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宮崎県都城市の解体費用事例

宮崎県都城市の木造住宅解体費用事例

住所: 郡城市

費用: 解体費　￥434,650
処分費　￥467,231
諸経費　￥252,527

合計　￥1,154,408

住宅: 木造

建坪: 27坪

工事期間: 13日

宮崎県都城市の木造平屋住宅解体費用事例

住所: 都城市

費用: 処分費　￥366,000
重機回送費　￥30,000
手続き費　￥30,000
諸経費　￥30,000

合計　￥456,000

住宅: 木造平屋

建坪: 18坪

工事期間: 8日

宮崎県都城市の木造住宅解体費用事例

住所: 都城市

費用: 解体費　￥1,345,612
防草シート費　￥100,000
諸経費　￥404,771

合計　￥1,850,384

住宅: 木造

建坪: 32坪

工事期間: 15日

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宮崎県都城市の解体工事口コミ体験談

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宮崎県都城市の解体工事で知っておくべきこと

宮崎県都城市の解体工事事情について

都城市は、宮崎県の南西端に位置しています。宮崎市に次いで県内第2の人口がいる主要都市です。

宮崎市から西南西約50km、鹿児島市から東北東約90kmの場所にあります。市の北部から西部、南部にかけては鹿児島県に接していて、宮崎と鹿児島の中間地点にあたります。

かつて薩摩藩領であったため鹿児島弁に極めて近い諸県弁を話すなど、薩摩の文化が色濃く残っています。

広大な都城盆地の中にあります。市域中央をほぼ南北に大淀川が流れていて、西は霧島山地、東は鰐塚山地に囲まれています。

都市計画区域全体で市街化区域と市街化調整区域の線引きを撤廃した唯一の都市でもあり、ゆったりとした町並みになっています。

内陸部の盆地に位置していて、年平均気温は16.5℃と宮崎市より1℃ほど低い値になっています。年降水量は毎年2,000～3,000mm前後で、多雨ではありますが宮崎市に比べると降水量は少ないです。

日本有数の農業地域です。とくに牧畜業が盛んで「肉用牛（都城牛）」と「豚」が第1位、「鶏」と「鶏うちブロイラー」が第2位になっています。その他、サツマイモ、サトイモ、ホウレンソウといった農産物の収穫量も多いです。

宮崎県都城市の解体工事の相場は、以下の通りです。

宮崎県都城市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥28,000~¥29,000/坪
20～30坪	¥25,900~¥26,900/坪
30~40坪	¥25,200~¥26,200/坪
40~50坪	¥24,500~¥25,500/坪
50~60坪	¥24,500~¥24,800/坪
60~70坪	¥22,400~¥24,100/坪
70~80坪	¥22,400~¥22,700/坪
80坪~	¥21,700~¥22,700/坪

宮崎県都城市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

坪数	坪単価
10～20坪	¥29,400~¥30,400/坪
20～30坪	¥27,300~¥29,000/坪
30~40坪	¥33,600~¥34,600/坪
40~50坪	¥39,200~¥40,200/坪
50~60坪	¥37,800~¥38,800/坪
60~70坪	¥32,900~¥34,600/坪
70~80坪	¥30,100~¥31,800/坪
80坪~	¥29,400~¥30,400/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります

宮崎県都城市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥57,400~¥60,200/坪
20～30坪	¥51,100~¥57,400/坪
30~40坪	¥48,300~¥51,800/坪
40~50坪	¥44,100~¥51,100/坪
50~60坪	¥43,400~¥51,100/坪
60~70坪	¥43,400~¥48,300/坪
70~80坪	¥44,100~¥51,100/坪
80坪~	¥42,700~¥44,100/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

宮崎県都城市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

宮崎県都城市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も宮崎県都城市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

宮崎県都城市の解体工事補助金・助成金は

宮崎県都城市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市町村別ページから確認してください。

宮崎県都城市の解体工事で利用できる解体費用補助金

宮崎県都城市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「不良空き家の解体工事補助金」と「危険ブロック塀等除却促進事業費補助金」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

不良空き家の解体工事補助金

補助金の概要

市では生活拠点地域の環境保全と人口集約を目的として、都城市立地適正化計画に基づく居住誘導区域内の不良空き家に対して解体補助を実施しています。

補助金の対象

対象の空き家	都城市立地適正化計画に定める居住誘導区域内にあるもの建物用途に住宅が含まれるもの（登記・課税情報等）国の基準により不良空き家（居住に著しく不適当）と判定されたもの解体工事に着手していないもの

補助金の金額

解体費用（税抜き）の2分の1の額で、最大75万円まで補助します。

お問合せ先

都城市
建築対策課（本庁舎3階）建築指導担当

電話番号	0986-23-2585

補助金を申請する

危険ブロック塀等除却促進事業費補助金

補助金の概要

都城市では、地震に強いまちづくりを推進するため、昭和56年以前に建築された木造住宅を対象に耐震診断などに対する補助制度を実施しています。また、危険ブロック塀等の除却、建替え費用の補助制度を実施しています。

補助金の対象

対象	(１ ) 市内に存するものであること。 (２ ) 一般財団法人日本建築防災協会が定める、既存ブロック塀等の震診断基準等に基づき、健全性が確保されていないと市が確認したものであること。 (３ ) 小学校からおおむね半径 500ｍ以内に存するもの又は小学校の通学路に面するものであること。 (４ ) 一般の交通の用に供する道に面するものであること。 (５ ) 既存ブロック塀等が道路面からの高さが1.2ｍ以上のものであること。 (６ ) 除却を行う場合は、ブロック塀等の道路面からの高さを 0.8ｍ以下となるものであること。