長野県諏訪郡下諏訪町
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長野県諏訪郡下諏訪町の解体費用事例

長野県下諏訪町の木造住宅解体費用事例

住所
長野県下諏訪町
費用
養生シート足場費 ¥96,000
建物解体工事費 ¥980,000
物置解体工事費 ¥80,000
残置物撤去処分費 ¥200,000
樹木伐採費 ¥280,000
重機回送費 ¥30,000
諸経費 ¥150,000

合計 ¥1,816,000
住宅
木造
建坪
28坪
工事期間
10日

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長野県諏訪郡下諏訪町の解体工事口コミ体験談

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長野県諏訪郡下諏訪町の解体工事で知っておくべきこと

長野県諏訪郡下諏訪町の解体工事の相場は、以下の通りです。

長野県諏訪郡下諏訪町の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥31,000~¥32,100/坪
20~30坪¥28,600~¥29,800/坪
30~40坪¥27,900~¥29,000/坪
40~50坪¥27,100~¥28,200/坪
50~60坪¥27,100~¥27,500/坪
60~70坪¥24,800~¥26,700/坪
70~80坪¥24,800~¥25,100/坪
80坪~¥24,000~¥25,100/坪

長野県諏訪郡下諏訪町では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

長野県諏訪郡下諏訪町の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥32,500~¥33,700/坪
20~30坪¥30,200~¥32,100/坪
30~40坪¥37,200~¥38,300/坪
40~50坪¥43,400~¥44,500/坪
50~60坪¥41,800~¥43,000/坪
60~70坪¥36,400~¥38,300/坪
70~80坪¥33,300~¥35,200/坪
80坪~¥32,500~¥33,700/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

長野県諏訪郡下諏訪町の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥63,500~¥66,600/坪
20~30坪¥56,500~¥63,500/坪
30~40坪¥53,400~¥57,300/坪
40~50坪¥48,800~¥56,500/坪
50~60坪¥48,000~¥56,500/坪
60~70坪¥48,000~¥53,400/坪
70~80坪¥48,800~¥56,500/坪
80坪~¥47,200~¥48,800/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

長野県諏訪郡下諏訪町の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

長野県諏訪郡下諏訪町に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5~10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も長野県諏訪郡下諏訪町には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

長野県諏訪郡下諏訪町の解体工事補助金・助成金は

長野県諏訪郡下諏訪町には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

長野県諏訪郡下諏訪町の解体工事で利用できる解体費用補助金

長野県諏訪郡下諏訪町で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「老朽危険空家除却補助金」と「木造住宅の耐震診断・耐震補強工事・除却工事補助制度」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

老朽危険空家除却補助金

補助金の概要

下諏訪町では、老朽化した空家の除却を促進し、安全で安心なまちづくりの推進を図るため、老朽危険空家の除却に要する費用の一部を補助します。

補助金の対象

対象となる空家以下の全てに該当する空家

・1年以上使用されていない一戸建て住宅で、延べ床面積の2分の1以上が住居として使用されていたもの
・昭和56年5月31日以前に工事着工されたもの
・個人が所有するもの
・町が行う事前調査により「老朽危険空家」と判定されたもの
・所有権以外の権利が設定されていないもの(所有権以外の権利者が当該建物を解体することについて承諾している場合を除く)
補助を受けられる方以下の全てに該当する方

・空家の所有者又はその相続人
・除却する空家に共有者又は他の相続人がいる場合は、その全ての共有者又は他の相続人から空家の除却について同意を得ている方
・町税等の滞納がない方
・下諏訪町暴力団排除条例に規定する暴力団員ではない方
補助対象経費空家の除却に係る費用

※家財道具等残置物の処理や立木、解体する建物に附属していない倉庫等の撤去などに要する費用は補助対象外となります。

補助金の金額

補助対象経費の4/5 (1,000円未満切り捨て)

上限80万円

お問い合わせ先

建設水道課 都市整備係
電話番号:0266-27-1111

補助金を申請する

木造住宅の耐震診断・耐震補強工事・除却工事補助制度

補助金の概要

下諏訪町では、地震に強いまちづくりを推進するため、木造住宅の耐震診断・耐震補強工事・除却工事に対する補助制度を以下のとおり設けています。

補助金の対象

対象住宅次の条件全てを満たす住宅
1.下諏訪町が実施する耐震診断の結果、総合評点が1.0未満の住宅
2.耐震補強の結果、評点が0.7以上で工事前の評点を上回る工事、または現地建替え工事(既存住宅の除却を伴うもの)で年度内(概ね2月末日)に工事完了するもの
対象工事・基礎・柱はり・筋交い(耐力壁)の補強・軽量化のための屋根のふき替え等の耐震補強工事で、工事後の総合評点が0.7以上かつ工事前の評点を上回る工事。
・現地建替え工事(診断の結果、評点が1.0未満の住宅について、これを除却し、建替え前の住宅と同一敷地内に新たに一戸建て住宅を建築するもの)
対象者・所有者又は所有者の2親等以内の親族。
・給与収入のみの方は、収入金額が1,442万円以下であること。
・その他の方は、所得金額が1,200万円以下であること。

補助金の金額

〇除却工事

  除却工事に要する費用相当分(限度額83.8万円)

※除却工事について、家財等の動産は補助対象となりません。

お問合せ先

下諏訪町
建設水道課
都市整備係
電話番号:0266-27-1111

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