宮崎県都城市の
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宮崎県都城市の解体工事事情について

都城市は、宮崎県の南西端に位置しています。宮崎市に次いで県内第2の人口がいる主要都市です。

宮崎市から西南西約50km、鹿児島市から東北東約90kmの場所にあります。 市の北部から西部、南部にかけては鹿児島県に接していて、宮崎と鹿児島の中間地点にあたります。

かつて薩摩藩領であったため鹿児島弁に極めて近い諸県弁を話すなど、薩摩の文化が色濃く残っています。

広大な都城盆地の中にあります。市域中央をほぼ南北に大淀川が流れていて、西は霧島山地、東は鰐塚山地に囲まれています。

都市計画区域全体で市街化区域と市街化調整区域の線引きを撤廃した唯一の都市でもあり、ゆったりとした町並みになっています。

内陸部の盆地に位置していて、年平均気温は16.5℃と宮崎市より1℃ほど低い値になっています。 年降水量は毎年2,000～3,000mm前後で、多雨ではありますが宮崎市に比べると降水量は少ないです。

日本有数の農業地域です。とくに牧畜業が盛んで「肉用牛（都城牛）」と「豚」が第1位、「鶏」と「鶏うちブロイラー」が第2位になっています。その他、サツマイモ、サトイモ、ホウレンソウといった農産物の収穫量も多いです。

宮崎県都城市の解体工事の相場は、以下の通りです。

宮崎県都城市の木造住宅解体工事の坪単価相場

宮崎県都城市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります

宮崎県都城市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

宮崎県都城市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

宮崎県都城市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も宮崎県都城市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

宮崎県都城市の解体工事補助金・助成金は

宮崎県都城市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市町村別ページから確認してください。

宮崎県都城市の解体工事で利用できる解体費用補助金

宮崎県都城市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「特定空家等解体補助事業」と「危険ブロック改修撤去助成」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

特定空家等解体補助事業

補助金の概要

倒壊等の危険性が高く近隣に影響を及ぼす特定空家等の解体補助を継続するとともに、新たに居住誘導区域内において、居住に著しく不適当な不良空き家の解体費補助制度を創設することにより、地域の住環境保全と生活拠点区域の活性化を図ります。

補助金の対象

補助金の金額

補助対象経費の2分の1（補助上限額50万円）

不良空き家解体補助事業

補助金の対象

補助金の対象

補助対象経費の2分の1（補助上限額75万円）

お問合せ先

都城市
建築対策課（本庁舎3階）空き家対策担当

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