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長野県諏訪市の解体費用事例

長野県諏訪市の木造住宅解体費用事例

住所: 諏訪市

費用: 解体工事費　￥187,623
運搬処分費　￥611,813
重機回送費　￥80,000
諸経費　￥80,000

合計　￥959,435

住宅: 木造

建坪: 13坪

工事期間: 6日

長野県諏訪市の木造住宅解体費用事例

住所: 長野県諏訪市

費用: 仮設工事費　¥180,000
散水養生費　¥30,000
解体工事費　¥927,000
収集運搬費　¥247,000
再資源処分費　¥650,000
附帯構造物撤去処分費　¥150,000
諸経費　¥60,000

合計　¥2,244,000

住宅: 木造

建坪: 60坪

工事期間: 30日

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長野県諏訪市の解体工事口コミ体験談

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長野県諏訪市の解体工事で知っておくべきこと

長野県諏訪市の解体工事の相場は、以下の通りです。

長野県諏訪市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥31,000~¥32,100/坪
20～30坪	¥28,600~¥29,800/坪
30~40坪	¥27,900~¥29,000/坪
40~50坪	¥27,100~¥28,200/坪
50~60坪	¥27,100~¥27,500/坪
60~70坪	¥24,800~¥26,700/坪
70~80坪	¥24,800~¥25,100/坪
80坪~	¥24,000~¥25,100/坪

長野県諏訪市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

長野県諏訪市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥32,500~¥33,700/坪
20～30坪	¥30,200~¥32,100/坪
30~40坪	¥37,200~¥38,300/坪
40~50坪	¥43,400~¥44,500/坪
50~60坪	¥41,800~¥43,000/坪
60~70坪	¥36,400~¥38,300/坪
70~80坪	¥33,300~¥35,200/坪
80坪~	¥32,500~¥33,700/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

長野県諏訪市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥63,500~¥66,600/坪
20～30坪	¥56,500~¥63,500/坪
30~40坪	¥53,400~¥57,300/坪
40~50坪	¥48,800~¥56,500/坪
50~60坪	¥48,000~¥53,400/坪
60~70坪	¥48,000~¥53,400/坪
70~80坪	¥48,800~¥56,500/坪
80坪~	¥47,200~¥48,800/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

長野県諏訪市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

長野県諏訪市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も長野県諏訪市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

長野県諏訪市の解体工事補助金・助成金は

長野県諏訪市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

長野県諏訪市の解体工事で利用できる解体費用補助金

長野県諏訪市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「空家跡地活用支援事業補助金」と「木造住宅耐震改修補助事業補助金」、「既存ブロック塀等耐震改修事業」の3つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

補助金の名称

空家跡地活用支援事業補助金

補助金の概要

空き家の取り壊しによる住宅用地の活用及び流通を促進することを目的とし、空き家の解体などの費用の一部が補助されます。

補助金の対象

対象者	市内に「空き家：概ね1年以上居住その他の使用がなされていない家屋」及びその土地を所有している方で、自己用の住宅用地以外の用途として土地活用をするために建物を解体しようとする方など
対象経費	空き家の解体（家屋の一部解体を除く）及び跡地の立竹木の伐採等の環境整備に要する経費（工事費に限る）
補助対象事業	市内の概ね1年以上空き家となっている住宅・土地の所有者が、空き家・空き地バンクへの登録や自己用の住宅建築用地以外の用途として活用するために、空き家の取壊し及び当該住宅用地の跡地の活用を実施する「空家対策事業」（住宅・土地の所有者が別、勧告を受けた特定空家等は対象外）

補助金の金額

下記abcのいずれか低い額

a.工事費及び環境整備費の10分の1に相当する額
b.固定資産税の課税標準の特例の適用により軽減されている額の2倍相当額
c.20万円

お問合せ先

諏訪市
都市計画課
建築住宅係

電話番号	0266-52-4141（内線：267～269）
FAX番号	0266-52-8164

補助金を申請する

諏訪市木造住宅耐震改修補助事業補助金

補助金の概要

諏訪市では「災害に強いまちづくり」を目指し、建築物の耐震化に関する各種支援制度を設けています。

補助金の対象

対象となる住宅	市内の木造住宅で次の条件をすべて満たすもの・昭和56年5月31日以前に建築工事に着手した住宅（一部併用住宅も可）※ ※昭和56年6月1日以降に増築等を行っている住宅は対象外となる場合があります。・在来軸組構法、枠組壁工法、伝統的構法のいずれかの住宅・長屋及び共同住宅以外の個人所有の住宅・長野県木造住宅耐震診断士（以下『診断士』）による耐震診断の総合評点が1.0未満の住宅
申請者等の所得要件	補助金交付申請を行う日の属する年の前年の所得が以下の金額以下である者・給与所得のみの者　収入金額1,442万円・その他の者　所得金額1,200万円
対象となる工事	・現地建替えを目的とした既存住宅の除却工事・既存住宅が土砂災害特別警戒区域外であること

補助金の金額

補助対象工事費の1/2以内且つ最大83万8千円
※既存住宅の除却工事に対する補助であるため、別途国・県などが実施する新築工事に対する助成金等と併用可能となります。

お問い合わせ先

都市計画課
建築住宅係

Tel	0266-52-4141（内線：267～269）
Fax	0266-52-8164

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既存ブロック塀等耐震改修事業

補助金の概要

諏訪市で実施している「住宅・建築物耐震改修促進事業」において、地震に対する既存不適格建築物等の安全性の向上を図ることを目的として、既存ブロック塀等の安全確保に係る事業を拡充します。

補助金の対象

事業の対象	耐震診断等の結果、避難路沿道等に倒壊の危険性があると判断された既存ブロック塀等について行う耐震改修工事等（地震に対して安全な構造とするための改修・建替、除却を含む）（1）既存ブロック塀等昭和 56 年５月 31 日以前に工事着手された組積造又は補強コンクリートブロック造の塀（２）耐震診断等ア建築物の耐震診断及び耐震改修に関する技術上の指針に係る認定について（平成 31 年 1 月1 日付け国住指第 3107 号国土交通省住宅局長通知）の技術的助言第 14 号による耐震診断イ建築物の既設の塀の安全点検について（平成 30 年 6 月 21 日付け国住指第 1130 号国土交通省住宅局建築指導課長通知）による点検結果に関する評価（３）避難路沿道等ア諏訪市防災計画による緊急輸送路及び緊急交通路接続道路等イ諏訪市教育委員会が認めた主要通学路ウ市道認定路線のうち 1 級又は 2 級の市道エ諏訪市防災計画による避難所の敷地

事業の対象

耐震診断等の結果、避難路沿道等に倒壊の危険性があると判断された既存ブロック塀等について行う耐震改修工事等（地震に対して安全な構造とするための改修・建替、除却を含む）
（1）既存ブロック塀等
昭和 56 年５月 31 日以前に工事着手された組積造又は補強コンクリートブロック造の塀
（２）耐震診断等
ア建築物の耐震診断及び耐震改修に関する技術上の指針に係る認定について（平成 31 年 1 月1 日付け国住指第 3107 号国土交通省住宅局長通知）の技術的助言第 14 号による耐震診断
イ建築物の既設の塀の安全点検について（平成 30 年 6 月 21 日付け国住指第 1130 号国土交通省住宅局建築指導課長通知）による点検結果に関する評価
（３）避難路沿道等
ア諏訪市防災計画による緊急輸送路及び緊急交通路接続道路等
イ諏訪市教育委員会が認めた主要通学路
ウ市道認定路線のうち 1 級又は 2 級の市道
エ諏訪市防災計画による避難所の敷地