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高知県土佐市の解体費用事例

高知県土佐市の木造住宅解体費用事例

住所: 高知県土佐市

費用: 解体工事費　¥3,700,000
養生・足場工事費　¥370,000
役所リサイクル法申請費　¥3,000
解体証明書発行費　¥1,500

合計　¥4,074,500

住宅: 木造

建坪: 150坪

工事期間: 50日

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高知県土佐市の解体工事口コミ体験談

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高知県土佐市の解体工事で知っておくべきこと

高知県土佐市の解体工事の相場は、以下の通りです。

高知県土佐市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪数
10～20坪	¥32,000~¥33,200/坪
20～30坪	¥29,600~¥30,800/坪
30~40坪	¥28,800~¥30,000/坪
40~50坪	¥28,000~¥29,200/坪
50~60坪	¥28,000~¥28,400/坪
60~70坪	¥25,600~¥27,600/坪
70~80坪	¥25,600~¥26,000/坪
80坪~	¥24,800~¥26,000/坪

高知県土佐市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

高知県土佐市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥33,600~¥34,800/坪
20～30坪	¥31,200~¥33,200/坪
30~40坪	¥38,400~¥39,600/坪
40~50坪	¥44,800~¥46,000/坪
50~60坪	¥43,200~¥44,400/坪
60~70坪	¥37,600~¥39,600/坪
70~80坪	¥34,400~¥36,400/坪
80坪~	¥33,600~¥34,800/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

高知県土佐市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥65,600~¥68,800/坪
20～30坪	¥58,400~¥65,600/坪
30~40坪	¥55,200~¥59,200/坪
40~50坪	¥50,400~¥58,400/坪
50~60坪	¥49,600~¥58,400/坪
60~70坪	¥49,600~¥55,200/坪
70~80坪	¥50,400~¥58,400/坪
80坪~	¥48,800~¥50,400/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

高知県土佐市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

高知県土佐市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も高知県土佐市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

高知県土佐市の解体工事補助金・助成金は

高知県土佐市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

高知県土佐市の解体工事で利用できる解体費用補助金

高知県土佐市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「老朽住宅等除却費補助事業」と「ブロック塀等耐震対策費補助金」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

老朽住宅等除却費補助事業

補助金の概要

災害時に避難路や近隣住人の安全を確保することを目的として、避難路の通行を妨げたり通行人や近隣住人に被害を及ぼすことが想定される避難路の沿道等に位置する老朽化した住宅等の除却を行う方に対し費用の一部が補助されます。

補助金の対象

補助対象者	次の要件をすべて満たす方が補助対象となります。（１）高知県税及び土佐市税を滞納していない方（２）対象住宅の所有者または相続人
対象住宅等	・土佐市全域の避難路等の沿道に位置する老朽化した住宅・住宅などが立ち並ぶ地域に位置する老朽化した住宅 ※住宅については、要綱中の測定基準表における老朽度の評定が100点以上の場合に対象となります。
対象経費	該当住宅の除却費用、除却時に発生した廃棄物の処分費用
請負業者について	建設業者（建設業法第３条第１項の許可を受けた者）または解体工事業者（建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律第２１条第１項の登録を受けた者）の必要があります。

補助金の金額

（１）除却工事費×0.8
（２）木造住宅：32,000円×対象住宅の延床面積（平方メートル）×0.8
　　　非木造住宅：46,000円×対象住宅の延床面積（平方メートル）×0.8

補助金額・・・(１)、(２)のいずれか少ない金額（上限100万円）※1,000円未満切捨て

お問合せ先

防災対策課
電話：088-852-7607　Fax：088-852-7620　
防災対策係　TEL:088-852-7607　FAX:088-852-7620

補助金を申請する

ブロック塀等耐震対策費補助金

補助金の概要

土佐市では、避難路の確保や市街地の防災安全性を確保することを目的として、危険性が高いコンクリートブロック塀等の撤去又は安全な塀等へ改修する費用の一部について助成を行っています。

補助金の対象

補助対象者	次の要件をすべて満たす方が補助対象となります。（1）ブロック塀等の所有者または所有者と親子関係にある者等市長が特に認めた方（2）高知県税および土佐市税を滞納していない方
対象となるブロック塀等	点検表（別表）で危険性の高いコンクリートブロック等（例：1mm以上のひび割れがあるもの）と判定されたもので、土佐市全域の緊急輸送道路または避難路に面しているもの。緊急輸送道路や避難路とは…地域防災計画や耐震改修促進計画に位置付けられた道路です。建築基準法第42条の道路（国道・県道・市道等）や公衆用道路等が対象となります。
補助対象となる工事	（１）既存コンクリートブロック塀等の撤去（２）安全なフェンス等への改修 ※　ブロック塀の撤去を伴わない、フェンス等をつくる工事は対象となりません。 ※　門柱・門扉については、ブロック塀と一体化している場合に限り撤去・新設の対象となります。 ※　擁壁（土留め）の撤去・新設は補助対象となりません。 ※　フェンス等への改修の際、幅員４メートル未満の道路であれば、建築基準法第４２条のセットバックが必要となる場合があります。建設課で確認を受けてください。
請負業者について	高知県木造住宅耐震化促進事業者登録制度要綱に基づき登録された工務店、建設業者（建設業法第3条第1項の許可を受けた者）、または解体工事業者（建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律第21条第1項の登録を受けた者）である必要があります。