対象外・市税、国民健康保険料、後期高齢者医療保険料及び介護保険料の滞納がある場合・暴力団員（暴力団員でなくなった日から5年を経過しない者を含む。）と認められる者に該当する場合
対象工事	以下の全てに該当する工事 1．補助対象空き家及び附属する門塀等の工作物、敷地内の樹木等を除却し、原則更地にする工事 2．市内に本店若しくは営業所を有する法人又は個人事業者が行う解体工事 3．解体工事費が50万円以上 4．建設業法に基づく業種（土木工事業、建築工事業、解体工事業）の許可又は建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律に基づく登録を受けて解体工事業を営むものに請け負わせる工事 5．令和4年4月1日以降に請負契約を締結している解体工事
対象経費	1．補助対象工事の工事費 2．補助対象工事により生じた廃材等の収集運搬費用及び処分費用並びに解体後の土地の整地費用（砕石敷均しする等の舗装費用は除く） 3．周囲への安全を確保する上で、補助対象工事及び廃材等の処分に付随して行うことが適当であると市長が認める工事に係る経費 ※補助対象空き家及びその敷地内の動産の処分費は対象外

補助金の金額

【空き家解体補助金（利活用型）】

補助対象経費の3分の1（上限30万円）
※補助金の交付は、補助対象者1人につき1回限り

【空き家解体補助金（宅地再生創出型）】
補助対象経費の3分の1（上限30万円）
※補助金の交付は、補助対象者1人につき1回限りです。

お問合せ先

日立市
都市建設部　住政策推進課

電話番号	電話：0294-22-3111（内線 436 247 583 602） IP電話：050-5528-5148 ※必ず「050」からダイヤルしてください。
FAX番号	0294-21-7750
メール	juseisaku@city.hitachi.lg.jp

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