茨城県つくば市の
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茨城県つくば市の解体工事事情について

つくば市は、茨城県南部の県南地域にあります。業務核都市、国際会議観光都市に指定されています。市には多数の研究機関があります。

農村が広がっている地域でしたが、1960年代から筑波研究学園都市として開発が進み、現在は日本国内最大の学術都市となりました。

国や県の政策により、1987年（昭和62年）に筑波郡谷田部町・大穂町・豊里町、新治郡桜村の3町1村が新設合併して、つくば市になりました。さらに 1988年（昭和63年）に筑波郡筑波町、2002年（平成14年）に稲敷郡茎崎町が編入して、現在の市域になりました。

2005年（平成17年）には首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスが開業し、市中心部のつくば駅から東京都の秋葉原駅までが結ばれていて、最短45分でアクセスできます。

市の北端には日本百名山の筑波山があり、観光地になっています。

筑波山周辺を除き、市は関東平野の一部になっています。筑波台地や稲敷台地と呼ばれる標高20m～標高30mの平坦な地形になっています。

市街地ではヒートアイランド現象が発生していて、竹園・東新井の気温が最も高くなっていて、吾妻・二の宮が次いで高くなっています。

茨城県つくば市の解体工事の相場は、以下の通りです。

茨城県つくば市の木造住宅解体工事の坪単価相場

茨城県つくば市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

茨城県つくば市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

茨城県つくば市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

茨城県つくば市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も茨城県つくば市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

茨城県つくば市の解体工事補助金・助成金は

茨城県には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

茨城県つくば市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

門塀等建築及び撤去補助

補助金の概要

後退敷地内にある門、塀等を撤去する場合、撤去費用の一部について補助金の交付を受けることができる。

補助金の名称

危険ブロック塀等撤去費補助

補助金の概要

危険ブロック塀等の倒壊による通学路や避難路を通行する者への被害を防止するため、危険ブロック塀等の撤去に要した費用の一部を補助。

補助金の対象ブロック塀

倒壊の危険性があり、倒壊によって通学路や避難路を通行する者に危険を及ぼすおそれがあるつくば市内の組積造又は補強コンクリートブロック造の塀。
道路面からの高さが80センチメートルを超えるもの。
土地の販売を目的としていないこと。
建築基準法その他関係法令に違反していないこと。
この制度による補助金の交付を受けていないこと。
建築基準法第42条第2項道路のセットバック範囲内に危険ブロック塀等が築造されていないこと。

補助対象者

危険ブロック塀等の所有者
申請日現在において、市税を滞納していない者

補助額

危険ブロック塀等の撤去に要した費用（撤去部分の延長1メートル当たり1万4千円まで）の3分の2（上限10万円）

お問い合わせ先

都市計画部　建築指導課

補助金を申請する

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