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宮崎県西都市の解体費用事例

宮崎県西都市の木造住宅解体費用事例

住所: 宮崎県西都市

費用: 養生足場掛払費　¥170,000
木造建物解体工事費　¥1,267,000
前面門柱CB撤去工事費　¥70,000
駐車場土間撤去工事費　¥50,000
北面CB撤去工事費　¥100,000
アスベスト分析調査費　¥50,000
諸経費　¥50,000

合計　¥1,757,000

住宅: 木造

建坪: 23坪

工事期間: 9日

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宮崎県西都市の解体工事口コミ体験談

話しやすい方でした。

男性の方に対応頂きましたが、物腰柔らかく、とても話しやすい印象でした。
地元の業者で解体できたので、満足です。

宮崎県

女性・60歳（木造住宅の解体）

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宮崎県西都市の解体工事で知っておくべきこと

宮崎県西都市の解体工事の相場は、以下の通りです。

宮崎県西都市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥28,000~¥29,000/坪
20～30坪	¥25,900~¥26,900/坪
30~40坪	¥25,200~¥26,200/坪
40~50坪	¥24,500~¥25,500/坪
50~60坪	¥24,500~¥24,800/坪
60~70坪	¥22,400~¥24,100/坪
70~80坪	¥22,400~¥22,700/坪
80坪~	¥21,700~¥22,700/坪

宮崎県西都市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

宮崎県西都市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥29,400~¥30,400/坪
20～30坪	¥27,300~¥29,000/坪
30~40坪	¥33,600~¥34,600/坪
40~50坪	¥39,200~¥40,200/坪
50~60坪	¥37,800~¥38,800/坪
60~70坪	¥32,900~¥34,600/坪
70~80坪	¥30,100~¥31,800/坪
80坪~	¥29,400~¥30,400/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

宮崎県西都市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥57,400~¥60,200/坪
20～30坪	¥51,100~¥57,400/坪
30~40坪	¥48,300~¥51,800/坪
40~50坪	¥44,100~¥51,100/坪
50~60坪	¥43,400~¥51,100/坪
60~70坪	¥43,400~¥48,300/坪
70~80坪	¥44,100~¥51,100/坪
80坪~	¥42,700~¥44,100/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

宮崎県西都市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

宮崎県西都市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も宮崎県西都市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

宮崎県西都市の解体工事補助金・助成金は

宮崎県西都市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市町村別ページから確認してください。

宮崎県西都市の解体工事で利用できる解体費用補助金

宮崎県西都市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「西都市住宅等除却事業補助金」と「西都市危険ブロック塀等除却事業費補助金」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

西都市住宅等除却事業補助金

補助金の概要

西都市では、将来的に周辺に影響を及ぼすおそれのある住宅等の除却を推進し、地域の良好な住環境の確保を図ることを目的に、市内に存在する住宅等を自主的に除却する所有者に対し、予算の範囲内で補助金を交付する制度を設けています。
また除却を行う空家が現時点で隣接する建築物や敷地に悪影響をもたらしているものである場合、国の補助事業を活用できるケースもあります。
現在、西都市内に住宅等の建物を所有し、除却に対する補助金の活用をお考えの方は、事前に生活環境課へ相談をお願いします。

補助金の対象

対象建築物	次のいずれにも該当するもの (１) 昭和56年５月31日以前に建築されたものであること。 (２) 住宅等の所有者が、個人（法人と共有する場合の個人を含む。）であること。 (３) 併用住宅にあっては、住宅部分の床面積が延床面積の２分の１以上であり、住宅部分以外の部分が現に店舗又は事務所として利用されていないこと。 (４) 申請時において、原則として所有権以外の権利が設定されていないこと。ただし、所有権以外の権利が設定されており、当該権利者から除却について同意を得ている場合は、この限りでない。 (５) 他の補助金の交付対象となっていないこと。 (６) 補助対象建築物の敷地の跡地について、次のいずれにも承諾すること。ただし、あらかじめ市長の承認を得て、転入者（本市に転入し、又は転入する予定がある者であって、当該転入前３年間本市に住所を有しない者（売買契約時等において、転入後１年以内の者に限る。）をいう。）に売却等を行う場合は、この限りではない。ア補助対象建築物の除却工事完了後、３年を経過しないうちに建築物を新築、増築、改築又は移転することはできないこと。イアに規定する期間を経過しないうちに売買、譲渡、交換及び賃貸借（駐車場等としての貸付けを含む。）することはできないこと。ウアに規定する期間を経過しないうちに営利を目的とする事業の用に供することはできないこと。エ跡地が土砂等の流出、雑草等の繁茂又は廃棄物の投棄等により周辺の環境に悪影響を及ぼすことのないよう必要な措置を講じること。
対象者	(１) 補助対象建築物の所有権を有する者（登記事項証明書若しくは固定資産台帳記載事項証明書に所有者として記録されている者又はその相続人に限る。以下「所有者等」という。）であること。 (２) 区分所有の長屋の場合にあっては、他の区分所有の長屋の所有者全員の除却についての同意を得た所有者等であること。
対象事業	補助金の交付の対象となる事業は、補助対象建築物を除却し、当該住宅等の所在する敷地を更地にする工事であって、次のいずれにも該当するものとする。 (１) 市内に事業所を有する除却工事施工者が行う工事であること。 (２) 規則第７条に規定する通知（以下「交付決定通知書」という。）を受けた日以降に着手する工事であること。 (３) 交付決定通知書の通知を受けた日の属する年度の末日までに終了する工事であること。
対象経費	補助金の交付対象となる経費（以下「補助対象経費」という。）は、住宅等の解体、撤去及び処分並びに解体後の土地の整備に要する費用とし、住宅等本体に附属しない敷地内の工作物の解体、撤去及び処分に要する費用は含まない。

補助金の金額

補助金の額は、補助対象経費の３分の１以内とし、30万円を限度とする。ただし、補助金の額に1,000円未満の端数があるときは、これを切り捨てた額とする。

補助金を申請する

西都市危険ブロック塀等除却事業費補助金

補助金の概要

この要綱は、ブロック塀等の地震に対する安全性の向上を図り、地震に強いまちづくりを推進するため、危険なブロック塀等の除却を行う者に対し、予算の範囲内で補助金を交付することについて、西都市補助金等の交付に関する規則(昭和42年西都市規則第8号。以下「規則」という。)に定めるもののほか、必要な事項を定めるものとする。

補助金の対象

対象事業	補助金の交付の対象となる事業(以下「補助対象事業」とする。)は、危険ブロック塀等を除却する工事とする。
対象者	補助金の交付の対象となる者は、次に掲げる要件を満たす者とする。 (1)　危険ブロック塀等の所有者又は管理者 (2)　市税を滞納していない者
対象経費	補助金の交付の対象となる経費(以下「補助対象経費」という。)は、補助対象事業に要する費用とする。