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長野県松本市の解体費用事例

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長野県松本市の解体工事口コミ体験談

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長野県松本市の解体工事で知っておくべきこと

長野県松本市の解体工事事情について

松本市は、中核市、国際会議観光都市に指定されています。

国宝松本城を中心とする旧城下町です。戦災を免れたため、国宝である旧開智学校などの歴史的建造物が多く残っています。

日本で最も古い小学校のひとつ開智学校の開校、全国9番目の官立旧制高等学校である松本高等学校の招致など、教育面が盛んです。

小沢征爾など一流の音楽家が集まる夏のセイジ・オザワ松本フェスティバルが開催されます。文化を尊重する気風があります。

近年は城下町としての景観を守ることが課題になっています。松本市では2008年4月から「市都市景観条例」が改正され、松本城周辺の建築物の高さの規制が厳しくなるため、マンション建設が前倒しされることが多くなりました。これに対する周辺住民の反対意識が強く、すでに完成した縄手通りのマンション建設には建設反対運動が起こっていました。

中心部は近代的ですが、市の外側は昔ながらの田園や果樹園のある風景になっています。東側の里山辺を越えると、ワイナリーや温泉街などの観光地が広がっていて、美ヶ原高原へ続いています。

長野県中信地方にあります。河川は、上高地方面から流れ出す梓川が市の西部を流れていて、奈良井川が市を横断して流れています。市街地には清流である女鳥羽川が横断して流れています。

長野県松本市の解体工事の相場は、以下の通りです。

長野県松本市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥31,000~¥32,100/坪
20～30坪	¥28,600~¥29,800/坪
30~40坪	¥27,900~¥29,000/坪
40~50坪	¥27,100~¥28,200/坪
50~60坪	¥27,100~¥27,500/坪
60~70坪	¥24,800~¥26,700/坪
70~80坪	¥24,800~¥25,100/坪
80坪~	¥24,000~¥25,100/坪

長野県松本市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

長野県松本市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥32,500~¥33,700/坪
20～30坪	¥30,200~¥32,100/坪
30~40坪	¥37,200~¥38,300/坪
40~50坪	¥43,400~¥44,500/坪
50~60坪	¥41,800~¥43,000/坪
60~70坪	¥36,400~¥38,300/坪
70~80坪	¥33,300~¥35,200/坪
80坪~	¥32,500~¥33,700/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

長野県松本市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥63,500~¥66,600/坪
20～30坪	¥56,500~¥63,500/坪
30~40坪	¥53,400~¥57,300/坪
40~50坪	¥48,800~¥56,500/坪
50~60坪	¥48,000~¥56,500/坪
60~70坪	¥48,000~¥53,400/坪
70~80坪	¥48,800~¥56,500/坪
80坪~	¥47,200~¥48,800/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

長野県松本市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

長野県松本市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

長野県松本市の解体工事で利用できる解体費用補助金

長野県松本市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「老朽危険空家等の除却費補助」と「ブロック塀等撤去事業補助金」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

老朽危険空家等の除却費補助

補助金の概要

老朽化が進み、適切な管理がされていない空き家は、庭木の繁茂、害虫の発生等で周辺環境へ悪影響を及ぼすだけでなく、倒壊等により周辺住民の生命・財産に損害を与えるおそれがあります。空き家の活用、修繕、管理が困難で、空き家の解体をご検討される場合、その空き家が老朽危険空家等に該当すれば、補助対象になる可能性があります。詳しくは住宅課までお問合せください。

補助金の対象

対象空家等	・空家等対策の推進に関する特別措置法（平成26年法律第127号。以下「法」という。）第2条第2項に規定する特定空家等及び特定空家等に準ずるものとして市長が認め、次のすべてに該当するもの・昭和56年5月31日以前に着工された建築物で、2分の1以上が居住の用に供されていたものであること・法第22条第2項の規定による勧告の対象となっていないこと・個人が所有するものであること・所有権以外の権利（土地に係る権利を除く。）が設定されていないこと・故意に破損させたものでないこと・空き家（居住等の使用の実態がない状態。）となってから1年以上経過していること・長屋や共同住宅である場合は全ての住戸が空いてから1年以上経過していること
対象経費	老朽危険空家等の除却工事費用 ※老朽危険空家等は、法第2条第2項による「特定空家等」の基準で判断
対象者	・空家等所有者又はその相続人・所有者が複数いる場合、対象空家等の除却について、所有者全員の同意を得ている者・過去にこの補助金の交付を受けていない者・松本市暴力団排除条例(平成２４年条例第３号)第２条第２号に規定する暴力団員及び同条例第６条第１項に規定する暴力団関係者でない者・市税を滞納していない者
その他の要件	・解体業者は、本店の所在地が市内である法人又は市内に住所を有する個人であって、次のいずれかに該当するものであること（１）建設業法（昭和２４年法律第１００号）第３条第１項の許可を受けた者（２）建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律（平成１２年法律第１０４号）・敷地内のすべての建築物（離れ・ブロック塀・物置等も含む）を除却すること

補助金の金額

除却工事費用の1/2で上限50万円（1,000円未満端数は切り捨て）

お問合せ先

松本市
住宅課代表

電話番号	0263-34-3246
FAX番号	0263-34-3207

老朽危険空家等の除却費補助を申請する

ブロック塀等撤去事業補助金

補助金の概要

ブロック塀等の倒壊による通行人等への被害を未然に防止し、その安全を確保するため、所有者が危険なブロック塀等を撤去する費用の一部を補助します。

補助金の対象

対象ブロック塀等	避難路沿道等に面した高さ80ｃｍ以上で簡易診断の結果、危険と判定されたブロック塀等（門柱除く）を80ｃｍ未満となるように撤去する工事＊ブロック塀等とは、ブロック塀・石塀等のことです。