宮崎県延岡市の
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宮崎県延岡市の解体費用事例

宮崎県延岡市の木造住宅解体費用事例

住所: 宮崎県延岡市

費用: 仮設工事費　¥112,000
建物解体工事費　¥756,000
産業廃棄物処分費　¥200,000
アスベスト調査費　¥50,000
重機回送費　¥30,000
諸経費　¥80,000

合計　¥1,228,000

住宅: 木造

建坪: 27坪

工事期間: 12日

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宮崎県延岡市の解体工事口コミ体験談

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宮崎県

女性・43歳(木造住宅の解体)

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宮崎県延岡市の解体工事で知っておくべきこと

宮崎県延岡市の解体工事事情について

延岡市（のべおかし）は、宮崎県北部にある市です。宮崎県北部の中心都市となっています。

延岡市は戦前から宮崎県屈指の工業都市でした。合併する前の延岡市の地域は、旭化成の創業地工場群がある企業城下町でした。

延岡市の東は日向灘に面していて、その他は山に囲まれています。五ヶ瀬川・大瀬川・祝子川・北川・沖田川・浜川など多くの川が市内を流れています。

延岡市の東側にある海岸は日豊海岸国定公園に指定されていて、北西部は祖母傾国定公園に指定されています。島浦島 (島野浦島)という島もあります。

延岡市にある山には、行縢山・鏡山・大崩山・可愛岳・愛宕山があります。

近年は延岡市で東九州自動車道の工事が進められました。このことによって、近隣にある日向市や佐伯市を始め、宮崎市・大分市・北九州市などの東九州にある主要な都市とつながり、アクセスしやすくなりました。

このように近隣の都市へアクセスしやすくなったことによって、都市との連携を深める動きが強くなっています。自動車道の工事が進められ陸上の交通の利便性が向上したことによって、クレアパーク延岡やリサーチパーク向陽台といった工業団地へ企業の拠点の立地が進められています。

宮崎県延岡市の解体工事の相場は、以下の通りです。

宮崎県延岡市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥28,000~¥29,000/坪
20～30坪	¥25,900~¥26,900/坪
30~40坪	¥25,200~¥26,200/坪
40~50坪	¥24,500~¥25,500/坪
50~60坪	¥24,500~¥24,800/坪
60~70坪	¥22,400~¥24,100/坪
70~80坪	¥22,400~¥22,700/坪
80坪~	¥21,700~¥22,700/坪

宮崎県延岡市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

宮崎県延岡市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥29,400~¥30,400/坪
20～30坪	¥27,300~¥29,000/坪
30~40坪	¥33,600~¥34,600/坪
40~50坪	¥39,200~¥40,200/坪
50~60坪	¥37,800~¥38,800/坪
60~70坪	¥32,900~¥34,600/坪
70~80坪	¥30,100~¥31,800/坪
80坪~	¥29,400~¥30,400/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

宮崎県延岡市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥57,400~¥60,200/坪
20～30坪	¥51,100~¥57,400/坪
30~40坪	¥48,300~¥51,800/坪
40~50坪	¥44,100~¥51,100/坪
50~60坪	¥43,400~¥51,100/坪
60~70坪	¥43,400~¥48,300/坪
70~80坪	¥44,100~¥51,100/坪
80坪~	¥42,700~¥44,100/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

宮崎県延岡市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

宮崎県延岡市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も宮崎県延岡市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

宮崎県延岡市の解体工事で利用できる解体費用補助金

宮崎県延岡市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「不良空家の除却に対する補助事業」と「ブロック塀等地震対策支援事業補助金」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

不良空家の除却に対する補助事業

補助金の概要

老朽化の進んでいる不良空家を除却する場合に、工事費用の一部を補助しています。

補助金の対象

（1）上限額60万円補助	・不良空き家として認定されること（市職員が調査します。事前申し込みが必要です。申し込み様式は以下「4．（1）」をご覧ください）・申請者の年間所得額が、381万円以下・空き家の所有者等（法定相続人含む）であること・暴力団等の組織員ではないこと
（2）上限額100万円補助	・「建て替えが困難な場所」※1　に立地した空き家であること　または　「解体工事の重機進入が困難な狭い道路等」※2　に接した空き家であること・不良空き家として認定されること（市職員が調査します。事前申し込みが必要です。詳細は「4．（1）」をご覧ください）・申請者の年間所得額が、381万円以下・空き家の所有者等（法定相続人含む）であること・暴力団等の組織員ではないこと

（1）上限額60万円補助

・不良空き家として認定されること（市職員が調査します。事前申し込みが必要です。申し込み様式は以下「4．（1）」をご覧ください）
・申請者の年間所得額が、381万円以下
・空き家の所有者等（法定相続人含む）であること
・暴力団等の組織員ではないこと

（2）上限額100万円補助

・「建て替えが困難な場所」※1　に立地した空き家であること　または　「解体工事の重機進入が困難な狭い道路等」※2　に接した空き家であること
・不良空き家として認定されること（市職員が調査します。事前申し込みが必要です。詳細は「4．（1）」をご覧ください）
・申請者の年間所得額が、381万円以下
・空き家の所有者等（法定相続人含む）であること
・暴力団等の組織員ではないこと

補助金の金額

（1）上限額60万円補助	(1)　申請者自身で解体業者に見積もりを徴取 (2)　見積額（税抜き価格）と国が示す平方メートルあたりの標準解体単価における価格を比較 (3)　(2)の比較の結果、安い方の金額の80％かつ上限60万円のいずれか安い価格が補助額
（2）上限額100万円補助	(1)　申請者自身で解体業者に見積もりを徴取 (2)　見積額（税抜き価格）と国が示す平方メートルあたりの標準解体単価における価格を比較（R5年度実績では31,000円/平方メートル） (3)　(2)の比較の結果、安い方の金額の80％かつ上限100万円のいずれか安い価格が補助額

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ブロック塀等地震対策支援事業補助金

補助金の概要

災害時、避難施設に至る道路（一般の交通に供するもの）に面したブロック塀等で、道路面からの高さが1.2メートル以上かつ健全性がないもの。
ブロック塀の安全性については、市の職員が確認を行います。

補助金の対象

対象工事	補助金の交付の対象となる工事（以下「補助対象工事」という。）は、危険性の高いブロック塀等の除却及び建替えに係る工事であって、次に掲げる要件の全てを満たすものとする。 ⑴ 延岡市内に存するブロック塀等に係る工事であること。 ⑵ 一般財団法人日本建築防災協会「既存ブロック塀等の耐震診断基準・耐震改修設計指針・同解説」により健全性が確保されていないと市の職員が確認したブロック塀等に係る工事であること。 ⑶ 避難路に面するブロック塀等に係る工事であること。 ⑷ 工事に係るブロック塀等の高さが道路面から1.2ｍ以上であること。 ⑸ 道路面より上部に存するブロック塀等を全て除却をすること。ただし、やむを得ず部分的に除却をする場合は、存置するブロック塀等の高さを道路面から 0.8ｍ以下としかつ、ブロック塀等の存置部分の健全性が確保されていること。 ⑹ 建替え後の塀等は、地震に対して安全な構造であること。

対象工事

補助金の交付の対象となる工事（以下「補助対象工事」という。）は、
危険性の高いブロック塀等の除却及び建替えに係る工事であって、次に掲げる
要件の全てを満たすものとする。
⑴ 延岡市内に存するブロック塀等に係る工事であること。
⑵ 一般財団法人日本建築防災協会「既存ブロック塀等の耐震診断基準・耐震改修設計指針・同解説」により健全性が確保されていないと市の職員が確認したブロック塀等に係る工事であること。
⑶ 避難路に面するブロック塀等に係る工事であること。
⑷ 工事に係るブロック塀等の高さが道路面から1.2ｍ以上であること。
⑸ 道路面より上部に存するブロック塀等を全て除却をすること。ただし、やむを得ず部分的に除却をする場合は、存置するブロック塀等の高さを道路面から 0.8ｍ以下としかつ、ブロック塀等の存置部分の健全性が確保されていること。
⑹ 建替え後の塀等は、地震に対して安全な構造であること。