鹿児島県鹿児島市の
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鹿児島県鹿児島市の解体工事事情について

鹿児島市は、鹿児島県の中部にある鹿児島県の県庁所在地です。福岡市、北九州市、熊本市に次いで九州第4位の人口となっています。国際会議観光都市にも指定されています。

鹿児島市は南九州地域の主要拠点都市のひとつであり、政治・経済・文化・交通の中心地でもあります。

平成時代の1996年に第一期の中核市に指定されました。鹿児島市は、県人口の約3分の一が集中している首位都市でもあります。周辺の自治体と鹿児島都市圏を構成しています。

鹿児島湾西岸の市街地から桜島を見た時の景観がイタリアのナポリからヴェスヴィオ火山を見た時の風景に似ていることから「東洋のナポリ」といわれます。

フランシスコ・ザビエルの上陸によってキリスト教が日本に初めて伝わった地です。島津家の磯別邸（現・仙巌園）にて日本初のガス灯が灯った場所でもあります。

近年まで、鹿児島市やその周辺で「街」と言えば「天文館」といわれるほど、市内中心部の天文館地区が絶対的な繁華街でした。これは鹿児島市がその時間距離のため北部九州の影響を受けにくかったことが理由のひとつです。平地が極端に少なく地価が同規模の都市と比較して割高であり、中央資本や大型ロードサイド店舗の進出が遅かったことも理由になっています。

その後、九州新幹線の一部開業を契機とした鹿児島中央駅周辺地区の一体的大規模開発や、都市計画用途指定の緩和に伴う郊外型大型店舗の増加によって、天文館地区以外の商業地も発展してきました。

鹿児島県鹿児島市の解体工事の相場は、以下の通りです。

鹿児島県鹿児島市の木造住宅解体工事の坪単価相場

鹿児島県鹿児島市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

鹿児島県鹿児島市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

鹿児島県鹿児島市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

鹿児島県鹿児島市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

鹿児島県鹿児島市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も鹿児島県鹿児島市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

鹿児島県鹿児島市の解体工事補助金・助成金は

鹿児島県鹿児島市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市町村別ページから確認してください。

鹿児島県鹿児島市の解体工事で利用できる解体費用補助金

鹿児島県鹿児島市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「危険空家解体工事補助事業」と「ブロック塀撤去費補助金」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

危険空家解体工事補助事業

補助金の概要

市民の安全や良好な生活環境の確保を図るため、危険空き家の
解体費の一部を補助します。

補助金の対象

補助金の金額

解体費の3分の1（限度額30万円）

補助金を申請する

ブロック塀撤去費補助金

補助金の概要

地震発生時におけるブロック塀等の倒壊による通行人の被害等を未然に防止するため、道路に面し、倒壊等のおそれがあるブロック塀等の撤去費の一部を補助します。

補助金の対象

補助金の金額

見積額と基準額(1メートルあたり1万円)のいずれか少ない額の2分の1(限度額20万円)

お問合せ先

鹿児島市
建設局建築部建築指導課

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