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宮崎県宮崎市の解体費用事例

宮崎県宮崎市の木造住宅解体費用事例

住所: 宮崎市

費用: 解体費　￥784,985
処分費　￥558,498
盛土費　￥93,600

合計　￥1,437,083

住宅: 木造

建坪: 45坪

工事期間: 22日

宮崎県宮崎市の木造住宅解体費用事例

住所: 宮崎市

費用: 仮設費　￥252,000
解体費　￥1,214,400
外構撤去費　￥107,343
運搬費　￥30,000
アスベスト調査費　￥35,000
ブロック撤去費　￥130,000

合計　￥1,768,743

住宅: 木造

建坪: 41坪

工事期間: 20日

宮崎県宮崎市の木造住宅解体費用事例

住所: 宮崎市

費用: 仮設足場費　￥147,000
解体工事費　￥683,550
屋根解体工事費　￥59,392
重機回送費　￥30,000
諸経費　￥30,000
樹木伐採　￥35,000
ＣＢ撤去　￥30,000

合計　￥1,014,942

住宅: 木造

建坪: 22坪

工事期間: 12日

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宮崎県宮崎市の解体工事口コミ体験談

良い対応でした

現地調査があり、しっかりと調査をしてもらうことができました。見積もりも詳しく出してもらえたので予算内に納めることができました。日程もスケジュール通りでスムーズに終えられたのでとても感謝しています。

宮崎県

女性・56歳(木造住宅の解体)
知らなければ損をしていた

空き家の解体を依頼しましたが、解体のやりとりはもちろんのことアフターケアもしっかりと対応してもらえて、補助金など知らなければ絶対に損していたことを教えていただけました。
親身な対応をして頂きありがとうございました。

宮崎県

女性・46歳(木造住宅の解体)

解体工事口コミ体験談の一覧を見る

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宮崎県宮崎市の解体工事で知っておくべきこと

宮崎県宮崎市の解体工事事情について

宮崎市は、宮崎県の南東部にある市で、宮崎県の県庁所在地です。フェニックス・シーガイア・リゾート、青島、プロ野球・プロサッカーキャンプなど、数多くの観光資源がある観光都市でもあります。九州・沖縄地方では長崎市に次いで7番目に人口が多くなっています。

中央を大淀川が流れていて、日向灘に注いでいます。南部が鰐塚山地の一部になっていて山深いですが、それ以外は主に市街地となっています。年平均気温は18℃前後で、年降水量はたいてい2,000mmを超えていて雨が多く降ります。

南にあり城ヶ崎と隣接している古くからの市街地である中村と、北の小さな街である花ヶ島・江平、その中間に位置する県庁の置かれた上別府村があります。これらが市街化によってつながり、南北に細長くつながった市街地になっています。1960年代からはニュータウンが次々と開発されました。

宮崎市には地域コミュニティ税という税金があります。これは宮崎市が制定した条例に基づいて2009年4月に誕生した地方税です。市の総人口（約37万人）のうち約16万人に対して、市民税の均等割額に年額500円を上乗せして課税されます。

宮崎県宮崎市の解体工事の相場は、以下の通りです。

宮崎県宮崎市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥28,000~¥29,000/坪
20～30坪	¥25,900~¥26,900/坪
30~40坪	¥25,200~¥26,200/坪
40~50坪	¥24,500~¥25,500/坪
50~60坪	¥24,500~¥24,800/坪
60~70坪	¥22,400~¥24,100/坪
70~80坪	¥22,400~¥22,700/坪
80坪~	¥21,700~¥22,700/坪

宮崎県宮崎市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

宮崎県宮崎市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥29,400~¥30,400/坪
20～30坪	¥27,300~¥29,000/坪
30~40坪	¥33,600~¥34,600/坪
40~50坪	¥39,200~¥40,200/坪
50~60坪	¥37,800~¥38,800/坪
60~70坪	¥32,900~¥34,600/坪
70~80坪	¥30,100~¥31,800/坪
80坪~	¥29,400~¥30,400/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

宮崎県宮崎市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥57,400~¥60,200/坪
20～30坪	¥51,100~¥57,400/坪
30~40坪	¥48,300~¥51,800/坪
40~50坪	¥44,100~¥51,100/坪
50~60坪	¥43,400~¥51,100/坪
60~70坪	¥43,400~¥48,300/坪
70~80坪	¥44,100~¥51,100/坪
80坪~	¥42,700~¥44,100/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

宮崎県宮崎市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

宮崎県宮崎市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も宮崎県宮崎市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

宮崎県宮崎市の解体工事補助金・助成金は

宮崎県宮崎市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市町村別ページから確認してください。

宮崎県宮崎市の解体工事で利用できる解体費用補助金

宮崎県宮崎市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「危険な空き家等除却推進事業」と「危険ブロック塀等対策事業」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

危険な空き家等除却推進事業

補助金の概要

老朽化した危険な空き家（※）等を除却し、周辺環境に及ぼす悪影響を解消するため、「危険な空き家等除却推進事業(旧：腐朽・破損空き家等除却推進補助事業)」を行います。
不良住宅（腐朽・破損空き家）等を対象に、解体費用の一部を補助し、近隣住民等の生活環境の保全を図ることが目的です。

対象物件	以下の条件を満たす老朽化が著しい空き家等が補助の対象となります。ただし、市長が相当の必要があると認めたときはこの限りではありません。（1）宮崎市内の延べ床面積30平方メートル以上の空き家であること。（2）市が腐朽・破損空き家等(※)として判定した建築物で、不良度測定調査において基準を満たしていること。又は、特定空家等であり、空家等対策の推進に関する特別措置法第14条第2項に規定する勧告の措置を本事業施行後に受けていないこと。（3）法人が所有権を有していないこと。（4）所有権以外の権利が設定されていないこと。（5）既に解体工事に着手していないこと。（6）補助対象事業について、公共事業等の補償対象となっていないこと。　※「腐朽・破損空き家等」とは、倒壊の恐れや、屋根外壁が落下・飛散の恐れがある建物です。
対象者	以下のすべての条件を満たす方が申請できます。ただし、市長が相当の必要があると認めたときはこの限りではありません。（1）腐朽・破損空き家等の所有者又は相続人等（※）。ただし、法人は対象としない。（2）市税の滞納がない者。（3）宮崎市暴力団排除条例（平成23年条例第47号）第2条第2号に規定する暴力団員に該当しない者。（4）過去にこの解体補助金を受けたことがなく、また、補助対象事業において、国、地方公共団体等による他の補助金等の交付を受けていない者。 ※所有権を有する者や相続人が複数いる場合、全員の同意が必要です。 ※所有者が既に死亡されている場合、相続関係を証明するのに必要な戸籍謄本などの書類が必要となります。

対象物件

以下の条件を満たす老朽化が著しい空き家等が補助の対象となります。ただし、市長が相当の必要があると認めたときはこの限りではありません。

（1）宮崎市内の延べ床面積30平方メートル以上の空き家であること。
（2）市が腐朽・破損空き家等(※)として判定した建築物で、不良度測定調査において基準を満たしていること。又は、特定空家等であり、空家等対策の推進に関する特別措置法第14条第2項に規定する勧告の措置を本事業施行後に受けていないこと。
（3）法人が所有権を有していないこと。
（4）所有権以外の権利が設定されていないこと。
（5）既に解体工事に着手していないこと。
（6）補助対象事業について、公共事業等の補償対象となっていないこと。
　※「腐朽・破損空き家等」とは、倒壊の恐れや、屋根外壁が落下・飛散の恐れがある建物です。

対象者

以下のすべての条件を満たす方が申請できます。ただし、市長が相当の必要があると認めたときはこの限りではありません。
（1）腐朽・破損空き家等の所有者又は相続人等（※）。ただし、法人は対象としない。
（2）市税の滞納がない者。
（3）宮崎市暴力団排除条例（平成23年条例第47号）第2条第2号に規定する暴力団員に該当しない者。
（4）過去にこの解体補助金を受けたことがなく、また、補助対象事業において、国、地方公共団体等による他の補助金等の交付を受けていない者。
※所有権を有する者や相続人が複数いる場合、全員の同意が必要です。
※所有者が既に死亡されている場合、相続関係を証明するのに必要な戸籍謄本などの書類が必要となります。

補助金の金額

解体補助額は、除却、廃材処分及び運搬経費を補助対象額とします。
（1）補助対象経費の2分の1以内、上限額は25万円。（千円未満切り捨て。以下同じ）
（2）解体作業が困難もしくは再建築が困難な場所に建つものについては、補助対象経費の5分の4以内、上限額は35万円。

お問合せ先

建設部住宅課

電話番号	0985-21-1804
FAX	0985-42-6292

補助金を申請する

危険ブロック塀等対策事業

補助金の概要

地震で倒壊したブロック塀は、道路をふさぎ、被災者の避難や救助活動を妨げるだけでなく、人命を脅かす凶器となる可能性があります。
平成30年の大阪府北部地震や平成28年の熊本地震、平成17年の福岡県西方沖地震など、これまでの大地震では広範囲でブロック塀が倒壊し死傷者も出ています。
通学路や避難路など、多くの方が通行する道路に面するブロック塀の安全確保は、地域社会に共通する願いです。ご自宅のブロック塀の安全性について自己点検をしてみましょう。

補助金の対象

対象となるブロック塀等	・宮崎市内の災害時避難施設に至る道（避難路）に面するもの ※道路の幅員が4m未満の場合につきましては、幅員の確保を求める場合があります。 ※敷地の中や隣地との境界等に設置されたブロック塀等は対象となりません。・道路からの高さが80cmを超えるもの・宮崎市職員により健全性が保たれていないと確認されたもの ※ひび割れ、破損、変色、風化、塀の傾き、ぐらつきなどで判断します。

対象となるブロック塀等

・宮崎市内の災害時避難施設に至る道（避難路）に面するもの
※道路の幅員が4m未満の場合につきましては、幅員の確保を求める場合があります。
※敷地の中や隣地との境界等に設置されたブロック塀等は対象となりません。
・道路からの高さが80cmを超えるもの
・宮崎市職員により健全性が保たれていないと確認されたもの
※ひび割れ、破損、変色、風化、塀の傾き、ぐらつきなどで判断します。

補助金の金額

1．工事費の見積額
2．除却するブロック塀等の延長1mあたり、12,000円
3．建替え（除却後新設）するブロック塀等の延長1mあたり、27,000円
上記1もしくは2、3の最も低い額に2/3を乗じて得た額、または
敷地あたり236,000円を上限（消費税対象外）とします。
※補助額を超える工事費については所有者の負担となります。