高知県高岡郡越知町
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高知県高岡郡越知町の解体費用事例

高知県越知町の木造住宅解体費用事例

住所
高知県越知町
費用
内装解体費 ¥420,000
建物上屋解費 ¥1,100,000
建物基礎解体費 ¥280,000
2階ベランダサンルーム撤去処分費 ¥25,000
土間撤去処分費 ¥79,000
樹木・雑草撤去処分費 ¥58,000
足場養生費 ¥150,000
重機回送費 ¥40,000
残置物撤去処分費 ¥500,000

合計 ¥2,652,000
住宅
木造
建坪
15坪
工事期間
6日

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高知県高岡郡越知町の解体工事口コミ体験談

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高知県高岡郡越知町の解体工事で知っておくべきこと

高知県高岡郡越知町の解体工事の相場は、以下の通りです。

高知県高岡郡越知町の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥32,000~¥33,200/坪
20~30坪¥29,600~¥30,800/坪
30~40坪¥28,800~¥30,000/坪
40~50坪¥28,000~¥29,200/坪
50~60坪¥28,000~¥28,400/坪
60~70坪¥25,600~¥27,600/坪
70~80坪¥25,600~¥26,000/坪
80坪~¥24,800~¥26,000/坪

高知県高岡郡越知町では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

高知県高岡郡越知町の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥33,600~¥34,800/坪
20~30坪¥31,200~¥33,200/坪
30~40坪¥38,400~¥39,600/坪
40~50坪¥44,800~¥46,000/坪
50~60坪¥43,200~¥44,400/坪
60~70坪¥37,600~¥39,600/坪
70~80坪¥34,400~¥36,400/坪
80坪~¥33,600~¥34,800/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

高知県高岡郡越知町の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥65,600~¥68,800/坪
20~30坪¥58,400~¥65,600/坪
30~40坪¥55,200~¥59,200/坪
40~50坪¥50,400~¥58,400/坪
50~60坪¥49,600~¥58,400/坪
60~70坪¥49,600~¥55,200/坪
70~80坪¥50,400~¥58,400/坪
80坪~¥48,800~¥50,400/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

高知県高岡郡越知町の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

高知県高岡郡越知町に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5~10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も高知県高岡郡越知町には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

高知県高岡郡越知町の解体工事補助金・助成金は

高知県高岡郡越知町には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

越知町木造住宅耐震リフォーム補助金

補助金の名称

越知町空き家改修費等補助金

補助金の概要

空き家の改修や荷物の片付けをお来ぬ場合に補助金を交付します。

補助金の対象

対象者1. 越知町空き家バンクに登録された受託の所有者
2. 越知町空き家バンクに利用等路臆した者
3. 世帯全員が納期の到来した市町村税等を完納していること
4. 世帯全員が、暴力団員等でないこと
対象住宅越知町に既存する空き家(空き家バンクに登録された居住用家屋)
対象要件1. 借主・買主と住宅所有者の間で、賃貸借契約又は売買契約が締結されていること
ただし、契約前に所有者が行う場合はこの限りではない(荷物の片付けに限る)
2. 借主が住宅改修を行う場合は、住宅所有者に改修工事の同意および原状回復義務の免除について同意が得られていること
3. 借主が空き家の荷物の片づけを行う場合は、住宅所有者あるいは荷物所有の同意が得られていること
4. 住宅の改修、荷物の片づけは原則として腸内業者で行うこと
5. この補助金で改修工事を行う空き家は、補助事業完了の日から12年以上居住の用に供すること
万が一空き家となった場合は、空き家バングに再掲載すること。荷物の片づけのみの場合は5年とする。
6. 改修工事に関して、耐震化されていない場合は耐震改修も合わせて行うこと
7. 補助金に係る収入および支出を明らかにした帳簿を備え、かつ、当該収入及び支出についての証拠書類を補助事業終了の翌年度から起算して5年間保管すること
8. 補助事業により取得し又は効用の増した財産については、補助事業の完了後も善良な管理をすること
9. 暴排規則第2条第2項第5号に定める排除措置対象者を契約の相手方としないこと
10. 住宅改修又は荷物の片づけをしようとする住宅は、空き家バンクに登録してある物件であること
11. 店舗兼住宅の改修をしようとする場合は、居住用部分のみとする

補助金の金額

1. 空き家改修・・・上限270万円(ただし、補助金の額が5万円未満となる場合は交付なし)
2. 荷物の片づけ・・・上限10万円

お問合せ先

企画課

電話番号0889-26-1164
FAX番号0889-26-0600
メールアドレスkikaku@town.ochi.lg.jp

補助金を申請する

ブロック塀の安全対策

補助金の名称

ブロック塀の安全対策補助金

補助金の概要

越知町では、地震発生時のブロック塀倒壊による被害、避難経路の寸断を防ぐことを目的としたブロック塀の撤去及びそれに代わる安全な塀等への設置に対する補助を行っています。

補助金の対象

対象者以下のすべての条件に該当するもの
・ブロック塀の所有者
・町税・県税を滞納していないもの
対象事業・緊急輸送道路又は避難路に面している危険性の高い既存コンクリートブロック塀等
・工務店、建設業者、解体業者に依頼して行う撤去及び安全な塀等への設置

補助金の金額

定額(補助限度額):407,000円
ただし、補助対象経費が407,000円に満たない場合は、その額とする。

お問い合わせ先

越知町危機管理課

電話番号0889-26-1231

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