茨城県土浦市の
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茨城県土浦市の解体工事事情について

土浦市は、茨城県の県南地域に位置しています。人口は約14万人です。業務核都市、国際会議観光都市でもあります。土浦には国や県の行政機関が立地しています。市の北部には神立工業団地、テクノパーク土浦北、東筑波新治工業団地などの工業団地があります。

茨城県が発足してから県南地域の商業・行政の中心的な役割を担ってきました。1918年（大正7年）に筑波鉄道が開通したことや、1929年（昭和4年）に東隣の稲敷郡阿見村に海軍航空隊が設置されたことなどによって交通の要衝となりました。戦後は百貨店や大型店舗ができて商都として発展しました。しかしつくば市域での1990年代以降のモータリゼーションの普及や郊外型店舗の増加により、土浦駅前では大型商業施設が相次いで撤退しました。

土浦駅前では大型商業施設が相次いで撤退しましたが、一方で駅から離れた郊外の主要道路沿いには、広い駐車場を持つ大型店の進出が続いています。

市内では日本三大花火の一つである土浦全国花火競技大会が毎年10月に開催されています。海軍に縁があり飛行船「ツェッペリン伯号」が飛来した際にカレーを振舞ったことと、レンコンが特産品であることから、レンコンを入れたカレーで町おこしを行っています。

茨城県土浦市の解体工事の相場は、以下の通りです。

茨城県土浦市の木造住宅解体工事の坪単価相場

茨城県土浦市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

茨城県土浦市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

茨城県土浦市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

茨城県土浦市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

茨城県土浦市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も茨城県土浦市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

茨城県土浦市の解体工事補助金・助成金は

茨城県土浦市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

茨城県土浦市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

危険なブロック塀等の撤去費用の補助

補助金の概要

令和2年度から令和6年度までの5年間限定の事業です。

平成30年6月18日に発生した大阪府北部地震においてブロック塀が倒壊し、通行者が亡くなられる被害が発生しまし た。これを受け、本市においては、地震等の自然災害や老朽化に伴うブロック塀等の倒壊による被害を未然に防止するため、通学路等に面する危険ブロック塀等（組積造又は補強コンクリートブロック造）の撤去工事費用の一部を補助します。

補助金の対象

（1）補助対象となる危険ブロック塀等
倒壊の危険性があり、かつ、当該倒壊によって避難路、緊急輸送道路及び通学路を通行する者に危険を及ぼすおそれがあると市長が認める組積造又は補強コンクリートブロック造の塀が対象となります。次のすべての要件を満たすもの。

ア　土浦市の区域内に存すること
イ　道路面からの高さが80センチメートルを超えるものであること
ウ　宅地分譲の販売等を目的とする土地に存するものでないこと
エ　建築基準法第9条1項（違反命令）又は7項（使用禁止又は使用制限）の規定による命令の対象になっていないこと
オ　既に補助金の交付対象となった危険ブロック塀等が存していた敷地内に存するものでないこと
カ　道路境界沿いに造られた危険ブロック塀等であること

（2）補助対象者
危険ブロック塀等の所有者、共有者又は管理者

補助金の金額

次のいずれかで少ない額。

ア　補助対象経費の3分の2
イ　撤去する危険ブロック塀等の延長×10，000円／ｍ×3分の2
ウ　100，000円（上限額）

お問い合わせ先

建築指導課 建築係

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