高知県高岡郡越知町の
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高知県高岡郡越知町の解体費用事例
高知県越知町の木造住宅解体費用事例
- 住所
- 高知県越知町
- 費用
- 内装解体費 ¥420,000
建物上屋解費 ¥1,100,000
建物基礎解体費 ¥280,000
2階ベランダサンルーム撤去処分費 ¥25,000
土間撤去処分費 ¥79,000
樹木・雑草撤去処分費 ¥58,000
足場養生費 ¥150,000
重機回送費 ¥40,000
残置物撤去処分費 ¥500,000
合計 ¥2,652,000
- 住宅
- 木造
- 建坪
- 15坪
- 工事期間
- 6日
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高知県高岡郡越知町の解体工事口コミ体験談
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高知県高岡郡越知町の解体工事で知っておくべきこと
高知県高岡郡越知町の解体工事の相場は、以下の通りです。
高知県高岡郡越知町の木造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥32,000~¥33,200/坪 |
20~30坪 | ¥29,600~¥30,800/坪 |
30~40坪 | ¥28,800~¥30,000/坪 |
40~50坪 | ¥28,000~¥29,200/坪 |
50~60坪 | ¥28,000~¥28,400/坪 |
60~70坪 | ¥25,600~¥27,600/坪 |
70~80坪 | ¥25,600~¥26,000/坪 |
80坪~ | ¥24,800~¥26,000/坪 |
高知県高岡郡越知町では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。
高知県高岡郡越知町の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥33,600~¥34,800/坪 |
20~30坪 | ¥31,200~¥33,200/坪 |
30~40坪 | ¥38,400~¥39,600/坪 |
40~50坪 | ¥44,800~¥46,000/坪 |
50~60坪 | ¥43,200~¥44,400/坪 |
60~70坪 | ¥37,600~¥39,600/坪 |
70~80坪 | ¥34,400~¥36,400/坪 |
80坪~ | ¥33,600~¥34,800/坪 |
アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。
高知県高岡郡越知町の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥65,600~¥68,800/坪 |
20~30坪 | ¥58,400~¥65,600/坪 |
30~40坪 | ¥55,200~¥59,200/坪 |
40~50坪 | ¥50,400~¥58,400/坪 |
50~60坪 | ¥49,600~¥58,400/坪 |
60~70坪 | ¥49,600~¥55,200/坪 |
70~80坪 | ¥50,400~¥58,400/坪 |
80坪~ | ¥48,800~¥50,400/坪 |
やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。
高知県高岡郡越知町の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」
高知県高岡郡越知町に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。
複数の見積もりはとること
建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5~10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。
安すぎる工事見積りには注意が必要
解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も高知県高岡郡越知町には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。
高知県高岡郡越知町の解体工事補助金・助成金は
高知県高岡郡越知町には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。
高知県高岡郡越知町の解体工事で利用できる解体費用補助金
補助金の名称
空き家改修費等補助金
補助金の概要
空き家を活用し、移住者・町民、又は双方に住宅の提供をする者が行う住宅改修等に要する経費に対し、予算の範囲内で補助金の交付をします。
補助金の対象
対象者 | 次の各号のいずれかに該当する者とする。ただし、町税等について、世帯員を含め滞納がある者、又は越知町の事務及び事業における暴力団の排除に関する規則(平成25年越知町規則第18号。以下「暴排規則」という。)第2条第2項第5号に定める排除措置対象者である場合は、対象としない。 (1) 住宅の所有者を原則とし、後2号に係る者に住宅の提供又は提供予定の住宅所有者 (2) 本町に住所を有しておらず、本事業完了後は本町に住所を定める者 (3) 住民基本台帳法(昭和42年法律第81号)に基づく住民登録を行い、町内に現に居住している者 |
---|---|
対象要件 | 次の各号の全てに該当することとする。 (1) 住宅に係る賃貸借契約又は売買契約が、借主・買主と住宅所有者との間において締結されていること。ただし、契約前に所有者が行う場合はこの限りではない。 (2) 住宅を借り受ける者が住宅改修を行う場合は、住宅所有者に改修工事の同意及び原状回復義務の免除について同意が得られていること。 (3) 住宅を借り受ける者が空き家の荷物整理、運搬及び処分を行う場合は、住宅所有者あるい2/4は荷物所有者の同意が得られていること。 (4) 住宅の改修、荷物の片付けは原則として町内業者で行うこと。 (5) この補助金の交付を受けて改修工事を行う空き家は、補助事業完了の日から12年以上居住の用に供すること。万一空き家となった場合は、空き家バンクに物件情報として掲載すること。荷物の片付けのみ行った場合は5年とする。 (6) 改修工事に関して、昭和56年5月31日以前に建築された住宅についてはIw1.0以上を満たす耐震改修を行うこと。昭和56年6月1日以降に建築された住宅については、耐震診断を行い、Iw1.0以上等条件を満たしていない場合は耐震改修も合わせて行うこと。 (7) 補助金に係る収入及び支出を明らかにした帳簿を備え、かつ、当該収入及び支出についての証拠書類を補助事業終了の翌年度から起算して5年間保管しなければならない。 (8) 補助事業により取得し、又は効用の増加した財産については、補助事業の完了後においても善良な管理者の注意をもって管理するとともに、補助金の交付の目的に沿って、効率的な運用を図らなければならない。 (9) 暴排規則第2条第2項第5号に定める排除措置対象者を契約の相手方としないこと。 (10) 住宅改修又は荷物の整理をしようとする住宅は、空き家バンクに登録してある物件であること。 (11) 店舗兼住宅の改修をしようとする場合は、居住用部分のみとする。 |
対象経費 | 住宅改修に関しては、改修設計、又は改修工事(以下「改修工事」という。)に要する費用とする。ただし、照明器具等の備品は対象外とする。荷物の片付けは、空き家の荷物整理、運搬及び処分に要する費用とする。ただし、特定家庭用機器再商品化法(平成10年法律第97号)で指定された家電製品は除く。 |
補助金の金額
(1) 空き家改修は1,824,000円を限度とする。ただし、補助金の額が50,000円未満となる場合は交付しない。
(2) 荷物の片付けは100,000円を限度とする。
お問合せ先
越知町
企画課
移住担当
電話番号 | 0889-26-1164 |
---|---|
FAX番号 | 0889-26-0600 |
メールアドレス | kikaku@town.ochi.lg.jp |
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